DOC《石家庄元辉房地产开发有限公司万科新都会项目基本情况》

石家庄元辉房地产开发有限公司万科新都会项目基本情况

(一)建设项目名称、建设地点: 石家庄元辉房地产开发有限公司万科新都会项目建设地点为河北石家庄循环化工园区,兴安大街东侧、丰产路南侧、规划路西侧、南二环北侧,中心坐标为北纬38°00′38.

28″,东经114°39′19.06″.项目北侧为丰产路,东侧为规划路,南侧为南二环东延,西侧为兴安大街,隔路均为空地,周边500m范围内无任何生产企业.

(二)建设单位名称: 石家庄元辉房地产开发有限公司

(三)环境影响报告表编制单位名称: 河北尚诺环境科技有限公司

(四)建设项目概况、主要环境影响和环境保护对策与措施: 项目投资:总投资200000万元,其中环保投资100万元,占总投资的0.05%. 建设内容及规模:拟新建11栋住宅楼(其中34层5栋、23层2栋、32层1栋、25层2栋、20层1栋、)及沿街商业并建设幼儿园等配套设施.项目总占地面积为80548平方米,其中实际用地面积为60661平方米,道路用地为11044平方米,绿化用地为8843平方米.项目总建筑面积290663.65平方米,其中地上建筑面积为224023.65平方米,住宅建筑面积为211592.93平方米,商业建筑面积为7428.47平方米,配套用房建筑面积为5002.25平方米;

地下建筑面积为66640平方米,其中地下储藏间建筑面积为12932.23平方米,地下车库建筑面积为53707.77平方米.项目容积率为2.781,绿地率为30.08%,建筑密度为22.60%.项目建成后,可满足2054户居住. 平面布置:本项目总平面规划方案依据用地周围环境、区域性整体规划和小区功能,采用点式及板式相结台布局方式.方案根据需要及场地情况建设住宅、沿街商业及配套设施.项目小区主入口、次出入口分别在南二环东延、黄山大街上.小区内部尽可能采用环形车道为主干,宅前路为分支的树状结构组织交通. 公用工程:①供电:本项目电源项目用电由市政电网引一路10kV电源进入变配电室,小区内设变配电室,其中变配电室向项目区提供低压配电采取放射式与树干式相结合配电,形成以变配电室为中心的供配电网络形式.消防动力设备、应急照明、走道照明、安防系统网络机房用电、给水排污泵、客电梯用为一级负荷.其余为三级负荷.一级负荷由双回路供电,满足一级负荷要求.本项目总装机容量为15203.30KW,安装8台800KVA变压器,采用1路220/380三相四线电源,直埋引入户内.本工程估算用电负荷为15203.30kw,有功功率为5160.29kW,经计算年用电量为616.12万kWh.②供暖:本项目采用市政集中供热提供,由市政热力公司为项目住宅楼供暖,项目供暖有保障. 给排水:(1)给水:本项目供水由当地供水管网供给,供水水质符合《生活饮用水卫生标准》,能够满足项目的用水需求.本建筑住宅用水定额110L/人・d,公共配套用房定额5L/m2・d,商业用水定额6L/m2・d,绿化用水定额0.6m3/m2・a(270d/a).该项目新鲜水最大日用水量为747.4吨,年总用水量27.28万吨;

中水最大日用水量为40.55吨,年用水量1.09万吨.(2)排水:项目排水系统采用雨污分流制,本区域内雨水经雨水管网收集后排入城区雨水管道.根据河北省政府《关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》,生活污水等废水均进化粪池,取化粪池上清液等优质杂排水进中水处理站深度处理,待达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中城市绿化用水回用标准后,回用于绿化用水;