DOC《德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿》

德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿 采矿权出让收益评估报告书摘要 豫瑞矿权评报字[2019]09号 评估机构:河南瑞奥矿业权评估有限公司.

评估委托人:上饶市国土资源市场交易管理所. 评估对象:德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权. 评估目的:对德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权未完成有偿处置资源储量的出让收益进行评估,本次评估目的是为进行采矿权出让提供评估基准日时点上该采矿权公平、合理的出让收益价值参考依据. 评估基准日:2019年3月31日. 评估日期:2019年4月10日至2019年4月25日. 评估方法:折现现金流量法. 评估结果: 本评估公司依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评估程序,选用适当的评估方法,经过计算确定:德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿累计查明资源储量207.38万吨,累计动用(l11b)储量10.42万吨,保有(332)+(333)资源量196.95万吨,设计可采储量187.10万吨.矿山设计服务年限9.4年,生产规模20万吨/ 年. 本次评估利用制灰用石灰石矿新增查明(122b)+(332)+(333)资源量165.58万吨,评估利用新增可采储量为157.30万吨,评估计算年限为7.9年.德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿新增查明资源量采矿权在评估基准日时点的评估价值为:人民币194.17万元,大写:人民币壹佰玖拾肆万壹仟柒佰元,折算单位可采储量1.23元/吨,高于江西省矿业权出让收益市场基准价.新增查明资源量出让收益评估值为:人民币194.17万元,大写:人民币壹佰玖拾肆万壹仟柒佰元,折算单位可采储量1.23元/吨. 评估结果的计算详见附表一. 评估报告自公开之日起一年内有效,如果超过评估结果的有效期使用本评估报告,本评估公司对使用后果不负任何责任. 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作.未经有关主管机关同意,不得向他人提供或公开.除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上. 重要提示:以上内容摘自《德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权评估报告书》,欲了解本评估报告的全面情况,请认真阅读该报告全文. 法定代表人: 项目负责人: 矿业权评估师: 河南瑞奥矿业权评估有限公司 二一九年四月二十五日 目录报告书正文…1-38

一、矿业权评估机构

1

二、评估委托人和采矿权出让人

2

三、评估目的

2

四、评估对象、评估范围及评估历史

2

五、评估基准日

3

六、评估原则

3

七、评估依据

4

八、评估过程

6

九、采矿权概况

8

十、评估方法

19 十

一、评估参数的选取与计算

21 十

二、评估技术参数的选择与计算

23 十

三、评估结果

33 十

四、评估有关事项说明

35 十

五、评估起止日期和评估报告提交日期

37 十

六、评估责任人员

38 十

七、评估人员

38 附表及附件目录

(一)附表目录

1、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估价值估算表;

2、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表;

3、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估固定资产折旧费用估算表.

4、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估单位成本表;

5、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估总成本估算表;

6、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估税费估算表;

7、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估销售收入计算表;

8、德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权出让收益评估可采储量估算表;

(二)附件目录

1、关于《德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权评估报告书、附表及附件》适用范围的声明;

2、评估机构营业执照复印件;

3、评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件;

4、矿业权评估师资格证书复印件;

5、采矿许可证复印件(证号:C3611012010127130094162);

6、采矿权评估委托书复印件;

7、《江西省德兴市龙头山陈家坂制灰用灰岩矿矿产资源开发利用、地质环境保护与恢复治理、土地复垦方案》专家审查意见书复印件;

8、《江西省德兴市龙头山陈家坂制灰用灰岩矿矿产资源开发利用、地质环境保护与恢复治理、土地复垦方案》与本次评估有关部分的复印件;

9、饶国土资储备9号〔2018〕《江西省德兴市龙头山陈家坂制灰用灰岩矿储量地质报告》储量评审备案证明复印件;

10、饶地升储评字〔2018〕14号《江西省德兴市龙头山陈家坂制灰用灰岩矿储量地质报告》储量评审意见书复印件;

11、《江西省德兴市龙头山陈家坂矿区制灰用灰岩矿储量地质报告》有关部分的复印件;

12、2011年缴纳采矿权价款缴款票据复印件;

13、评估机构和评估师承诺书. 德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿 采矿权出让收益评估报告书 豫瑞矿权评报字[2019]09号 河南瑞奥矿业权评估有限公司受上饶市国土资源市场交易管理所的委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的矿业权评估方法,对德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权价值进行了出让收益评估工作.本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场调研与询证,对德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权在2019年3月31日所表现的市场价值作出了公允反映.现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:

一、矿业权评估机构 评估机构:河南瑞奥矿业权评估有限公司;

注册地址:郑州市郑东新区金水东路10号院;

法定代表人:常钰;

工商注册号:410101000432342;

统一社会信用代码:91410100MA410MA68M;

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[1999]014号.

二、评估委托人和采矿权出让人 本次评估项目为采矿权出让项目,评估委托人为上饶市国土资源市场交易管理所,矿权人为德兴市龙头山陈家坂石灰厂. 2019年3月26日,上饶市国土资源市场交易管理所通过公开摇号方式确定委托我公司为德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石采矿权出让收益评估单位,为德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石采矿权出让收益价值出让提供参考意见.

三、评估目的 对德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权未完成有偿处置资源储量的出让收益进行评估,本次评估目的是为进行采矿权出让提供评估基准日时点上该采矿权公平、合理的出让收益价值参考依据.

四、评估对象、评估范围及评估历史

1、评估对象:德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿采矿权 矿山名称:德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿 采矿许可证号:C3611012010127130094162 采矿权人:德兴市龙头山陈家坂石灰厂

2、评估范围:德兴市龙头山陈家坂石灰厂石灰石矿,由上饶市国土资源局批准,颁发了采矿许可证,采矿许可证号:C3611012010127130094162.有效期:2018年08月18日至2019年06月18日.矿区面积:0.14km2.矿区范围由4个拐点封闭圈定,开采深度由330m至130m标高,矿区范围拐点坐标见下表. 拐点号 1954年北京座标 1980年西安座标 2000坐标 X Y X Y X Y

1 3203250

39580600 3203200.81 39580551.12 3203197.32 39580669.01

2 3202900

39580600 3202850.81 39580551.12 3202847.32 39580669.01

3 3202900

39580200 3202850.81 39580151.12 3202847.32 39580269.01

4 3203250

39580200 3203200.81 39580151.12 3203197.32 39580269.01 面积 0. 14km2 经评估人员调查核实,截止评估基准日,在委托评估矿权范围内未设置其他矿业权,本项目评估对象未发现存在矿业权权属争议问题.

3、矿业权评估史 本评估对象为已经设立矿权.2011年5月矿权人已经交纳价款21.02万.

五、评估基准日 根据矿业权评估准则确定评估基准日意见和上饶市自然资源局出具的矿权评估委托书,本项目评估基准日确定为2019年3月31日.本报告中所用的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估值为2019年3月31日的时点有效价值.

六、评估原则

1、遵循独立性、客观性、公正性和科学性、可行性的原则:

2、遵循产权主体变动的原则;

3、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则;

4、遵循贡献性、替代性、预期性原则;

5、遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则;

6、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则;

7、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则;

8、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则.

七、评估依据

(一)法规依据

1、1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;

2、国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开登记管理办法》;

3、国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》;

4、中华人民共和国资产评估法;

5、财政部、国土资源部财建〔2008〕22号文印发的《财政部国土资源部关于探矿权矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》;

6、国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》;

7、国土资源部国土资发〔2008〕181号文印发的《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》;

8、国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;

9、国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;

10、中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则》、《矿业权评估程序规范》、《矿业权评估业务约定书规范》、《矿业权评估报告编制规范》、《收益途径评估方法规范》、《矿业权........