DOC《安全防火责任书》

四、甲、乙双方如需转租转让该铺位,必须向商场办公室提出书面申请,并按商场的转租转让规定办理.甲方转租或转让铺位租赁权的金额受虎门个人管委会调控.

五、乙方如需装修,必须向商场办公室提出书面申请办理报批手续.合同终止时乙方不得损坏或拆走铺位的固定设施.甲方承担个体管委会对商场公共设施维修的统筹分摊费用.

六、乙方必须投保货物及商铺的财产保险,以保障商场及经营户利益,包括楼宇、货物保险、公众责任险、雇主责任险等险种;

当该铺位楼宇遭受保险责任范围内的损失时,保险公司提供的补偿归个体管委会所有.

七、乙方必须严格遵守国家法律、法规和商场制定的各项规定、制度,服从商场管理.乙方因商品质量或服务质量与顾客发生的纠纷或产生其它纠纷,乙方与顾客未能协商一致的,服从商场办公室调解,并承担相应责任.对于乙方与顾客,乙方与商场产生的矛盾和纠纷,甲方有义务协助商场办公室进行调解.

八、乙方除春节商场统一休市外,其余时间均不得停业,每天开门营业时间不得少于8小时.

九、乙方及铺位全部员工必须持有效证件办理员工证,并必须持证上岗,在营业时间内乙方及员工必须要在铺位,如有请假或离职要到办公室办理,否则作违约处罚.

十、乙方未按合同交付租金,没逾期一天,乙方应向甲方交付款项5%的违约金,逾期5日,视乙方单方面解除合同,乙方同意甲方不通过仲裁或诉讼,在第三方见证下径直收回铺位,另行出租,履约保证金不予退还. 十

一、乙方私自转租、转让、合租铺位或本合同签约后非乙方本人经营的,甲方不予认可,并有权终止合同,按第十条约定收回铺位, 另行出租,履约保证金不予退还. 十

二、乙方违反本合同条款凡涉及商场利益及有利害关系的,可由个体管委会按商场规定处理,处理后仍不改正的,甲方有权解除合同,按第十条约定收回铺位. 十

三、富民商场的各项规章制度,为本合同的组成部分,乙方违反商场的规章制度,则按商场办公室的规章制度由商场办公室进行处理,并按其交纳相应的违约金.情节严重或不接受处理或处理后仍不改正的, 甲方有权解除合同,按第十条约定收回铺位, 另行出租,履约保证金不予退还. 十

四、甲方无正当理由在合同期限届满前单方面解除合同的,除退还乙方所交的履约保证金外,还须向乙方支付与履约保证金同等金额的违约金以及对乙方造成的损失. 十

五、因不可抗力的原因或政府政策变化或虎门个人管委会需收回铺位作商场功能配套用途,导致合同无法履行的,合同即行解除.乙方交清费用及交还铺位后,甲方如数返还履约保证金. 十

六、如乙方或乙方的员工严重违反商场管理规定并造成恶劣影响的或者乙方以欺骗手段取得经营资格的,一经发现,报商场办公室同意,按第十条规定收回铺位. 十

七、甲乙双方因租金问题或其它纠纷,必须自行解决,若协商不成必须服从商场办公室调解或有关部门调解. 十

八、甲乙双方之责、权、利或者与之所产生的纠纷与虎门个体管委会及其下属部门无关. 本合同正本一式贰份,双方各执一份,副本壹份,送交虎门个体管委会备案.经双方签字盖指模,且甲方收到乙方履约保证金后生效. 甲方:乙方: 联系