DOC《交易编号：TD2019(SS)WG0007》

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间,如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网发布,请有意参与竞买者密切留意.其它未尽事宜,详见该地块的交易文件. 十

一、联系方式

(一)佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统

网址: http://jy.fsggzy.cn:3480/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html

(二)联系人及联系

电话: 1.网上挂牌业务咨询联系人:姜小姐、刘先生,联系

电话:0757-87731903 2.系统使用咨询联系人:姜小姐、刘先生,联系

电话:0757-87731903 地址:佛山市三水区西南街道同福路10号区行政服务中心大院2号楼二楼土地交易部 佛山市公共资源交易中心三水分中心 二一九年五月十日 佛山市三水区国有建设用地使用权网上挂牌竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《中华人民共和国电子签名法》以及《佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则(试行)》等有关规定,现以网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权.

一、佛山市公共资源交易中心三水分中心(以下称 挂牌人 ) 受佛山市自然资源局三水分局(以下称 出让人 )的委托,举办交易编号为 TD2019(SS)WG0007 地块的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动.

二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则.

三、TD2019(SS)WG0007地块基本情况及规划指标要求等 地块位置 佛山市三水区白坭镇水都饮料基地南拓片区3号 地块范围 东至规划路,南至其他用地,西至其他用地,北至金乐路(详见宗地图). 全国统一宗地编号 440607002001GB00359 出让面积 31283.81平方米(折合46.93亩) 总建筑面积(平方米) 21898.67≤总建筑面积≤93851.43 用途 工业用地,用于建设金属包装容器及材料制造业(3333). 使用年限(年) 50年(土地使用年限自交付土地之日起计算) 容积率 0.7≤容积率≤3.0 绿地率 10%≤绿地率≤20% 建筑密度 35%≤建筑密度≤60% 建筑物限高 / 投资强度 不低于250万元/亩 该地块其他规划设计条件具体见《规划设计条件》(编号:440607201900030).

四、土地交易条件

(一)竞买人资格 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他经济组织,除法律、法规另有规定外,均可单独或联合申请参加竞买.联合参加竞买的,须在办理竞买申请手续时签署好《联合竞买协议书》(详见样本),并提供相应的身份证明文件联合办理. 被自然资源主管部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人,不得参加本宗地网上挂牌活动. 地价款支付 竞得人的竞买保证金(外币)转作定金,定金不抵作国有建设用地使用权出让价款;

竞得人的竞买保证金(人民币)转作定金,定金可抵作国有建设用地使用权出让价款. 国有建设用地使用权出让价款支付方式:无论是否成立项目公司,在签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起1个月内缴清全部国有建设用地使用权出让价款(含定金). 1.以人民币缴纳竞买保证金的,若竞得人缴纳的竞买保证金转作定金后不抵作国有建设用地使用权出让价款的,则在缴清全部国有建设用地使用权出让价款后五个工作日内原路退回(不计利息). 2.以外币缴纳竞买保证金的,按以下情况处理: 若竞买人成功竞买后,确认不能成立外资企业,在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后,经国家外汇管理部门核准后五个工作日内将外汇保证金按原币种原汇路汇出. 若竞买人成功竞买,并在此后成功设立外资企业,在竞得人缴清全部国有建设用地使用权出让价款后,经外汇管理部门核准,将保证金划转至新成立的外资企业资本金账户. 若竞买人确认没有竞得土地使用权,经外汇管理部门核准后的五个工作日内将外汇保证金按照按原币种原汇路汇出. 竞得人应当按照合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款.如果竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,应当自付款期限届满之日起,停止计付分期付款利息,改为每日按延期支付国有建设用地使用权出让价款数额(本金)的1‰向出让人支付违约金.延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,视作违约,出让人有权解除合同,收回土地,竞得人无权要求返还定金,所缴交款项不予退回,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失. 如因竞得人按合同约定分期支付国有建设用地使用权出让价款产生利息,或者因竞得人不按时支付国有建设用地使用权出让价款产生违约金,且利息及违约金未能在该期国有建设用地使用权出让价款缴清之日起2个工作日内全额缴清的,须每日按拖欠利息及违约金数额的1‰向出让人计付违约金. 合同签订 竞得人须于签订《网上挂牌交易成交确认书》之日起10个工作日内到佛山市自然资源局三水分局签订《国有建设用地使用权出让合同》.如竞得人不能按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人有权取消《网上挂牌交易成交确认书》,竞买保证金不予退还. 如地块竞得者为非三水区境内注册的市场主体,?则必须在三水区范围内注册成立单项开发公司承接该地块的开发利用.根据本项目的规划,只能成立1个项目开发公司. 若竞得人在竞买申请时提交声明约定成立单项开发公司承接地块的,待成立单项开发公司后,凭营业执照、组织机构代码证等有关资料与佛山市自然资源局三水分局签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,将受让人变更为单项开发公司,原受让人的合同权利义务由新受让人(单项开发公司)概括承受.其中,内资公司须在签订出让合同后1个月内成立项目公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》(外资公司为2个月内).竞得人办理单项开发公司的工商登记手续时,不得改变申请时声明约定的单项开发公司的股东名称及投资比例,否则,竞得人将竞得的土地变更至项目公司名下时须按规定缴交相关税费. 若竞得人超期签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的,须按土地出让总价款向出让人支付利息(按照中国人民银行公布的贷款利率,以及超期天数计算利息). 竞得人欲成立新公司开发本地块的,请预先到市场监督管理局等管理部门详尽了解成立新公司的相关规定(境外申请人需详尽了解外资及外汇管理的相关规定).因无法成立新公司对竞得人造成损失的,由竞得人自行承担,挂牌人对此不承担任何责任. 其他税费的支付 网上挂牌成交价即为该幅地块的总地价款.竞得人须另外缴交的税费有:1.总地价款3%的契税;