DOC《绍兴袍江新区行政中心办公楼保安服、保洁等物业务项目征求...》

1、管理与服务所需的各类服装、工具、材料一律由投标方自行负责.

2、结算方式:保安服务服务费在合同签订生效后按季付款,在每季度末的10天内支付年度合同款的25%. [五]合同主要条款 1.合同范围 合同范围应与中标通知书、投标文件及被招标人接受的技术商务规范偏离表相一致. 2.合同的签订 2.1中标人须在中标通知书发出30日内,凭中标通知书和采购人在约定的时间、地点,由法定代表人或授权委托人与采购人签订书面合同. 2.1.1项目实施地点:用户指定地点. 2.1.2服务期限:按标项内具体要求执行. 3.付款方式:按标项内具体要求执行. 4.合同修改 4.1双方的任何一方对合同内容提出修改,均应以书面形式通知对方,并达成由双方签署的合同修改书,须报政府采购管理部门批准. 4.2除非招标人对合同条款提出提出修改,中标人不得对合同价格提出修改要求. (注:在正式签约时,根据上述精神应拟就更为详尽的合同书) 02标绍兴袍江新区行政中心办公大楼物业管理(预算金额:60万元) 物业总面积:约18860平方米 建设地址:绍兴袍江新区世纪街. 物业管理服务范围与要求:

1、物业服务中心服务人员形象的内容和指标 (1)设备维护及高配 设备维护人员不得少于2名,高配工不得少于2名,持证上岗,设备维护人员应统一着装,佩带胸牌;

微笑服务,举止文明得体,遵循 五个一 工作规范;

在服务过程中保持良好的精神状态;

服务内容:制订房屋、公共设施设备巡查、养护制度核计划;

高配房值班、维护;

照明灯具、开关、门窗、办公桌椅等的维修更换;

三台载客电梯、一台菜梯日常保养与维护;

给排水系统、供配电系统、消防安全系统等的维护与检修;

各类管道(喷泉、供水管等)、楼梯扶手检修与维护,一年内除锈油漆一次;

庭院木构件、河边铁链一年除锈油漆一次;

公共设施、设备的养护、保养、维修等;

设立专业人员对供电、供水、电梯(设备进行日常维护、保养,按时对各种设备进行检查、年审、保证设备的正常运行,并做到 业主叫,人员到 ,及时为业主做好服务;

按采购方要求制定水电等节能降耗措施,配合甲方按要求做好机关节能降耗工作;

代采购方抄录、分析水电费;

配合采购方各类活动配合. (2)保洁服务 保洁服务人员不得少于9名,保洁服务人员形象健康;

统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;

在服务过程中保持良好的精神状态;

服务内容:物业范围内所有公共区域、大厅、通道、楼道、电梯、道路(含庭院道路)、停车场、卫生间、食堂、健身房等公共场所的清洁;

喷泉、水池的保洁、清洗,一年不少于二次;

大楼外墙清洗,一年一次;

大楼内大厅及走廊地面清洗保养抛光,一年不少于二次;

垃圾的收集与清运(含化粪池清理);

物业范围内的四害消杀(含消杀药品费用);

提供所有洗手间的卫生纸、洗手液、卫生球(及时补充,保证供给).

2、其它说明

1、管理与服务所需的各类服装、工具、材料一律由投标方自行负责.

2、投标方须参照全国城市物业管理评分标准,制定和落实与本物业相对应的服务质量考核标准,实现目标管理.

3、人员设置:投标方经现场堪踏并根据实际情况,列出用工计划,用工人数.

4、此次招标,承包期为二年,如有物业管理公司能信守合同,服务质量达到业方要求,经服务单位申请,业主方批准后可直接继续合同.中标单位不得转包和分包. 6.1服务时间:本次招标物业管理服务期限为二年,中标单位不得转包和分包.本次投标先按一年的物业管理服务报价,如果物业服务企业能信守合同,服务质量达到国家物业管理考核标准和采购人的标准,经考核合格后,下一年度合同价款按上一年度合同价提高10%(如遇国家重大相关政策调整或特殊情况的另行协商确定). 6.2供应商应明确说明具体的服务期限.供应商所提供的必须是合法的服务,并能确保在中标合同有效期内按照合同中规定的要求及时交付. 6.3供应商应明确说明具体的服务期限.供应商所提供的必须是合法的服务,并能确保在中标合同有效期内按照合同中规定的要求及时交付.