DOC《广东海洋大学湖光校区西区学生活动中心项目》

广东海洋大学湖光校区西区学生活动中心项目 勘察设计采购施工总承包 合同发包人:广东省代建项目管理局 承包人:(主) (成) 签订时间: 年月日目录合同协议书

1

第一节 通用合同条款

7 1.

一般约定

7 1.1 词语定义

7 1.2 语言文字

9 1.3 法律

9 1.4 合同文件的优先顺序

9 1.5 合同协议书

10 1.6 文件的提供和照管

10 1.7 联络

11 1.8 转让

11 1.9 严禁贿赂

11 1.10 化石、文物

11 1.11 知识产权

11 1.12 文件及信息的保密

11 1.13 发包人要求中的错误

12 1.14 发包人要求违法

12 2.发包人

12 2.1发包人的主要权利和义务

12 2.2发包人代表

13 3. 监理人

13 3.1 监理人的职责和权力

13 3.2 总监理工程师

13 3.3 监理人员

13 3.4 监理人的指示

13 3.5 商定或确定

14 4. 承包人

14 4.1 承包人的一般义务

14 4.2 履约担保

15 4.3分包约定

15 4.4 联合体

16 4.5 承包人项目负责人

16 4.6 承包人人员的管理

16 4.7 撤换承包人项目负责人和其他人员

17 4.8 保障承包人人员的合法权益

17 4.9 工程价款应专款专用

17 4.10 承包人现场查勘

17 4.12 进度计划

18 4.13 质量保证

18 5. 设计

18 5.1 承包人的设计义务

18 5.2 承包人设计进度计划

19 5.3 设计审查

20 5.4 培训

20 5.5 竣工文件

21 5.6 操作和维修手册

21 5.7 承包人文件错误

21 6. 材料和工程设备

21 6.1 承包人提供的材料和工程设备

21 6.2 发包人提供的材料和工程设备(B)

22 6.3 专用于工程的材料和工程设备

22 6.4 实施方法

23 6.5 禁止使用不合格的材料和工程设备

23 7. 施工设备和临时设施

23 7.1 承包人提供的施工设备和临时设施

23 7.2 发包人提供的施工设备和临时设施(B)

23 7.3 要求承包人增加或更换施工设备

23 7.4 施工设备和临时设施专用于合同工程

23 8. 交通运输

24 8.1 道路通行权和场外设施(B)

24 8.2 场内施工道路

24 8.3 场外交通

24 8.4 超大件和超重件的运输

24 8.5 道路和桥梁的损坏责任

24 8.6 水路和航空运输

24 9. 测量放线

24 9.1 施工控制网

24 9.2 施工测量

25 9.3 基准资料错误的责任

25 9.4 监理人使用施工控制网

25 10. 安全、治安保卫、环境保护、职业健康及风险

25 10.1 发包人的安全责任

25 10.2 承包人的安全责任

25 10.3 治安保卫

26 10.4 环境保护

27 10.5 事故处理

27 10.6 职业健康

27 10.7 风险管理

28 11. 开始工作和竣工

28 11.1 开始工作

28 11.2 竣工

28 11.3 发包人引起的工期延误

28 11.4 异常恶劣的气候条件

29 11.5 承包人引起的工期延误

29 11.6 工期提前

29 11.7 行政审批迟延

29 12. 暂停工作

29 12.1 由发包人暂停工作

29 12.2 由承包人暂停工作

29 12.3 暂停工作后的照管

30 12.4 暂停工作后的复工

30 12.5 暂停工作56天以上

30 13. 工程质量

30 13.1 工程质量要求

30 13.2 承包人的质量检查

31 13.3 监理人的质量检查

31 13.4 工程隐蔽部位覆盖前的检查

31 13.5 清除不合格工程

31 ・14. 试验和检验

32 14.1 材料、工程设备和工程的试验和检验

32 14.2 现场材料试验

32 14.3 现场工艺试验

32 15. 变更

32 15.1 变更权

32 15.2 变更范围

33 15.3 变更程序

34 15.4 紧急性变更程序

35 15.5 变更价款确定

35 15.6 建议变更的利益分享

35 16.合同价格调整

36 16.1.合同价格调整

36 16.2.合同价格调整的争议

36 17. 合同价格与支付

36 17.1 合同价格

36 17.2 预付款

36 17.3 工程进度付款

37 17.4 质量保证金

38 17.5 竣工结算

39 17.6 最终结清

39 18. 竣工试验和竣工验收

39 18.1 竣工试验

39 18.2 竣工验收申请报告

40 18.3 竣工验收

40 18.6 施工期运行

40 18.7 竣工清场

40 18.8 施工队伍的撤离

41 18.9 竣工后试验(A)

