DOC《视频脚本： 房屋租赁： 修缮》

视频脚本: 房屋租赁: 修缮 标题: 房屋租赁: 修缮 时长: 1:02分 描述 (Description):一名男子出现在带有窗户的房间内,看着墙上的裂缝.

配音(Voiceover):有时,租赁房屋内的物品可能会发生损坏,且您可能需要负责修理. 描述 (Description):该男子掏出手机,给房东打电话. 配音(Voiceover):如果损坏责任不在于您,那么房东必须支付所有维修费用. 描述 (Description):该男子出现在一个房间内,窗户旁边放着一个梯子,窗户上有一个裂缝.该男子付钱给维修工维修窗户. 配音(Voiceover):如果损坏是由您本人造成的,那么您可能需要支付维修费用. 描述 (Description):厨房水池下面水管爆裂,漏了很多水.然后可以看到同样的水管,只是有很小的裂缝,有一些水滴. 配音(Voiceover):维修可分为紧急维修或普通维修 描述 (Description):厨房中的男子看着漏水的洗碗机,水从洗碗机喷溅出来,弄湿了地板. 配音(Voiceover):普通维修很重要,但不需要立即修缮.例如:维修洗碗机. 描述 (Description):我们看到一双手在键盘上打字,然后该男子给房东的邮件上说,他希望房东尽快安排维修洗碗机.我们看到一个日历,2月中有14天已被划掉. 配音(Voiceover):如果是普通维修,您应该书面通知房东或房地产中介.房东有14天的时间来解决维修问题. 描述 (Description):该男子站在厨房,双手各拎一个桶,用来接从屋顶漏下来的雨. 配音(Voiceover):紧急维修必须立即解决.例如,煤气泄漏或屋顶漏水. 描述 (Description):当该男子试图用水桶接水的时候,他滑了一跤,摔在厨房地板上. 配音(Voiceover):原因在于,这些问题可能会让您的居住安全受到威胁或难以继续居住. 描述 (Description):该男子拿出手机,试图给房东打电话,但房东不在家. 配音(Voiceover):如果您通知房东或房地产中介需要紧急修理,那么他们必须立即回应. 描述 (Description):我们看到双手拿着手机,然后手机上来了一条短息,称该男子要支付$1800来修复漏雨的房屋.该男子将$1800的收据寄送给了他的房东. 配音(Voiceover):如果他们没有回应,您可以至多支付1800澳元进行维修,然后把收据寄给房东或中介.他们需在14天内将维修费返还给您. 配音(Voiceover):请联系Consumer Affairs Victoria以获得相关信息和建议. 描述 (Description):我们看到Consumer Affairs Victoria 标识, 网站地址: consumer.vic.gov.au 及电话号码:1300

55 81 81.