DOC《福安市2018年度土地出让计划》

福安市2018年度土地出让计划 为贯彻市委、市政府的决策部署,牢固树立生态保护和发展观念,认真履行国土资源管理职责,严格执行土地利用总体规划,科学合理安排各类建设项目用地,努力保障重点建设项目合理落地,全力做好各类建设项目农用地转用报批和出让工作,为我市经济建设提供国土要素保障,为做好2018年度我市的土地出让工作,参考上年度供地情况和本年度用地需求,编制了《福安市2018年度土地出让计划》,具体如下:

一、编制计划指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,牢固树立 发展为先、生态为重 理念,为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,重点围绕一市三区六组团的发展布局和用地需求,切实加强国有建设用地供应管理.

二、2018年土地出让计划 按照市委、市政府下达的2018年度商业、住宅用地出让金20亿,力争30亿的工作目标,拟计划出让土地面积3220.399亩,具体安排如下: ㈠拟向市场出让经营性等用地(详见附件) 用于经营性房地产开发用地22个地块,计划供地面积2009.039亩,用于商业、住宅及保障性住房用地,主要分布城区15个地块,分别为电机三厂北侧地块68亩、坂中富春大道高速补亏资本金B07地块103亩、大金龙预申请工业用地调整规划与拟收储大运车业地块一并规划出让195.3495亩、城阳镇大洋中片区(富阳综合)生态经营性用地281.7675亩、福寿高速运营补亏地块(出让后收回)85.7亩、街尾片区危旧房改造A1-02B地块15亩、原红福啤酒厂地块38亩(已出让部分,具体面积需进行核实)、闽东康乐养老中心地块157亩、岩湖坂燃气供应点3亩、畲族文化交流中心10亩、坂中以地换房项目30亩、福安宾馆项目40亩、福安北互通连接线及周边土地337亩、新殡仪馆项目60亩;

溪北洋6个地块,分别为溪北洋中心区D地块(中建EPC项目)112.45亩、溪北洋中心区F地块(中建EPC项目)96.6375亩、溪北洋中心区E1地块(中建EPC项目)59.1345亩、溪北洋棚户区改造二期29亩、溪北洋凤洋新村住宅区80亩、溪北洋幸福小镇及配套项目150亩;

赛岐镇1个地块,为城市综合体二期58亩. ㈡工业用地供地 工业用地、供燃气用地主要分布6个区域,计划供应1211.36亩,分别为鼎信系列用地350亩、王基岭工业区用地约50亩、福安经济开发区海翼飞艇预申请工业用地约40亩、湾坞工业集中区供燃气供气项目32.36亩、溪北洋工业园区标准化工业厂房项目二期476亩、铁湖工业园区三期200亩、福安市城阳镇铁湖建筑垃圾资源再生利用项目63亩. ㈢另外未列入本计划内的新增项目、其他区域内(工业园区)零星地块出让和急需用地项目不影响土地供应,根据项目用地需求与征地进度,待达到 净地 出让条件时将组织实施出让.

三、乡镇(开发区、街道)、部门共同配合完成年度土地出让计划 2018年土地出让工作将采取市领导分片挂钩协调,乡镇、部门、业主共同配合完成项目推进的办法,因土地出让过程涉及多个环节,需要项目所在乡镇(开发区、街道)和住建、财政局、经信局、商务局、环保局、房管局、物价局、水利局、林业局、农业局、农业局(市良种场)等部门配合完成.属地乡镇(开发区、街道)应及时做好征地、清表、围墙工作,严格做到 净地 出让.同时对国土局拟定的土地出让方案在市直相关部门会审时应及时提出意见,以便尽快完成土地出让方案报批.业主单位要对尚未上报省政府农用地转用和土地征收审批的项目指派业务熟悉、责任心强的人员负责进行组卷报批,及时沟通对接乡镇(开发区)及市直部门,及时办理报批要件. 2018年我市将加强对经营性用地需求较大的重点区域加大经营性用地土地(商品住宅)的报批力度,同时对近期可用于商品房开发的闲置土地和批而未供土地通过政府收回重新出让、规划调整等手段盘活我市国有存量土地.