DOC《商品房买卖合同》

3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;

4、

5、

6、 如因出卖人隐瞒上述情况,导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的,买受人有权退房.买受人退房的,应当书面通知出卖人.出卖人应当自收到退房通知之日起30日内,将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人,并承担赔偿责任. . 第六条 租赁情况 该商品房为现房的,租赁情况为:

1、出卖人未将该商品房出租;

2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】. 租赁期限自 年月日起至 年月日止.出卖人与买受人经协商一致,自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有. . 承租人放弃优先购买权的声明见附件四.

第三章 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 第七条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式,计算该商品房价款(货币单位为人民币):

1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米 元,总价款(小写)元,(大写)元整.

2、按照套(单元)计算,该商品房总价款为(小写)元,(大写)元整. 前述约定的商品房价格已包括水、电建设安装费用以及双方约定的附件五所列配套设施的建设安装费用,出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外的费用. 第八条 付款方式及期限 买受人采取下列第 种方式付款.

1、一次性付款.买受人应当在 年月日前支付全部房价款.

2、分期付款.买受人应当在 年月日前分期支付房价款: .

3、贷款方式付款.买受人以【银行按揭】【公积金贷款】付款的,应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(小写)计元,余款(小写)元以【银行按揭】【公积金贷款】支付.买受人应在接到出卖人书面通知之日起 日内,将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人,在接到出卖人或贷款人书面通知后 日内前往指定地点办理贷款相关手续,并按要求交清相关款项和费用;

买受人逾期履行上述义务的,按照本合同第十条处理. 因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,出卖人同意买受人在收到书面通知之日起 日内,支付不足款项,不承担本合同第十条约定的违约责任;

逾期,出卖人有权解除合同,合同解除后 日内将已付款退还买受人. 因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人可以选择以下第 种方式: (1)合同继续履行,具体付款方式和付款期限另行协商,并签订补充协议. (2)买受人有权解除本合同,合同解除后 日内出卖人应退还已付款及银行同期贷款利息. 因非归责于双方的原因,导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,买受人应在 日内支付不足款项.逾期,任何一方均可单方解除合同,合同解除后 日内,出卖人应退还已付款及银行同期存款利息.

4、其他方式: ;

. 第九条 预售所得款监管 出卖人承诺商品房预售所得款项,按法律法规的有关规定监管使用,用于本项目的工程建设. 根据本地商品房预售款监管的具体规定,该商品房的预售款监管机构为:预售款监管账户名称为 ,账号为:监管期限为: 第十条 逾期付款责任 买受人未按照约定时间付款的,双方同意按照下列第 种方式处理: