DOC《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

地下室设备用柴油发电机组2台,供停电时应急使用 环保工程 废水 化粪池4座各100m3,分布于项目区域内.项目产生的生活污水经化粪池沉淀处理后,经市政污水管网,进入延安市污水处理厂处理 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气,设15个排气筒,废气经不低于地面2.5m高的排气筒排放;

备用发电机废气通过备用发电机房排风竖井排放,排风竖井高度不低于地面2.5m;

居民厨房油烟经其安装的抽油烟机设施收集、过滤后经通过竖井管道引至楼顶排放 噪声 备用发电机、水泵、换热站等高噪声设备置于地下一层设备用房内,并采取基础减振、降噪及绿化、墙体隔声等措施 固废 在小区内配有封闭式垃圾箱,分类收集,固定地点堆放,由环卫部门统一处置

6、项目建设规模及经济技术指标 建设项目主要经济技术指标见下表2: 表2 设项目主要经济技术指标一览表 主要经济技术指标项目 单位 指标 备注 总用地面积 m2

84894 总建筑面积 m2

281150 包括地下建筑面积 其中住宅楼建筑面积 m2

202150 共18栋 商业用房建筑面积 m2

5400 12F住宅楼1F裙房 物业中心建筑面积 m2

3600 共4栋 地下建筑面积 m2

70000 含地下室、人防及设备用房等 地下停车位 个1900 / 居住户数 户520 / 居住人口 人1304 每户平均按3.5人计算 容积率 / 2.49 / 建筑密度 % 20.00 / 绿化率 % 33.44 绿化面积为28388.5m2 说明: ① 物业中心主要用于物业办公用房及社区服务人员办公、休息用房,物业人员约20人. ②本项目1F商业裙房不得引进餐饮、医疗及娱乐等污染型项目,如需引进,须征得同审批部门同意,并另行评价. ③ 项目规划设置2个垃圾临时收集点.垃圾收集点作为小区内固体废弃物临时收集堆放点,避开环境敏感点.

7、项目平面布置分析 本项目主要布设18栋12F~17F住宅楼,配套建设有临街1F商业裙房,1栋3F物业中心并配套其他基础设施.项目主出入口位于项目南侧,分别在北侧及东侧设置有方便出入的次出入口,项目商业位于小区南侧12F楼的裙楼位置,分布于主出入口的两侧.小区设一个地下停车场,位于小区内地下1~2层(2F为局部),设3个地下车库车辆出入口,分布于小区的东侧(1个)及北侧(2个).项目变配电室、柴油发电机、换热站分散布置于小区非住宅投影绿化地下一层,并在小区内部均匀布设绿化景观,在美化环境的同时可以减缓项目设备及外围商业噪声对内部居民的影响.本项目平面布置见图2.

8、公用工程 (1)给排水 本建设项目用水由市政给水管网供给,经地下水泵房引入小区住户.项目用水包括:居民生活用水、商业用水、物业人员用水、绿化用水、道路洒水及停车场冲洗用水等.本项目建成后有住户1304户,常住人口约4173人,根据《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》(陕政发〔2004〕18号),陕北居民生活用水取100L/人・d;

商业用水按2L/m2・d;

物业人员用水量按照50L/人・d;

绿化用水、道路洒水用水按2L/m2・次计算,全年按120次计算.则本项目用水量预测见表3: 表3 本项目给排水量一览表 用水项目 用水定额 数量 日均用水量(m3/d) 日均排水量(m3/d) 居民生活用水 100L/人・d 4173人417.30 333.84 商业用水 2L/m2・d 5400m2 13.50 10.80 物业人员用水 50L/人・d 20人1.0 0.8 绿化及道路用水(建议用中水) 2L/m2・次28388.5m2 18.67