DOC《所在行政区： 南京浦口区 环评编号：》

行业类别:根据《国民经济行业分类代码表》(GB/T 4754-2017),拟建项目行业类别为房地产业中K7010―房地产开发经营;

建设性质:扩建;

建设地点:南京市浦口区桥林街道林山雅苑以北、龙舟线以西,见附图1;

投资总额:拟建项目总投资42000万元,其中环保投资530万元;

占地面积:59656.17平方米;

建成时间:2021年(2)建设规模与内容 拟建项目地块为城镇居住用地,总建筑面积为106126.03平方米.其中地上建筑面积为98270.26 平方米,包括住宅87021.37平方米、社区服务中心11248.89 平方米,地下建筑面积为7855.76平方米.项目包括住宅区(10幢11层住宅)、社区服务中心(1幢4层独楼)、地下停车场.建成后共有住户957户,可提供非机动车停车位3127个.住宅区和社区服务中心的主要经济技术指标分别见表1-

2、表1-3. 表1-3 住宅区主要技术经济指标 建筑 栋号 楼层 {度(m) 户数 建筑面积(m2) 机动车 非机动车 起止地下 地上 地下 地上 计容积率 总面积 停车面积 (m2) 停车位 停车面积 (m2) 停车位 2-1 -1

11 -2.8 30.8

99 875.88 9600.7 9600.7 10476.58

0 0 710.92

355 2-2 -1

11 -2.8 30.8

99 798.29 8917.21 8917.21 9715.5

0 0 634.26

317 2-3 -1

11 -2.8 30.8

99 846.13 9244.02 9244.02 10090.15

0 0 684.26

342 2-4 -1

11 -2.8 30.8

99 738.5 8229.66 8229.66 8968.16

0 0 577.67

288 2-5 -1

11 -2.8 30.8

99 773.06 8723.89 8723.89 9496.95

0 0 604.56

302 3-1 -1

11 -2.8 30.8

99 875.88 9600.7 9600.7 10476.58

0 0 710.92

355 3-2 -1

11 -2.8 30.8

66 590.33 6507.62 6507.62 7097.95

0 0 473.93

236 3-3 -1

11 -2.8 30.8

99 846.13 9244.02 9244.02 10090.15

0 0 684.26

342 3-4 -1

11 -2.8 30.8

99 738.5 8229.66 8229.66 8968.16

0 0 577.67

288 3-5 -1

11 -2.8 30.8

99 773.06 8723.89 8723.89 9496.95

0 0 604.56

302 总计 / / / /

957 7855.76 87021.37 87021.37 94877.14

0 0

6263 3127 1-4 社区中心主要技术经济指标 项目 指标 单位 规划总建筑面积 11248.89 m2 地上计容建筑面积 11248.89 m2 社区合计 11248.89 m2

1 设备用房 538.87 m2

2 商业 3965.15 m2

3 社区服务办公 2150.50 m2

4 居家养老服务站 1094.81 m2

5 公厕 83.30 m2

6 卫生服务站 564.12 m2

7 物业管理用房 2716.53 m2

8 社区警务室 135.61 m2 (3)总平面布置 项目主要分为两个区域:住宅区(2-1栋~2-5栋,3-1栋~3-5栋)、社区服务中心,具体分布详见附图2. (4)配套商业 拟建项目商业均集中在社区服务中心的独立楼宇,除小型超市外,不设其他商业设施,建设单位在售房/租赁商业用房时,应在售房/租赁合同中明确告知拟建项目商业用房不得设餐饮等扰民项目.

3、公辅工程 项目公用及辅助工程见表1-5. 表1-5 拟建项目公用及辅助工程 工程名称 建设名称 设计能力 备注 公用工程 给水 用水量181226.1t/a 来自市政自来水管网 排水 污水量142532.7t/a 经市政污水管网进桥林污水处理厂集中处理 供电 600万度 来自市政电网 暖通 挂式、柜式 / 燃气 22.75万m3/a 天然气,来自城市燃气管网 绿化 23540.3m2 / 环保工程 废气 住宅饮食油烟 / 内置专用烟道,预留油烟管道 废水 管网建设 / 雨污分流 社区卫生服务站 消毒池预处理 预留预处理池位置,由具体管理部门安装 固废 生活垃圾 定点收集,由环卫部门清运 医疗废物 委托有资质单位处理 噪声 水泵设置在密闭泵房 隔声、减振,达到降噪效果 引风机安装消声器 (1)给排水 给水:拟建项目用水主要为各类生活用水、社区卫生服务站用水、小区地面冲洗水和绿化用水等,全部由市政供水管网供给. 排水:拟建项目排水采用雨污分流制.项目所在地污水管网已铺设完成,医疗废水经消毒池预处理,再与其他生活废水一并接入市政污水管网,由桥林污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)表1 中一级A 标准后排入高旺河. 表1-6 项目用水量预测 序号 用水对象 人数或面积 用水系数 年用水时间 年用水量(t/a) 年废水量(t/a)