XLS《评估》

附件6 ,,

房地产中介机构综合实力10强评价申报表 (房地产评估机构)年月日 名称 地址 ,,

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法定代表人 ,,

,,

移动 ,,

, 联络员姓名 ,,

移动 ,,

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办公 ,,

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, 办公 ,,

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邮箱 ,,

,,

, 邮箱 ,,

资质等级 ,,

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资质证号 ,,

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注册资本 ,,

, 分支机构 ,,

备案时间 ,,

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营业执照编号 ,,

, 营业地点 ,,

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名称及负责人姓名 ,,

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联系方式 , 手机 ,,

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, 办公 ,,

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加入省房协 ,,

是否 ,,

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加入时间 , 年月日 ,,

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, 序号 , 项目 ,,

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, 标准分数 ,,

自查得分 , 评价情况 , 检查得分 一基础管理 ,

1 , 注册资本 ,,

50万以下2分;

50万(含)-100万3分;

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, (每增50万加1分,满分20分) ,,

,,

,

2 , 经营场地 ,,

总部经营服务办公场地.

(提供房产证或租赁合同) ,,

,,

自有物业50O以下2分;

50O(含)-100O4分;

,,

, (每增50O加2分,满分10分) ,,

,,

,,

,,

租赁物业50O以下1分;

50O(含)-100O2分;

,,

, (每增50O加1分,满分10分) ,,

,,

,

3 , 估价报告存档不少于15年(按机构成立时间、查机构业绩台帐及存档报告,缺档每件扣0.5分) ,,

,,

,

10 ,,

,,

,

4 , 业绩台帐记录清楚(要求每年保存完好,条理清晰) ,,

,,

,

10 ,,

,,

,

5 , 机构内执业人员在年度取得本行业国际执业证书,国家认定资深会员 ,,

,,

, (1人加2分,满分5分) ,,

,,

,

6 , 企业管理制度创新 ,,

,,

, (附创新成果,加5分,满分5分) ,,

,,

二机构业绩 ,

7 ,,

, 建筑面积(万O) ,,

土地面积(万O) , (凭业绩登记表,信用档案上报,分数累加) ,,

,,

,,

一级 ,,

50 ,,

25 , 超过10-20%4分超过21-50%8分超过51-100%12分超过101―15016分超过151―20020分超过201―25024分超过251―30028分超过301―35032分超过351―40036分超过400以上40分 ,,

,,

,,

二级 ,,

25 ,,

15 ,,

,,

, ,,

三级 ,,

8 ,,

3 ,,

,,

, ,,

暂定级 ,,

8 ,,

3 ,,

,,

, 三行为规范 ,

8 , 未经委托人同意擅自泄露委托业务资料 ,,

,,

, (出现一例扣5分) ,,

,,

,

9 , 机构内注册房地产估价师系挂靠人员,未参与执业的 ,,

,,

, (出现一例扣5分) ,,

,,

,

10 , 以迎合客户高估、低估、给予回扣、恶意压低收费等在行业用不正当方式竟争 ,,

,,

, (出现一例扣10分) ,,

,,

,

11 , 信访、投诉处理不及时的,不复估和拒不承担赔偿责任 ,,

,,

, (出现一例扣5分) ,,

,,

,

12 , 违反房地产估价规范和标准,因估价报告出现问题,引起当事人投诉 ,,

,,

, (出现一例扣5分) ,,

,,

,

13 , 项目估价业务中执业人员未回避有利害关系的 ,,

,,

, (出现一例扣5分) ,,

,,

,

14 , 擅自转让受托估价业务 ,,

,,

, (出现一例扣5分) ,,

,,

,

15 , 机构内注册房地产估价师未按规定参加继续教育的 ,,

,,

, (出现一例扣1分) ,,

,,

,

16 , 因职业操守被银行、征收办等部门停止其业务的 ,,

,,

, (出现一例扣10分) ,,

,,

,

17 , 一级机构设立分支机构未备案,二三级擅自设立类似分支机构承揽房地产估价业务 ,,

,,

, (出现一例扣30分) ,,

,,

四机构信用 ,

18 , 估价机构信用评价等级为A级30分,B级20分,C级10分,D级0分 五行业宣传 ,