DOC《中山市政府采购中心》

(二)物业管理分项内容及要求 1.管理处工作要求 (1)依据《物业管理委托合同》和采购人管理要求,制订各项切实可行的物业管理制度和作业规程,合理支配人力、物力、财力资源. (2)负责中山市中山纪念中学的消防管理,健全并实施消防安全管理制度,建立消防档案. (3)负责中山市中山纪念中学的安保、环境、养护、清洁、灭虫灭害等服务. (4)建立、健全和保管中山市中山纪念中学用户档案、物业管理档案和公共设备设施档案. (5)为用户提供各种特约服务,协助采购人开展物业服务业务. (6)负责协调属地各级政府主管部门的关系,加强与用户的友好沟通,缔造时尚、健康的文化氛围. (7)项目经理必须常驻学校上行政班,确保手机24小时开通,每周定期向采购人汇报工作情况. (8)配备经理2人. 2.工作内容 (1)根据采购人需要,做好工作计划,提前布置各部门每天、每周、每月、每季度、每学期的工作内容,对采购人交办任务要重点落实. (2)每周定期召开员工例会,做好工作小结和工作布置. (3)做好人员调度管理,定期组织培训和业务学习,提高员工业务能力. (4)每天做好巡查监督,及时协调处理突发情况,并择要向采购人汇报,做好相关记录. (5)及时做........