41 18.10 其他竣工验收事项

41 19. 缺陷责任与保修责任

42 19.1 缺陷责任期的起算时间

42 19.2 缺陷责任

42 19.3 缺陷责任期的延长

42 19.4 进一步试验和试运行

42 19.5 承包人的进入权

42 19.6 缺陷责任期终止证书

42 19.7 保修责任

43 20. 保险

43 20.1 设计和工程保险

43 20.2 工伤保险

43 20.3 人身意外伤害险

43 20.4 其他保险

43 20.5 对各项保险的一般要求

44 21. 不可抗力

44 21.1 不可抗力的确认

44 21.2 不可抗力的通知

44 21.3 不可抗力后果及其处理

45 22. 违约

45 23. 索赔

45 24. 争议的解决

45

第二节 专用条款

46 第1条 一般规定

46 第2条 发包人

46 第3条 监理人

47 第4条 承包人

47 第5条 设计

62 第10条安全、治安保卫和环境保护

69 第11条 开始工作和竣工

71 第12条 暂停工作

72 第13条 工程质量

73 第15条 变更

76 第16条 合同价调整

77 第17条 合同价格与支付

77 第18条 竣工试验和竣工验收

85 第19条缺陷责任和保修责任

88 第20条 保险

89 第21条 不可抗力

89 第22条 违约

89 第23条 索赔

101 第24条 争议的解决

102 第25条 合同其他条款

102

第三节 合同附件格式

104 附件一:履约保函格式

104 附件二:预付款保函格式

105 附件三:工程质量保证责任书格式

106 附件四:廉政合同格式

109 附件五:联合体工作协议书格式

112 附件六:项目部机构设置图 附件七:联合体法人代表授权书 附件八:联合体工作实施细则 附件九:项目资料接受(移交)清单――概算 附件十:评审项目资料接受(移交)清单――预算 合同协议书 广东省代建项目管理局(发包人名称,以下简称 发包人 )为实施 广东海洋大学湖光校区西区学生活动中心项目勘察设计采购施工总承包(项目名称),已接受(主) 、(成) (承包人名称,以下简称 承包人 )对承接该项目设计施工总承包,其中 为本项目设计单位, 为本项目施工单位, 为本项目勘察单位.发包人和承包人共同达成如下协议.

一、工程概况:

1、工程名称: 广东海洋大学湖光校区西区学生活动中心项目

2、工程地点: 湛江市麻章区海大路1号

3、工程立项: ,规划批准文件号:

4、资金来源:估算总投资为4199.67万元,其中建安工程费为3442.20万元,工程建设其他费用557.49万元,预备费199.98万元..

5、工程内容:本项目地上5层(部分3层),建筑总高度20米,总建筑面积12000平方米,估算总投资为4199.67万元,其中建安工程费为3442.20万元,工程建设其他费用557.49万元,预备费199.98万元,项目规模较小,无地下室,无大跨度结构(主要有600平方米展览厅一间和1516平方米超市一间,建筑上可以通过合理布置柱距满足使用需求),无大型设备荷载.

6、服务范围 完成本项目勘察设计、施工、试运行至工程竣工验收、移交的 交钥匙 工程总承包,完成、配合招标人办理报建、报批、相关部门结(决)算审核、工程保修、配合招标人的审计和审计的调查等工作,具体包括但不限于以下事项: (1)勘察部分 包括但不限于详细详细勘察、管线探测、以及为满足方案设计、初步设计及概算、施工图设计、专业工程深化设计、变更设计、施工各阶段的要求而开展的超前钻、测绘测量等工作. (2) 设计部分 ?设计范围及内容(包括但不限于): 方案设计、初步设计、施工图设计阶段的建筑、结构(含钢结构)、电气(含永久用电)、给水(含永久用水)、排水(含红线范围外接入井)、通风空调、消防、人防、智能化、装饰装修、幕墙、园林绿化、建筑节能、绿色建筑、煤气、通信等专业设计和深化设计,施工阶段的方案优化及设计变更、编制竣工图,及经批准的可研报告和初步设计概算中所列的有关工程内容为准. ?主要的设计工作内容: (1)负责总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地分期建设规划等工作;

