DOC《汕尾市公共资源交易中心》

二、采购项目总体要求及主要技术参数要求

1、项目概况 该物业为行政综合大楼,建筑高度6层,总占地面积10174平方米,总建筑面积约为6216平方米,地下一层为车库和备用发电机、变压器设备等用房,首层外停车场、篮球场、大门、保安岗亭,楼内设大厅、电梯、食堂及其它功能用房等,二至六层为各功能用房.大楼设备有分体空调系统、闭路电视监控系统、火灾自动报警系统、高低压配电、照明设备、电梯、消防栓系统、灭火器等设备.

2、项目服务范围 2.

1、提供建筑设备设施运行维护服务,负责维修维护市纪委工作基地(含市纪委机关和市纪委公路局办公点)的水路、电路、灯具、水暖等用具,保障以上办公点的正常用水用电,负责工作基地的消防和防雷等设施设备正常运行.具体包括:高压配电、低压配电、照明、给排水、消防系统等其它各种电气设备运行、值班、日常设施小维修服务工作,包括消防设备(应急照明及疏散指示系统、消火栓灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器具)及电梯运行管理、高压变电系统和低压配电设备运行维护管理、低压配电设备运行维护管理、给排水系统设备运行维护管理(生活给水系统、排污系统、雨水系统)、各类照明设备的运行维护管理、公共设施设备运行管理、基地生活水池清洗、化粪池年度清理等工作. 以上维修更换所有材料由甲方负责,乙方负责提供维修维护服务.特殊情况下,材料可以由乙方购买,但须先经甲方同意.同时,乙方还须按相关要求配合做好大楼高低压配电设备年度检测、电梯日常维保及年度检测、大院防雷设施年度检测、及水质检验、二次供水防疫检验、消防灭火器定期更换药剂、消防119联网费及代维、消防设备设施的专项检测等工作. 2.

2、提供物业建筑物室内外清洁保洁服务,确保物业室内外的清洁卫生.楼外区域:包括广场、路道、绿化带、停车场、篮球场、健身房等的清洁保洁、垃圾清理工作.室内区域:包括消防楼梯墙面、地面、灯饰、扶手等;

公共走廊墙面、地面、灯饰、门面、玻璃窗等;

办公室地面、墙身、门窗、办公桌椅等;

住房地面、墙身、门窗、床、桌椅、卫生间等;

电梯、大厅墙面、地面、灯饰、门面、玻璃窗等;

公共卫生间墙面、地面、灯饰、门、玻璃窗、隔段、洗手台、卫生器具等;

公共天面、地上室墙面、地面、灯饰等的清洁保洁工作;

厕所堵塞简易疏通;

住房被褥和枕套的换洗等的工作.保洁所需用具由甲方提供,乙方负责提供服务. 2.

3、室外公共绿化养护和管理,包括:公共绿地、乔木、灌木、绿篱、花卉、草坪等养护管理;

园林建筑、园林小品等的管理;

办公室、会议室内盆栽观赏植物、重大活动盆景和花卉摆放;

绿化补植、移植、增植花木等由甲方负责提供材料,乙方负责施工. 物业服务相关资料、档案管理工作. 2.

4、协调工作,及时完成业主交办的临时工作及协调工作,包括:与业主管理的协调工作;

与建设、供水、供电、消防、燃气、质监、公安、防雷、卫生、防疫等政府业务或行业主管部门的年检及其他业务协调工作,资料归档事宜.

3、物业管理服务人员配备表 序号 服务地点 人员类型 人数

1 汕尾市纪委工作基地 清洁工