DOC《北京首都开发控股（集团）有限公司》

从二十世纪九十年代开始,中国每年出生的人口数总体呈下降趋势.预计未来1~2年,迈入40岁门槛的六十年代婴儿潮出生的人开始更新住房或者提前为子女置业,将持续带动房地产市场的需求.同时,八十年代出生的人进入置业高峰,将增加房地产市场的需求. 图1 2001~2010年中国城镇人口数情况 数据来源:Wind 资讯 图2 2009年中国各年龄段人口数情况 数据来源:Wind 资讯 综上所述,预计未来1~2年,中国城镇化进程的加快和两次婴儿潮置业高峰的到来,将持续增加房地产市场的需求. 城镇单位就业人员平均报酬的持续增长,导致房地产市场的有效需求不断增加;

近年来住宅竣工面积的增长不能满足新增城镇人口和城镇人口置业对房地产市场的需求 近年来,我国国民经济实现了平稳较快发展,人民生活水平普遍提高.20........