DOC《苏州市吴中区政府采购》

苏州市吴中区政府采购 招标文件采购编号:SZCD2018-WZ-G-015号 采购项目:吴中综合保税区物业管理服务 采购类别:服务类---其他 采购单位:苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局) 苏州新华诚德项目管理有限公司 二一八年十一月 总目录 投标人须知前附表

第一章 招标公告

第二章 投标邀请函

第三章 投标人须知

第四章 投标文件格式

第五章 招标书

第六章 采购合同(格式)

第七章 评标办法与评分标准

第八章 招标文件附件 投标人须知前附表 项号 名称 内容1采购编号 SZCD2018-WZ-G-015号2采购内容 吴中综合保税区物业管理服务

3 投标有效期 开标后六十日内

4 投标保证金 (1)金额:人民币150000元;

(2)保证金形式:以有效的银行本票或银行汇票的形式在递交书面投标文件截止时间前当场缴纳投标保证金.

供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位,无需提交投标保证金,但应于投标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件,否则被视作无效响应处理. (3)投标保证金交纳账号: 账户名:苏州新华诚德项目管理有限公司 账号:89080078801800000045 开户行:上海浦东发展银行苏州吴中支行 (4)公司财务

电话:0512-68557251转814(杨会计) (5)票据上需注明采购编号,不接受其他保证金形式.

5 招标代理机构 苏州新华诚德项目管理有限公司 地址:苏州市吴中区龙西路256号四楼 邮编:215128

电话:0512-68557251转828 传真 0512-68557251转825

7 网上报名截止时间 2018年11月16日8答疑方式 投标人对采购文件如有疑问,请将疑问按网上报名相关流程提出.

9 采购人 苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局)

10 投标文件份数 正本份数为一份 副本份数为三份

11 投标时间 2018年11月30日10:00~10:30整(北京时间)

12 投标文件递交地点 苏州市吴中区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心

13 开标时间地点 时间:2018年11月30日10:30整(北京时间) 地点:苏州市吴中区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心

14 中标服务费 在规定时间内中标供应商向招标代理机构支付服务费,该费用综合含在投标报价中,具体收费以如下比例按差额定率累进法进行计算: 预算金额100万元以下部分按该部分预算金额的1.5%计算;

预算金额100(含)~500万元部分按该部分预算金额的1.1%计算;

预算金额500(含)~1000万元部分按该部分预算金额的0.8%计算;

预算金额1000(含)~5000万元部分按该部分预算金额的0.5%计算;

预算金额5000万元以上部分按该部分预算金额的0.25%计算;

如按上述方法计算的金额低于人民币3000元的,则中标服务费按人民币3000元计取;

超过10万元的按9.99万元计取.

15 评分标准及评标方法 用综合评分方法,以评标总得分最高的投标人作为本项目的中标供应商,详见招标文件

第七章

16 导致废标因素 出现下列情形之一的,为废标:

(一)符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的;

(二)出现影响采购公正的违法、违规行为的;

(三)投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的;

(四)因重大变故,采购任务取消的.

17 导致无效标因素 投标文件属下列情况之一的,按照无效投标处理:

(一)未按照采购文件的规定提交投标保证金的;

;

(二)未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的;

(三)不具备招标文件中规定资格要求的;

(四)报价超过采购文件中规定的预算金额或者最高限价的;

(五)不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的;

(六)其它在招标文件中已明确为无效标的.

第一章 招标公告 苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局)关于吴中综合保税区物业管理服务项目的招标公告 采购类别:服务类―其他 苏州新华诚德项目管理有限公司受苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局)的委托,就其所需的吴中综合保税区物业管理服务项目的采购进行国内公开招标.欢迎符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标.

1、采购项目概况: (1)采购编号:SZCD2018-WZ-G-015号(2)采购项目名称:吴中综合保税区物业管理服务. (3)采购需求:详见招标文件. (4)本项目的采购预算价:人民币大写壹仟陆佰万元整($16000000.00元) (5)最高限价:人民币16000000.00元(6)服务期限:贰年 (7)标段划分情况:共分为一个标段. (8)吴中综合保税区物业管理服务范围:办公大楼及公共区域的保安、保洁服务、职工食堂管理、水、电、气等设备维护、会议服务等综合吴中综合保税区物业管理服务项目,具体见招标文件要求.

2、投标人投标资格要求: 2.1合格投标人的一般条件要求: (1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录和不良行为;

(6)法律、行政法规规定的其他条件. 2.2合格投标人的特殊条件要求: 本项目不接受联合体投标.

