XLS《旅游》

6 , 豪华住宅中战略性资产的转换 , 将历史建筑改造成水疗中心--米兰 ,

1、和现代人城市生活方式相符的对健康治疗和服务的需求增长

2、米兰地理位置优越:是意大利最国际化的城市,高消费水平,显示出创新的,充分了解的消费习惯

3、目标客户可以包括当地游客中较为富有的阶层,比如商务出差的游客,常规客人,以及短期度假游客等

4、由于拥有温泉而体现出市场竞争优势

5、预期优秀的管理表现将给项目带来正面影

6、相关土地面积:16200平方米,现存将被改造的建筑:4800平方米实际可使用面积,新建筑:可建土地:10800平方米实际可使用面积 ,

1、复原和翻新自由复古风格的古迹建筑(4800平方米实际可使用面积)

2、建造新建筑(10800平方米实际可使用面积

3、在预期用途和可建筑容量方面灵活性强

4、内部和外部空间根据主要客户类型区分:健康和温泉理疗 , -

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将历史建筑改造成豪华精品酒店-罗马 ,

1、总体可获取的容量:3400平方米实际可使用面积,地理位置:市中心的历史古城区

2、 不朽之城 ,世界上最有名的,最受欢迎的旅游目的地之一,真正的 必看景点

3、位于安静街区,距很多著名景点仅步行距离(比如圣彼得堡,纳沃那广场,百花广场,法尔内塞广场和托拉斯维特区

4、历史建筑,曾经是托斯卡纳王子CosimoIIDeMedici的住所 ,

1、豪华精品酒店,五星级房间数:四十间

2、可点菜餐厅和休闲酒吧

3、对外开放的健身和健康中心

4、其他服务:私人停车,接送以及短途旅行安排 , -

8 ,,

将历史建筑改造成豪华宾馆--地利亚斯特 ,

1、总可获取容量:12000平方米实际可使用面积,地理位置:地利亚斯特市中心

2、位于地利亚斯特市的优越的地理位置,城市里拥有不可思议的Hapsburg风格的建筑和有历史感的咖啡馆,还能看到宛如直接流入市中心的海

3、一个边境的,融合各方文化的城市,城中随处可见不同信仰的标志,还有一个曾经是犹太区的复古店街区

4、城市商业:30%,休闲:70% ,

1、豪华宾馆,五星级(总实际可使用面积为4500平方米,房间数:100间,可点菜餐厅和休闲酒吧,健身和健康中心,会议设施,其他服务:私人停车,接送以及短途旅行

2、住宅(总实际可使用面积:7500平方米),公寓数:75间,有可租用的泳池,并享受宾馆的设施 , -

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废弃的玻璃工厂改造--穆拉诺-威尼斯 ,

1、项目覆盖面积:3850平方米,净房屋面积:6000平方米

2、地理位置优越,在威尼斯历史中心的穆拉诺区(乘坐游船只用30分钟),是联合国世界遗产保护对象,依然是受欢迎的旅游景点

3、穆拉诺品质的游客目的地:休闲地道的生活方式,有机会入住高品质的酒店式管理的住所

4、知名的玻璃岛,仍然有艺术家制作传统的以及现代的玻璃艺术品 ,

1、酒店类别:5星级,房间数:100间,餐厅,休闲酒吧,健康中心,水疗,夏季游泳池,船只停泊港(容量:40 , - , 合计 ,,

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3.22 附件2-22/4 , 意大利物流项目 ,,

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, 序号 , 项目 , 基本情况 , 目前吞吐量 , 发展目标 , 预计总投资(亿欧元)

1 , 威尼斯离岸终端 , 威尼斯港是欧洲主要的工程货物及普通货物的运输港口.按集装箱数量来说,也是亚得里亚海主要的港口之一.另外,威尼斯港也是地中海区域邮轮船籍港中排名第一的,一年能运送200万乘客.作为多个交通线段的领先者,威尼斯港是意大利唯一的有内河港的港口,可以通过波河由驳船提供货运服务. ,