DOC《*商住楼施工方案》

3、楼地面:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,住宅厨房、卫生间为8厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆找平层、8厚500*500抛光耐磨砖.首层卫生间为300*300*8的防滑砖.

4、厨、厕加做聚合物防水.

5、屋面: (1)、标高6.40m,57.9m~63.9m,66.9m,73.70m,C20为混凝土找坡层,20厚1:3的水泥砂浆找平层,水泥基双组份聚合物防水层.6.4m加设陶粒五足珍珠岩隔热层,15厚1:2:9水泥石灰砂浆砌筑,1:2.5水泥砂浆灌缝.57.9m至63.9m、66.9m为60厚陶粒疏水层,尼龙布网绿化屋面.

6、外墙面:首层裙房为5厚1:1白水泥细砂浆结合层8厚釉砖、纯水泥浆扫缝,二层以上为涂料.

7、门窗:白色铝合金窗框,配浅绿色透明玻璃.

四、本工程特点: (1)因建筑使用功能的变换,本工程二层设计为结构转换层,因此对三层梁板支撑体系的选择,钢筋的绑扎,混凝土的浇捣与养护等提出了较高的质量要求. (2)本工程二层以上设计为住宅,质量要求严,为防止出现 裂 、 渗 、 漏 的质量通病应引起足够重视. (3)本工程结构设计为框一剪结构,混凝土墙体多,如何保证混凝土墙的垂直度是本方案考虑的重点之一. (4)本工程以 创广东省和广州市优良样板工程 作为目标,因此在组织施工时,特别是在结构、装饰阶段应严格控制,精心组织,精心施工. 2.1 施工部署 滨江商住楼工程,位于广州市河南滨江东路,该工程是由广州宏城发展股份有限公司投资兴建,广州城建开发设计院有限公司设计,由1层地下室、地上1层裙楼和2栋塔楼组成,共计21层,天面标高为66.70m,局部屋面水池顶标高为73.70m,用地面积为5381M2,总建筑面积为24318M2.

一、建筑设计: 地下室一层:本招标范围之外,不详. 首层: 住宅大堂,商场,邮局,书店,居委,文化站,卫生所,值班室,监控室,通讯机房,消防控制中心,高压开关房,卫生间,汽车与单车库,入口及门廊等,电梯厅(4部电梯),2个楼梯.

4、二~十八层:两栋均为住宅,每栋每层有6套住宅,一个核心电梯厅筒体.2部电梯,1个楼梯.

5、十九~二十层:两栋均为住宅,每栋每层有4套住宅.一个核心电梯厅筒体.2部电梯,1个楼梯.

6、二十一层:两栋均为住宅,每栋每层有2套天面复式住宅.一个核心电梯厅筒体.2部电梯,1个楼梯.

7、天面层:两栋天面,核心筒体、水泵房、消防水池、2个楼梯.

8、 层高:首层为6.40m,二层为3.30m,三~二十一层为3.00m,天面标高为66.70m,局部屋面水池顶标高为73.70m.

二、结构设计 本投标范围之外,不详.

三、建筑装修:

(一)、±0.00以上部分装修:

1、顶棚:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面,楼梯间,塔楼候梯间、走道均为白色乳胶漆面二遍.

2、内墙面:高位水池为150*150*5美术瓷片,楼梯间、塔楼候梯间、走道均为国产白色乳胶漆面两遍.首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕、首层卫生间、高位水池均为灰砂面.

3、楼地面:首层大堂、商场、设备用房、配套用房、候楼间、厅、房、厨、厕均为原色水泥砂浆,塔楼电梯间,住宅厨房、卫生间为8厚釉面砖,塔楼候楼间、走道为14厚1:2.5水泥砂浆找平层、8厚500*500抛光耐磨砖.首层卫生间为300*300*8的防滑砖.