3、报名及获取采购文件: (1)申领CA 未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆 苏州市公共资源交易平台 - 政府采购(区级网上报名)进行网上注册及资料填报,并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司(以下简称苏州CA)服务网点进行审核并申领CA证书,申领时说明为 姑苏区区级政府采购项目专用CA证书 ,有效期内的CA证书可以反复使用. 已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后,携带CA证书至苏州CA服务网点开通姑苏区区级政府采购项目网上报名功能模块即可. (2)登录报名 供应商进入 苏州市公共资源交易平台 , 政府采购(区级网上报名) 系统,插入CA证书登录后选择具体项目并点击 报名 按钮报名.报名后,系统会显示报名确认单,供应商须打印以供投标使用.报名成功的供应商不可撤销报名. 本项目网上报名截止时间:2018年11月16日. (3)现场递交文件 报名供应商在开标时点前递交投标文件,并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料. 开标时间截止前15分钟,系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商.代理机构现场打印出报名供应商名单,并核对相关资料. (4)采购文件获取 报名供应商从 苏州市公共资源交易中心网站 报名后方可下载获取本项目采购文件. (5)联系方式 供应商在网上报名过程中如有疑问,请及时联系: 苏州市公共资源交易中心:400-850-3300(软件客服);

0512-65109455(业务咨询). 苏州市吴中区财政局综合处:0512-68728409. 苏州市数字证书认证中心有限责任公司网点,详见:苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔2016〕23号].

5、文件及信息获取方式:报名供应商从 苏州市公共资源交易中心网站 报名后方可下载获取本项目招标文件和补充文件以及中标公告.若有询问,可按网上报名相关流程提出,质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规要求执行.有关该采购活动的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布,请定期关注.未及时关注或获取文件而导致的责任由报名供应商自行承担.

6、投标、开标安排: (1)投标文件递交时间:2018年11月30日10:00-10:30整(北京时间) (2)投标截止时间:2018年11月30日10:30整(北京时间) (3)开标时间:2018年11月30日10:30整(北京时间) (4)投标、开标地点:苏州市吴中区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心

7、招标项目联系人及联系方式: (1)采购人:苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局) 地址:苏州市吴中区郭巷吴淞江大道1号 联系人:章维跃 联系

电话:0512-66018011 (2)招标代理机构:苏州新华诚德项目管理有限公司 地址:苏州市吴中区龙西路256号四楼 联系人:帅菊丽、孙清武

电话:0512-68557251转828,传真:0512-68557251转825

8、本次采购的有关信息将在中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州政府采购网上发布,敬请留意;

9、招标公告及采购文件公告期:自本公告上网发布之日起5个工作日.

10、苏州市吴中区政府采购监督

电话:0512-68728409 苏州新华诚德项目管理有限公司 2018年11月9日

第二章 投标邀请函 苏州新华诚德项目管理有限公司受苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局)的委托,就其所需的吴中综合保税区物业管理服务项目的采购进行国内公开招标.欢迎符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标.

1、采购编号:SZCD2018-WZ-G-015号

2、采购项目名称:吴中综合保税区物业管理服务

3、投标截止时间:2018年11月30日10:30整(北京时间) 地点:苏州市吴中区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心

4、开标时间:2018年11月30日10:30整(北京时间) 地点:苏州市吴中区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心

5、招标代理机构: 苏州新华诚德项目管理有限公司 地址:苏州市吴中区龙西路256号四楼 邮政编码:

215128

电话:0512-68557251转828,传真:0512-68557251转825 联系人:帅菊丽、孙清武

6、采购单位:苏州吴中经济技术开发区管理委员会(吴中区综合保税区管理局) 苏州新华诚德项目管理有限公司 2018年11月9日

第三章 投标人须知

一、说明和释义

1、说明 1.1本招标文件仅适用于苏州新华诚德项目管理有限公司组织的招标活动. 1.2本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护. 1.3本招标文件的解释权属于苏州新华诚德项目管理有限公司.

2、词语释义 2.1采购代理机构:具体组织实施招标活动的法人. 2.2投标人:是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人. 2.3响应:投标人根据采购代理机构或采购代理机构发布的招标文件,编制投标文件并按规定投标的行为. 2.4合同:采供双方根据招标文件和中标的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面形式所达成的协议,包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件. 2.5采购方(采购人):合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人或其他组织和自然人(采购人) . 2.6中标方(供应商):合同中规定的向采购人提供货物和服务的法人或其他组织和自然人(投标人). 2.7货物:系指中标方按招标采购文件规定,应向采购方提........