DOC《佛山市三水区政府采购项目》

佛山市三水区政府采购项目 公开招标文件 项目编号: TC2018(SS)XZ0001 项目名称: 佛山市三水区人民医院后勤一体化物业管理服务项目 佛山市公共资源交易中心三水分中心编制 发布日期:2018年03月01日目录第一部分 投标邀请函

2 第二部分 采购项目内容

5

一、 投标人资格要求

6

二、 采购项目技术要求

6

三、 采购项目商务要求

43 第三部分 投标人须知

49

一、 概念释义

51

二、 招标文件说明

55

三、 投标文件说明

57

四、 投标文件的递交

59

五、 开标会

60

六、 资格审查

60

七、 评标

61

八、 评审结果确定

66

九、 评审标准与方法

70 第四部分 合同书范本

78 第五部分 投标文件格式

94

第一章 资格性文件

96

第二章 评审内容索引

104

第三章 商务部分

107

第四章 技术部分

126

第五章 其他文件130 第一部分 投标邀请函 投标邀请函 佛山市公共资源交易中心三水分中心受佛山市三水区人民医院的委托,对佛山市三水区人民医院后勤一体化物业管理服务项目(TC2018(SS)XZ0001)进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商投标.

采购项目编号:440608-201801-1301-0001 采购项目名称:佛山市三水区人民医院后勤一体化物业管理服务项目 采购项目预算金额(元):19,000,000 采购数量:一批/一项 采购项目内容及需求(采购项目技术规格、参数及要求,需要落实的政府采购政策):

1、项目编号:TC2018(SS)XZ0001

2、采购项目内容及需求详见政府采购文件. 各供应商对采购文件(详见附件)存有任何疑问,可进行询问,或可在采购文件公告期限届满之日起七个工作日内委托相关人员(请在三水公共资源交易信息网资料下载区下载《办理政府采购业务委托书》)以书面形式(原件加盖单位公章,当面递交,其它形式无效)向采购人或者公共资源交易中心提出质疑,逾期将依法不予受理.(对涉及政府采购过程程序的内容由公共资源交易中心负责,对涉及采购预算与方案设计等内容,均由采购单位负责.) 供应商资格: 投标人须在中国大陆境内合法注册,能独立承担民事责任,具有从事本项目的经营范围和能力. 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件. 本项目不接受联合体投标. 本项目不接受非法人分支机构参与. 领取采购文件进行报名登记审查时必须填写《领取采购文件登记表》(见《三水公共资源交易信息网》附件),同时提供以下资料原件(原件经核对后退回)和一份加盖公章的复印件. ?????营业执照正本或副本(没有统一社会信用代码的,另须提供组织机构代码证);

备注:1.有意向参与本项目的供应商须按要求向交易中心提交相关资料进行登记及领取政府采购文件,对未登记的供应商公共资源交易中心将拒绝接收其文件;

2.接受联合体参与的项目,联合体各方均应提供营业执照副本,及按要求分别提供其它证明材料;

3.接受分支机构参与的项目,另提供辖属的法人机构的营业执照副本复印件及其它要求提供的证明资料.法人机构与分支机构的资质均可互为有效(法律法规另有说明的除外);

??? 4.《营业执照》及相关资质证书均可凭注册登记地市级公证处出具的有效公证书原件替代. 符合资格的供应商应当在2018年03月01日―2018年03月16日期间(上午08:30至12:00,下午12:00至17:00,法定节假日除外,不少于5个工作日)到佛山市公共资源交易中心三水分中心(详细地址:佛山市三水区西南街道同福路10号3楼)购买招标文件,招标文件每套售价0元(人民币),售后不退. 投标截止时间:2018年03月22日9:30. 提交投标文件地点:佛山市三水区西南街道同福路10号佛山市公共资源交易中心三水分中心开标二室 开标时间:2018年03月22日9:30. 开标地点:佛山市公共资源交易中心三水分中心佛山市公共资源交易中心三水分中心开标二室. 本公告期限(5个工作日)自2018年03月01日至 03月08日止. 联系事项

(一) 采购人: 佛山市三水区人民医院 地址:佛山市三水区广海大道西16号 联系人:黄女士 刘先生 联系

电话:0757-87813295 传真:0757-87813295 邮编:528100

(二) 采购代理机构:佛山市公共资源交易中心三水分中心 地址:佛山市三水区西南街道同福路10号3楼 联系人及

电话:蔡小姐 0757-87758501 传真:0757-87758501 邮编:528100

(三) 采购项目联系人(采购单位):黄女士 刘先生 联系

电话:0757-87813295 采购项目联系人(代理机构):蔡小姐 联系

电话:0757-87758501 佛山市公共资源交易中心三水分中心 2018年03月01日 第二部分 采购项目内容 投标人资格要求 投标人须在中国大陆境内合法注册,能独立承担民事责任,具有从事本项目的经营范围和能力. 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件. 本项目不接受联合体投标. 本项目不接受非法人分支机构参与. (以上各项资格性文件要求,在 第五部分投标文件格式的资格性文件清单 中具体列述). 采购项目技术要求 项目概况 佛山市三水区人民医院位于三水区广海大道西16号,占地面积约51314.9平方米(医院红线范围内的所有区域),于2004年建成投入使用.建筑面积:约84131.6平方米,其中门诊楼建筑面积12380平方米,楼高5层;

医技楼建筑面积16000平方米,楼高6层;

住院楼建筑面积39700平方米,楼高13层;

