DOC《东莞市不动产登记审批意见表》

不动产未查封的,勾选"否". 【土地权利类型】勾选土地权利类型,具体包括:国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权六类. 【土地权利性质】勾选土地权利性质,国有土地包括划拨、出让、作价出资(入股)、租赁、授权经营、其他;

集体土地包括批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股(联营)、流转出让、荒地拍卖、其他.土地所有权可以不填写. 【土地使用期限】有明确土地使用期限的,填写批准文件或者合同等确定的使用期限. 【土地使用终止日期】有明确土地使用日期的,填写批准文件或者合同等确定的使用终止日期. 【房屋结构】分为钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等六类. 【规划用途】填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途. 【房屋总层数】填写按照《房产测量规范》等技术规定计算的房屋总层数和所在层数. 【建筑面积】按照《房产测量规范》等技术规定测量的房屋建筑面积填写,区分所有建筑物的建筑面积包括专有建筑面积和分摊建筑面积. 【套内面积】填写建筑物套内面积. 【基底面积】填写建筑物基底面积. 【建筑容积率、建筑密度、建筑限高】填写划拨决定书或者出让合同等文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高.容积率、建筑密度、建筑限高未在规划、合同等有关文件中进行确定或者变化过于频繁的,可以不填写. 抵押情况 【是否抵押】不动产已抵押的,勾选"是";

不动产未抵押的,勾选"否". 【抵押物价值/抵押范围/抵押面积】分别填写主债权合同中约定的不动产的价值、范围及面积. 【被担保债权数额/最高债权数额/确定债权数额】填写被担保的主债权金额. 【债务履行期限/债权确定期间】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限. 【债务人/抵押顺位】填写主债权合同中约定的债务人的姓名或名称及不动产抵押的顺位. 【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围. 【担保范围】填写是否在合同约定了担保范围,在合同没有约定的,勾选合同无约定;

在合同有约定的,勾选见合同,并对应填写合同编号及在第几条第几款约定. 地役权情况 【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号. 审批情况 不动产登记的审批可以分为审核和核定程序.登记审核采用初审、复审两审制. 【初审】由镇(街)不动产登记机构的具体审查人和负责人根据《不动产登记暂行条例》等规定填写审核意见. 【复审】由市不动产登记机构的具体审查人和负责人根据《不动产登记暂行条例》等规定填写审核意见. 【核定】登记机构有关负责人对登记结果的核查审定,并加盖"东莞市国土资源局不动产登记专用章"等公章. 【备注】可以填写登记机构在审批中认为需要说明的其他事项.