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第四章 责任 委托人责任 第三十七条 委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务,任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为,应视为违约,并承担相应的违约责任. 第三十八条 委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔,如果该索赔要求未能成立,则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失. 第三十九条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行,委托人同其他各方协商解决.不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾,一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害. 代建人责任 第四十条 代建人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务,任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为,应视为违约,并承担相应的违约责任. 因代建人责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化,致使工期延长、投资增加或其它经济损失的,代建人应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任. 第四十一条 代建人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔,如果该索赔要求未能成立,则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失. 第四十二条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行,代建人同其他各方协商解决.不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾,一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害. 使用人责任 第四十三条 使用人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务,任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为,应视为违约,并承担相应的违约责任. 第四十四条 委托人有权就因其他方原因造成的损失提出索赔,如果该索赔要求未能成立,则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失. 第四十五条 因不可抗力导致合同不能全部或部分履行,使用人同其他各方协商解决.不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾,一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害.

第五章 合同生效、变更与终止 第四十六条 本合同自签订之日起生效. 第四十七条 由于委托人或使用人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止,代建人应将此情况与可能产生的影响及时通知委托人,委托人应采取相应的措施.由于委托人未采取相应措施,代建人可继续暂停执行全部或部分代建业务,直至提出解除合同.委托人承担违约责任. 第四十八条 当代建人未履行全部或部分代建义务,而又无正当理由,委托人可发出警告直至解除合同,代建人承担违约责任. 第四十九条 当事人一方要求变更或解除合同时,应当在30日前以书面形式通知其他各方.因解除合同使其他各方遭受损失的,除依法可以免除责任的情况外,应由责任方负责赔偿. 第五十条 代建人与使用人办理完成项目移交手续,并经委托人审核通过工程决算,代建人收到代建报酬尾款后,本合同即终止.

第六章 争议的解决 第五十一条 在合同执行过程中引起的争议,应当协商解决,如未能达成一致,可提交主管部门协调,协调后争议仍未解决时,应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉. 第二部分 专用合同条款 第二条 合同适用的法律及代建依据: 第十条 代建管理费计算方法: 附加工作报酬计算方法: 额外工作报酬计算方法: 代建人节约建设资金时,向委托人提出代建奖励报告,奖励金额按以下内容和方法计取: 节约资金奖励: 节约资金奖励金额=工程费用节省额*奖励比率( 注: 工程费用节省额 :指经过评估的,代建人全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设资金合理节省额. 第十五条 委托人、代建人、使用人三方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收.工程验收合格后,使用人负责组织接收. 第十六条 委托人应按如下方式、时间、金额向代建人核拨建设资金和代建项目管理费: 第十七条 委托人应在 天内就代建人书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复. 第十八条 委托人的联系人: 第二十一条 代建人应按项目 的 %向委托人提交银行履约保函. 第二十二条 代建人的项目经理: 代建人向委托人汇报代建工作进展的方式和时间: 第二十四条 选择专业工作单位的监督管理措施: 第二十六条 代建项目建设资金专用账户管理方法: 第三十一条 使用人向代建人提供项目使用需求(或功能需求)报告的具体时间: 使用人为代建人提供的现场办公和生活条件: 第三十二条 使用人同意按以下方式、时间和金额,向代建人拨付政府差额拨款投资项目中的自筹资金: 第三十五条 使用人的联系人: 第四十条 代建人在责任期内如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失: (1)项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的,按超出数额赔偿. (2)工程质量有问题的,按评估损失赔偿. (3)未按约定期限完成代建工作,对超出日期按 进行赔偿. (4)赔偿款从银行履约保函中扣除.履约保函中担保金不足的,相应扣减项目代建管理费.项目代建管理费不足的,委托人可继续向代建人提出索赔要求. 第五十一条 争议的解决方式: 附加协议条款: ........