职工宿舍2座共5920平方米,楼高8层(其中职工宿舍垃圾收集和医院红线外的宿舍区共公卫生清洁由市环卫负责);

科研楼楼建筑面积12180.4平方米,楼高6层.其他功能用房:发电房、食堂、高压氧、垃圾站、污水处理房、门卫、太平间.混凝土道路、地砖广场面积17500平方米.绿化面积23885平方米,绿地率达44.78%.停车场面积约7000多平方米,(职工小汽车停车场3个,机动车位152个;

职工摩托车、单车停放场1个,摩托车单车位100个;

外来汽车摩托车和自行车停车场3个, 机动车位335个,摩托车单车位240个;

共8个车辆停放场所.).各种型号电梯19部.全院编制床位共有826张床位,日平均门诊量约4500人次.为了做好医院各项管理服务工作,确保医院安全和有效地运行,要求具有较高素质和相应管理经验的物业公司承担医院的后勤一体化物业管理服务工作. 采购项目内容及总体要求

(一)佛山市三水区人民医院后勤一体化物业管理服务内容一览表: 序号 项目 备注

1 服务中心 具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

2 维修服务管理 具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

3 保安服务管理 停车收费管理业主只提供管理环境,该项目一切服务及管理费用由中标人负责,并缴纳停车收费项目管理费给采购人.具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

4 环境卫生服务管理 具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

5 运送服务管理 具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

6 住院一站式服务管理 具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

7 陪护服务管理 陪护服务管理项目业主只提供管理环境,该项目一切服务及管理费用由中标人负责,并缴纳场地管理费给采购人.具体要求详见 2.4各项服务的具体要求

(二)基本人数配置及要求(基本人数配置及要求见下表;

投标人后勤一体化物业管理服务的组织机构必须完整,投标人可在能满足服务需求的基础上做出其他承诺.) 基本人数配置及要求表: 序号 项目 要求 人数 备注

1 服务中心 服务中心经理、助理应具有大专以上学历或中级以上技术职称,三年以上物业管理经验,身体健康,男性年龄50岁以下,女性年龄45岁以下.文员具有中专以上学历,熟悉电脑操作,身体健康.男性年龄50岁以下,女性年龄45岁以下.

3 2 维修服务管理 维修人员持有相应的资格证书,高中以上学历,二年以上经验,身体健康,男性年龄50岁以下,女性年龄45岁以下.

16 3 保安服务管理 保安员应持保安证上岗,停车收费员熟悉电脑操作;

高中以上学历,军事素质好,具有一年以上相关工作经验,身体健康,男性身高170厘米以上,年龄45岁以下,女性身高160以上,年龄40岁以下.其中,护院队队员及副队长须年龄35岁以下,体格健壮,反应灵敏,原则上以退伍军人和体校毕业生为主,身高至少175厘米以上,格斗水平较高的身高要求可以适当放宽至170厘米左右,所有人员须经医院主管部门面试确认,并定期考核进行末位淘汰.

50 停车收费管理 8人的人员费用由中标人负责

4 环境卫生服务管理 初中以上学历,具有一年以上相关工作经验,身体健康.男性年龄50岁以下,女性年龄48岁以下.

105 5 运送服务管理 初中以上学历,身高1.55米以上,具有一年以上相关工作经验,身体健康,男性年龄50岁以下,女性年龄45岁以下.

27 6 住院一站式服务管理 中专以上学历,熟悉电脑操作,身高1.55米以上,具有一年以上相关工作经验,身体健康,女性年龄40岁以下.

2 7 陪护服务管理 陪护管理员、调配员持有护师资格证,陪护服务收费员高中以上学历熟悉电脑操作,陪护员初中以上学历;

具有一年以上相关工作经验,身体健康,身高1.55米以上,男性年龄50岁以下,女性年龄48岁以下. 63以上 陪护服务管理人员费用由中标人负责

8 合计 266以上 采购人直接支付195人费用 注:投标人必须在中标后落实以上组织机构服务人员,并且在投标文件

第五章 其他文件 附上承诺函(格式自拟)承诺满足招标人的人员数目及人员资质要求,否则招标人有权否决其投标.

(三)投标人中标后应将拟安排工作人员名单及工作经验证明材料交采购人审核,且工作人员素质至少达到上表的要求,否则采购人有权取消其中标资格.

(四)中标人不得在合同期限内将本后勤一体化物业管理服务项目转包或分包.

(五)投标人必须根据本项目的实际需求,在投标文件中详细提供佛山市三水区人民医院后勤一体化物业管理服务项目具体交接计划、各项服务管理工作的标准和考核标准、各项服务管理工作扣罚标准(主要是采购人对中标人在项目实施过程中工作质量监督、处理)等内容,此内容仅供参考,最终待中标后以双方签订合同时确定.

(六)中标人的报价须包括与现有物业管理公司交接工作的各项费用,并做好所有交接工作,采购人不再在此增加任何费用.

(七)中标人须提供本后勤一体化物业管理服务项目足够的作业机具.

(八)中标人须提供创新特色管理服务. 项目具体要求

(一)中标人必须按本后勤一体化物业管理服务项目的内容和标准,提供符合要求的后勤管理服务,并能使采购人的员工、病人对其负责本项目的综合满意率达90%以上.

(二)中标人必须按本后勤一体化物业管理服务项目的内容和标准提供后勤服务管理的年度计划.

(三)中标人必须与采购人保持密切联系,共同研究,持续改进后勤服务管理.并随时接受采购人的监督、检查,并能如实提供检查时所需的资料.

(四)中标人必须每月按本........