DOC《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》

3 建筑施工及装饰装修 3.0.1 贯彻落实有关绿色施工的标准、规范,采用科学先进的施工组织和施工技术,减少施工现场的垃圾排放和环境污染. 3.0.2 墙体保温施工应采用北京市地方标准的外墙保温系统做法. 3.0.3 推广利用工业废渣、粉煤灰、煤矸石生产的建筑砌块和各种水泥制品;

提倡在混凝土工程中使用人工骨料和再生骨料. 3.0.4 应使用预拌混凝土和预拌砂浆.推广使用绿色节能环保型建筑材料. 3.0.5 廉租房装修要一次到位,达到入住条件;

装修标准应不低于表3.0.5的基本标准. 表3.0.5 廉租房装饰装修项目基本标准 序号 项? 目 装饰装修要求

1 户门 钢质防盗保温门

2 起居室、卧室墙面、天棚面 水性内墙涂料

3 起居室、卧室地面 水泥砂浆地面、细石混凝土地面

4 室门 木质门

5 窗台 水泥、预制水磨石

6 窗帘盒 简装窗帘杆

7 生活用水、热水管线 PPR管8阳台地面 水泥地面

9 外窗及封阳台窗 塑钢窗

10 防盗栏(首层) 铁质护栏

11 厨卫地面 防滑地砖

12 厨卫墙面 瓷砖到顶

13 厨卫天棚面 铝扣板吊顶

14 厨房灶台 不锈钢、复合石材

15 厨房橱柜 整体式橱柜

16 厕卫洁具 节水型坐便器、洗手盆

17 水暖五金件 节水龙头、节水花洒

18 水电管线 暗装

19 灯具 节能灯具

20 散热器 高效散热器

21 空调 机位统一设置、孔洞统一预留 冷凝水系统PVC管统一安装

22 其它项目 达到现行住宅设计标准 注:在 装饰装修要求 中涉及多项选择的,在标书中应予明确. 3.0.6 经济适用房应装修一次到位,两限房宜装修一次到位.装修可采用 套餐或菜单选择,样板间引路 的方式,供居民自由选择. 装修一次到位费用标准和所占比例在项目招标时确定. 3.0.7 推广工业化集成装修方式,做到装修物品工厂批量生产,成套供应,现场组装. 3.0.8 推广应用高性能、低材(能)耗、高耐久性、污染低、可再生循环利用的建筑材料,提倡因地制宜,就地取材. 3.0.9 在高层建筑中,三层以上不宜采用外墙贴瓷砖和石材的装饰做法.

4 建筑工程材料选用 4.0.1 保障性住房及两限房使用的建筑材料必须符合国家和行业产品质量标准,符合设计、施工规范要求.所选用建筑材料应符合国家放射性和有害物质限量要求. 4.0.2 围护结构宜使用轻集料混凝土小型空心砌块、加气混凝土等新型墙体材料.禁止使用粘土砖. 4.0.3 保温隔热材料应采用阻燃性符合要求的聚苯乙烯泡沫塑料、硬质发泡聚氨酯等高效保温材料. 屋面保温隔热应采用符合阻燃要求的挤塑聚苯乙烯保温板、防水保温一体化的硬质发泡聚氨酯等保温材料. 4.0.4 隔墙宜使用轻质隔墙材料. 4.0.5 建筑外窗应采用传热系数不大于2.8w/m2・k的平开窗.封闭阳台材料的传热系数和质量要求应与外窗一致. 4.0.6 建筑给水(热水)塑料管道系统宜采用交联聚乙烯(PE-X)管、无规共聚聚丙烯(PP-R)管、耐热聚乙烯(PE-RT)管、聚丁烯(PB)管等. 禁止用铅盐做稳定剂的PVC管作为饮用水管材、管件,禁止采用冷镀锌管作为上水管. 4.0.7 宜采用高强度、低噪声的排水管道,降低水锤噪声.有条件的情况下应考虑层间隔振、减振系统. 4.0.8 电气干线及楼内动力系统管线应选用厚壁金属导管;

有线电视、电话、对讲系统导线宜穿紧定管;