DOC《既有居住建筑节能改造指南》

- 经授权的工作人员代表建设单位与居民签署改造协议;

- 签署改造协议的居民应是房屋户主且具有完全民事行为能力.特殊情况下,可由户主委托其直系亲属或授权代理人签署改造协议. 根据欧洲的既有建筑节能改造经验,已列入当地既有居住建筑节能改造规划和实施计划的建筑物,有75%以上的业主同意,即可组织实施节能改造. 节能改造施工期间对施工单位的要求 (1)节能改造施工现场树立宣传和告示栏.向居民介绍节能改造的内容和效果,公示施工单位名称、项目经理姓名、联系电话. (2)科学组织施工.对同一户进行的各项施工,应尽可能安排在一起,争取一次入户完成所有施工项目.应提前一周,张贴公告告知居民入户改造内容和时间.施工前一日,应由专人向居民发放告知书并确认. (3)入户施工期间应与居民进行沟通和协调.坚持 早预防、早发现、早解决 的原则,做到事前有预案、处理有程序、工作有备案.安排专人及时处理发生的问题,以减少居民损失,避免耽误工期. (4)应对居民家中采取必要的防护措施,文明施工,及时清理施工现场,人走场清. 节能改造工程结束后,应向居民发放使用手册,指导居民正确使用、维护和保养节能设施.提醒居民注意: - 要养成随手关闭单元门的习惯. - 要正确使用恒温控制阀调节室内温度,不要遮盖散热器、热计量装置和自动恒温控制阀. - 要保护定型窗台,不要在上面踩踏或放置重物. - 要注意处理好安装空调和防盗护栏时留下的孔洞,不要用硬物撞击外墙,防止墙面破损. - 要保护屋面保温系统,不要在屋面放置重物;

要请专业施工人员安装太阳能热水器,不要让非工作人员随意上屋面. - 要采取有效防火措施,不要让钻孔作业损坏保温系统.

第四章 节能改造设计 设计单位应根据建筑物详细调查结果,结合当地气候条件,制定经济合理、有利于节能和气候保护的综合节能改造方案,并进行节能改造专项设计.设计目标是在保证室内热舒适性的前提下,建筑物采暖能耗应满足当地现行居住建筑节能设计标准要求并适度超前. 基本要求 (1)对围护结构进行节能改造时,应对原建筑结构进行复核、验算.当阳台等局部结构安全不能满足节能改造要求时,应采取结构加固措施.屋面荷载不能满足节能改造要求时,应采取安全卸载措施. (2)供热计量改造应与建筑围护结构节能改造同步实施,实现分室温度调控,分户供热计量. (3)节能改造后,围护结构各部位的传热系数应满足当地建筑节能设计标准限值.当围护结构某部位传热系数难以达到设计标准的限值时,应提高其他部位保温性能,确保围护结构平均传热系数满足当地标准的要求. (4)除某些需要保护的历史文物建筑外,既有建筑节能改造应优先选择采用外墙外保温做法. (5)外墙外保温系统设计应按照公安部、住房城乡建设部关于民........