DOC《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

1 用地面积

21880 m2 32.82亩2总建筑面积 51992.75 m2 /

3 地上总建筑面积 34789.20 m2 / 其中 住宅建筑面积 29116.76 m2 / 商业建筑面积 1382.68 m2 / 办公建筑面积 3079.44 m2 / 社区管理 682.18 m2 / 出屋面楼梯间 528.14 m2 /

4 地下建筑面积 17203.55 m2 为地下车库和设备用房

5 机动车停车位数

300 个/其中 地下停车位

295 个/地面停车位

5 个/6建筑密度 23.70 % /

7 容积率 1.59 / /

8 绿地率

35 % 绿化面积7658m2

9 居住户数

164 户/10 居住人数

208 人/表2 项目主要工程内容 项目建设内容及建筑指标 类别 建筑主体 层数 建筑面积(m2) 备注 主体建筑 住宅 2#楼、3#楼:两个单元,分别为5+1F和6+1F;

4#楼:7+1F;

5#楼、6#楼:6+1F;

7#楼、8#楼、9#楼:8+1F;

29116.176 可容纳164户(508人)入住 办公 1#楼:6F;

位于地块西南角 3079.44 可容纳约100人同时办公 商业 商业裙房(1F):位于4#楼下,以及4#楼与3#楼间;

独立商业楼(2F):位于办公楼东侧,紧邻;

1382.68 商业用房预计引入零售、餐饮、娱乐等,另行环评 社区配套 社区配套(2F):位于办公楼北侧,紧邻;

682.18 包括社区文化活动站、社区服务中心、物业管理用房等 配套工程 地下车库和设备用房 地下1F,层高3.9m 17203.55 为地下车库、人防及设备间 基础设施配套工程 给水工程 由市政管网集中供给,通过泵房加压进入各楼宇.泵房位于地下一层设备间. 排水工程 设雨、污分流排水系统. 污水:生活污水入位于项目南侧的化粪池处理后排入城市污水管网,最终排入新区污水处理厂,化粪池体积为100m3. 雨水:项目自建雨水收集回用系统,收集处理的雨水回用于道路及绿化浇洒,一体化雨水处理系统位于地块西南角. 供电设施 项目采用市政供电,设一台备用发电机. 供热及制冷工程 项目冬季采暖由市政供暖.夏季制冷采用分体式空调. 环保工程 垃圾收集 生活垃圾采用垃圾箱,在各楼下分别设置了垃圾收集箱,不设置垃圾收集点. 污水处理 生活污水进入位于项目南侧的化粪池处理后排入城市污水管网,最终进入新区污水处理厂. 废气处理 地下车库设置有机械排风装置,抽风系统9套,排气筒9个 备用发电机废气通过排气筒排放,排气筒高度约为2.5m. 噪声处理 内部噪声:采用低噪声设备,且设减震、隔声措施. 外部交通噪声:住宅临近嘉兴大街一侧安装双层中空玻璃窗.

三、公用工程 (1)给水 项目给水由城市自来水公司通过市政管网提供,居民生活用水标准按照陕西省行业用水定额设计,主要为生活用水、商业、绿化、道路清洁等用水.新增用水量为:65.8m3/d(包括雨水回用量),24016m3/a. 排水 项目采用雨污分流的形式. 项目产生的污水主要是生活污水,预计新增排水量48.7 m3/d,年新增水量1.78万t/a.项目拟在地块南侧临近嘉兴大街一侧新建体积为100m3的化粪池1座.项目产生生活污水进入化粪池处理后,最终经市政污水管网进入新区污水处理厂处理. 根据《延安市新区管理委员会专项问题会议纪要(第4号)》中对雨水收集利用的要求,本项目拟自建雨水收集回用系统,在地块西南角设置一套一体化雨水处理装置(蓄水池1个70m3),收集处理后的雨水最终回用于项目道路绿化浇洒.雨水收集系统工艺流程见下图. (3)供热及制冷 项目冬季采暖由市政供暖.夏季制冷采用分体式空调. (4)电力 本项目由市政供电,内设备用发电机. (5)电信 本项目电信电缆由市政电信管网引入,经交接箱后送至各用户.