DOC《1 建设项目概况》

1 建设项目概况 1.

1 建设项目的地点及相关背景 近年来,随着人们生活水平的提高,对各种汽车的需求旺盛.私家车数量的也在飞速增长,汽车后市场的发展空间巨大,对车辆保养的车辆保养的需求和个性化服务的需要日趋旺盛.基于行业良好的发展前景与行业政策的支持,重庆辰宇投资有限公司提出汽车4S店及生产车间新建项目的建设,4S店是一种以 四位一体 为核心的汽车特许经营模式,包括整车销售(Sale)、零配件(Spare part)、售后服务(Service)、信息反馈(Survey)等.本项目的建设将弥补日益快速发展的汽车和汽车后市场的消费需求.工业部分每年可实现收入21320万元,净利润4631万元,税收3714万元,同时直接提供就业岗位1000个.综合用地部分预计年营业收入46750万元,税收8000万以上,提供就业岗位200个,有利于推动当地社会经济的发展.目前,该项目已取得潼南县发展和改革委员会的投资备案证(备案项目编码:313223C373136203)及潼南县规划局建设项目选址意见书(选字第建500223201100083号). 该项目拟新征土地60亩,其中工业用地40亩,综合用地20亩;

新建总建筑面积59655.36m2. 1.2 项目建设内容 拟建项目建设内容分为汽车4S店、生产车间两部分.为生产系统、辅助生产系统、环保工程、办公及生活设施四部分.具体包括新建汽车后视镜厂房、座椅套(布座椅套)厂房、仓储用房、办公楼、食堂及相应的配套设施.项目组成表见表1-

1、表1-2. 表1-1 拟建项目工业地块主要组成表 序号 项目组成 建筑面积(m2) 生产任务及内容 备注一生产系统

1 后视镜生产车间 1519.26 承担后视镜生产任务,年产60万件汽车后视镜.主要将外购的镜片切割成型后与塑料外壳进行组装. /

2 座椅套生产车间 1824.66 承担座椅套生产任务.生产70万件座椅套,主要将布皮料裁版、缝合成座椅套. /

3 预留车间 2650.19 备用 /

4 仓储用房 4402.38 存储原料及成品 / 二 动力及公用工程

1 变配电间 / 设置1座变配电室 ,总容量为2000kVA /

2 空压站 / 每个车间配一台空压机,共2台,供气量为 6m3/台. /

3 采暖通风系统 / 不设置集中采暖;

车间采用机械设备和自然通风相结合. /

4 动力系统 / 使用天然气 / 三 办公及生活设施

1 食堂 1292.56 3层,布置于座椅套生产车间北侧 /

2 门卫室 20.48 1层,布置于项目东侧的主入口处 / 四 环保工程

1 沉淀池 / 处理后视镜的磨边及清洗废水,沉淀后回用于磨边工艺 /

2 废气治理设施 / 食堂油烟经油烟净化装置处理后通过8m排气筒排放 对油烟净化效率η≥85%

3 固废堆场

80 布置于座椅套生产车间北侧,用于堆放一般工业固废

4 危废堆场

80 布置于座椅套生产车间北侧,用于堆放危险废物 表1-2 拟建项目综合地块主要组成表 序号 项目组成 建筑面积(m2) 生产任务及内容 备注一生产系统

1 4S店一 2417.74 主要提供车辆展销、维修及保养等服务,展厅布置于4S店南部,维修间布置车身矫正仪、举升机等车辆维修设备,配备电加热喷烤漆房1台. 单层,层高7.5m,含夹层,夹层布置办公室

2 4S店二 2130.44 主要提供车辆展销、维修及保养等服务,展厅布置于4S店南部,维修间布置车身矫正仪、举升机等车辆维修设备,配备电加热喷烤漆房1台.

3 4S店三(铃木) 1975.15 主要为铃木品牌车辆提供展销、维修及保养等服务,展厅布置于4S店东部,维修间布置车身矫正仪、举升机等车辆维修设备,配备电加热喷烤漆房1台.