DOC《市政协机关楼物业管理采购项目》

1、本项目不接受联合体投标;

2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目;

3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目(具体要求如下). (1)信用信息查询渠道: 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)网站失信黑名单(黑榜)、 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录、检察机关的信用信息查询渠道. (2)信用信息查询截止时点:投标文件递交截止前1个日历日. (3)信用信息查询记录和证据留存方式:截屏等可实现留痕的方式. (4)信用信息使用规则:对于经查询信用信息存在不良信用记录的供应商,评审委员会应取消其投标资格.

12 物业管理期限:一年. 本项目合同服务期限结束后,(在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、合同价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同最多可续签二年(但须一年一签),签订合同送交市采购处备案). 进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. 服务地点:招标人指定地点

13 付款方式:服务期内每完成一季度物业管理服务招标人7日内向中标人支付一个季度的物业服务费(每季度服务费为合同总价款的四分之一)

14 项目总负责人面试(电话讲解):项目总负责人需持本人身份证原件到开标现场参加面试及答辩,未到开标现场面试的投标单位对应得分项得0分;

项目总负责人与投标文件中相一致,不得临时调整人员.

15 报价应包括服务期内物业管理企业所有成本、税费、企业利润、招标代理费、不可预见费 (其中人工工资标准不得低于大连市的社会最低工资标准1530元/月*人;

人员工资须含保险(五险)及公积金,并明确列出保险的金额.如不提供或不满足要求按无效投标处理) 等及招标文件规定的应由投标人支付的其他费用. 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:政协大连市委员会办公厅 (2)本次招标的内容为:物业服务 一年 (详见

第三章项目需求及技术要求) (3)物业管理期限:一年 本项目合同服务期限结束后,(在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、合同价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同最多可续签二年(但须一年一签),签订合同送交市采购处备案). (4)进场服务时间:合同签订之日起5个日历日内. (5)服务地点:招标人指定地点 (6)付款方式:服务期内每完成一季度物业管理服务招标人7日内向中标人支付一个季度的物业服务费(每季度服务费为合同总价款的四分之一) 2.资金来源:财政性资金.

(二)投标人资格要求

1、在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业);

2、具有行政主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质.

3、外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(非投标人分公司或办事处的服务机构须有投标人和服务机构之间盖有双方公章的委托协议) 注: