DOC《工程量清单编制说明》

工程量清单编制说明

一、工程概况: 本工程为瑞金市明星村一期廉租房,建筑面积为17554.

58m2 (其中1#楼3237.86m2,2#楼2384.51m2,3#(4#)楼3580.01*2=7160.02m2,5#楼4772.19m2), 1#楼框架七层/高度21.9m,2#~5#楼框架六层/高度19.5m,为三类工程.施工现场、交通运输情况及自然地理条件由投标人自行现场勘察.

二、工程量清单编制依据:

1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003.

2、《江西省2004年工程用定额》(定额测定费不计取).

3、2004年《江西省建筑(装饰)工程工程量清单计价指引》.

4、2004年《江西省安装工程工程量清单计价指引》.

5、招标文件、施工图纸及业主要求、设计变更等.

五、其他需要说明的问题(未标明几号楼的均为1#~5#楼): 1. 为便于清单核对,本清单编制了综合项目,投标人必须按完成综合项目的要求及图集所包括的全部工作内容进行综合报价. 2. 本清单钢筋暂按定额含量计算,结算时再按实调整. 3. 按钢管脚手架,九夹板模板,商品混凝土计算. 4. 各分部分项综合单价必须含括《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003》中所含括的相应的所有清单工程内容. 5. 本清单中未注明的单位均按照毫米计算. 6. 图纸设计夹板门改为无纱镶板门.

7 . 设计总说明第26条"保温、节能"取消. 8. 1#楼挡土墙取消. 9. 外墙空调板取消. 10. 一~六层平面图GZ1图纸未设计,暂按200*250计算. 11. 坡屋面变形缝图纸未设计,暂按赣04J101-9-①计算. 12. 外墙变形缝图纸未设计,暂按油浸麻丝填缝、镀锌铁皮盖缝计算. 13. 屋面深蓝色彩瓦伸缩缝处如何处理未设计,暂按坡屋面变形缝 详赣04J101-9-①. 14. 楼梯间入口二层结构已设计梁板,所以楼梯间顶上雨篷做法仅采用砼挡板. 15. 深蓝色彩瓦屋面左右二侧边缘封口如何处理未设计,暂按180*180砼计算. 16. 正立面外墙面砖带框至二层,但无具体尺寸,暂仅计算900高墙裙. 17. 大样2坡屋面起点200高暂按下层梁上翻计算. 18. 1#楼架空层地面标高改为±0.00m,室外地坪标高改为-0.15m.基础梁标高改为-0.05m.架空层高由2.4m改为3.9m. 19. 1#楼一层平面图楼梯入口M-5门窗表未设计,暂按防盗门1200*2100计算. 20. 1#楼未见架空层柱平面图,暂按一层柱平面图计算架空层柱.架空层柱按一层柱钢筋加大一级,截面不变. 21. 1#楼一层F轴设置铝合金窗1800*2400,一层四周增设190墙并贴瓷砖.一层内柱不粉刷.C轴以北1~22轴按柱开间增设隔墙190宽,C轴以南只需四周墙体围护 22. 1#楼北面弧形处沿街增设有梁板雨篷,挑出1.3m,挑梁断面尺寸250*450,配筋上3Φ20下2Φ14,箍筋Φ8@100/200.边梁180*450,配筋上2Φ18下2Φ18,箍筋Φ8@100/200,板厚90.沿街框架梁由原250*450改为200*600,配筋增设腰筋2Φ12,其余不变.沿街增加11樘卷闸门,宽度为柱间尺寸,高度为3.3m. 23. 5#楼伸缩缝处GZ1设计多余,未计算. 24. 所有窗按铝合金窗(不带纱)考虑.M-3取消,保留洞口. 25. 根据财政审核要求,室内装修按以下方案计算: 部位 功能区 墙(柱)面 天棚 楼地面 墙裙 踢脚线 楼梯间 混合砂浆找平20厚,基层处理,白色乳胶漆两度 混合砂浆找平20厚,基层处理,白色乳胶漆两度 水泥砂浆地面(做法同卧室等) 水泥砂浆楼面(做法同卧室等) / 水泥砂浆150高 厨房、卫生间 15厚1:2.5水泥砂浆打底 15厚1:2.5水泥砂浆打底, 2厚纸筋灰面 地面:60厚C10砼,其余同楼面;