(2)专人办理工程前期相应的报建、报批工作,报建和验收手续所需的书面文件和电子文件由承包人自行负责,承包人应根据报建和验收主管部门的意见对有关申报资料进行修改和补充,发包人配合承包人完善有关资料. (3)根据委托人和设计任务书以及设计指引要求,负责设计、设备选型、编制项目概预算;

(4) 负责项目施工阶段精装修、消防、水电煤气等的深化设计,并编制竣工图;

(5) 设备选型意见及推荐品牌参考清单,提供设备材料的技术要求;

就本项目拟采用的机电设备、电子设备等的选型于初步设计开始前向发包人提出书面意见,但不设计专用设备;

(6) 编制方案设计投资估算、编制初步设计概算、施工图预算.初步设计概算必须满足政府相关审核部门和发包人的编制要求,并全过程对概算评审论证的工作进行配合;

承包人应保证所提供的初步设计文件中的工程概算的准确性.概算应是依据初步设计中的工程量、主要材料及设备的量和价并按清单形式编制的,是客观、准确、可行的,并已包括依据中国、广东省、项目所在地有关法律、行政法规和政策性造价管理文件所规定的所有计费内容;

(7) 全过程设计服务及协调工作、根据建设要求组织各项专家评审,承包人承担相应的专家评审费用,配合发包人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、概算审批,配合发包人办理建设工程规划许可证,施工图审查等报批报建工作;

(8)按发包人需求提交项目设计模型、演示动画、特殊规格展示图纸等;

(9)分包要求:本项目中(包括但不限于红线范围内)应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计(如供水、排水、供电);

限于专业资质问题不能进行的专项设计,报招标人同意后进行分包,专项分包设计费由设计人承担.专项分包施工图设计文件中,需设计人校核确认的部分由设计人及专项分包方人员进行会签并盖经授权的图纸审核专用章或公章;

(10)按照发包人要求开展图档资料核对、整理和建档工作.相关工作包括且不限于设计各阶段(方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段,不含行政审批时间);

施工阶段(施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等,不含行政审批时间).具体以发包人实际要求通知为准;

(11)重要提示和风险提示: a、承包人的勘察设计方案需体现限额设计的理念,限额设计数为发包人公布的施工招标控制总价;

b、承包人的方案设计完成后须由发包人确认后方可启动初步设计及后续工作;

c、项目深化设计要求:需提供整体装修效果、外立面、主要功能区、教室、宿舍(如有)等核心区域需提交设计效果图;

d、施工图审查按广东省或项目所在地市现行管理制度执行. 3设计成果文件要求:按合同要求. (3)施工部分:包括经批复的可研报告中建安工程所列的开项. 1负责完成广东海洋大学湖光校区西区学生活动中心项目所需的所有的施工工作,具体以发包人确认的施工图纸为准,配合发包人及相关部门完成结(决)算审核、工程保修等工作,完成本项目工程资料汇总及整理归档工作,配合发包人完成本项目的验收备案工作;

2需根据发包人审定的施工图纸、发包人委托的第三方评审机构审定后的施工图预算进行施工,据此控制各项成本支出,改进施工技术,合理调配和组织劳动力,合理选购运输材料和配件,以较低成本、较短工期和优等质量完成项目建设. 3负责工程结算的编制工作,配合发包人对预算和结算的审核及审计工作;

4对需要专业分包的专项工程,报发包人同意后与专业分包单位签订专业分包合同,并做好协调和管理工作.同时须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理,根据勘察设计结果实施地下工程. 5负责或配合发包人办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用;

工程预算汇编按要求执行省财政厅《关于规范省级项目主管部门对下属单位基本建设项目工程结(决)算审核工作的通知》(粤财建【2017】120号)的规定. 6协助做好迎检、开工仪式等筹备工作;

7现场七通一平,包括本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳,红线内场地平整及地上附着物清理,此工程费用已含在项目总费用中,发包人不在另行支付. 8负责施工过程中所有工程施工所需的材料及设备采购、安装、试验(注:发包人另有约定的除外).

9 负责提供发包人代表和监理人代表现场办公、住宿的临时板房.此费用由承包人负责,发包人不在另行支付. (4)综合管理部分 实行项目实施阶段全过程建设管理,直至工程竣工验收、项目移交的 交钥匙 工程总承包.做好项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作.

7、承包方式 由承包人按照本合同约定范围,包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修,、工程设计费按合同约定的计费方式总价包干;

工程施工费(即建安工程费)实行施工图及其预算总价包干,对于法律法规变化、招标人(即发包人)........