DOC《一、建设项目基本情况》

一、建设项目基本情况 项目名称 平江碧桂园一期房地产开发项目 建设单位 平江碧桂园房地产开发有限公司 法人代表 杨文杰 联系人 唐伟钦 通讯地址 平江县新城区天岳大道南路爱琴海一楼 联系电话 传真―― 邮政 编码

414509 建设地点 平江县天岳大道南与长冲路交叉口 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积(平方米) 69850.

55 绿化面积 (平方米) 24461.66 总投资 (万元)

20000 其中:环保投资(万元)

420 环保投资占总投资比例 2.1% 预计投产日期 2018年6月 工程内容及规模

1、项目由来 随着社会的进步、经济的发展和人们生活水平的提高,人们的居住观念也发生了很大变化,对住宅的要求也逐渐提高,人们开始向往环境良好、智能化管理、服务完善的高品位住宅空间.为加快城区建设步伐,满足平江县 十三五 发展规划 到2020年,全县城镇化水平达到49% 的要求,平江碧桂园房地产开发有限公司抓住平江县建设发展的契机,决定在平江县新城区天岳大道南路建设平江碧桂园一期房地产开发项目.本项目位于平江县城关镇新城区黄金地段,是理想的居住场所和商业、服务业中心. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定,本项目需办理环境影响评价手续.平江碧桂园房地产开发有限公司于2016年05月委托湖南宏晟环保技术研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作.我公司接受委托后,随即组织人员对项目区及周围环境进行实地勘查与调研.在进行了详尽的资料收集、核实与分析工作的基础上,按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求,编制完成本项目环境影响报告表. 项目商业定位主要为大型超市商场等办公生活服务性商业,不从事化工原料经营、汽车维修、机械加工、塑料加工等高污染行业的经营和其它一切扰民、污染较重的项目.因此本次环评提出,所有有污染的商业入驻前应依法另行办理环评审批手续,根据要求对其产生的污染进行严格控制.

2、本项目建设基本情况 2.1项目概况 项目名称:平江碧桂园一期房地产开发项目;

建设单位:平江碧桂园房地产开发有限公司;

建设性质:新建;

建设地点:平江县城关镇天岳大道南路与长冲路交汇处;

总投资:20000万元,其中环保投资420万元,占总投资的2.1%. 2.2项目组成 项目规划总用地面积为69850.55m2,规划基底建筑面积15291.88 m2,总建筑面积为104556.75m2,项目主体建筑37栋,其中34栋住宅楼、1栋综合楼、2栋商业楼,及其配套道路、绿化、管网设施及相应的配套服务设施等,项目不设置地下车库,所有停车位均位于地面.项目组成情况见表1-1. 表1-1 项目组成情况 项目组成 建设内容 备注 主体工程 1#~3#楼 3栋4层,居民住宅,含-1层4#~7#楼、17#~34#楼22栋3层,居民住宅 8#楼 1栋9层,居民住宅 9#~16#楼 8栋18层,居民住宅,9#楼-1层设置物业、消防监控中心 ,10#楼首层设置物业 综合楼 1栋1层,综合办公 商业A区、商业B区 2栋2层,商业 辅助工程 停车位 共695个,均为地上停车位,其中住宅停车位637个,商业配套停车位58个. 物业用房 位于9#楼-1层,10#楼首层 公厕 位于综合楼内 配套工程 给水 城市自来水市政给水管网 排水 生活污水经化粪池处理后排入天岳南路污水管网,进入平江县污水处理厂处理.雨水经管道汇集后排至城市雨水管网 燃气 由市政道路的天然气引入 供电 由电网引入两路10kV电源进入专变高压配电所,两路电源互为备用,项目不设置备用发电设备 环保工程 化粪池 处理生活污水 雨污管网 与小区东侧天岳南路的城市道路雨污管网对接 绿化 绿化面积24461.66m