DOC《绍兴袍江新区行政中心办公楼保安服、保洁等物业务项目征求...》

六、评标办法及标准

1、评分方法: 本次评标采用综合评分法,即在最大限度满足招标文件实质性要求前提下,由评标委员会对各投标人报价、投标技术参数与功能配置、品牌、市场占有率、售后服务承诺等方面进行综合评审.经各评委独立打分,按总得分从高到低顺序推荐确定中标候选人. 2.评分标准:共100分,其中技术分70分,商务分30分.评分依下述所列为评标打分依据,分值如下(本次评标评委由5人或5人以上单数组成,评分计算技术分时,去掉一个最高分,去掉一个最低分,平均值保留小数2位). 2.1.技术分(70分): 01标: 序号 评分项目 评分标准 证明材料 说明

1 公司规模(10分) 公司经营规模、营业额、公司人员人数等内容由评委横向对比给分. 优秀10-8分,良好7-5分,一般4-3分,其他2-1分. 提供相关人员参保人员证明加盖公章.含管理人员等.

2 公司业绩 2011年至今企事业单位同类项目、同等成交金额的成功实施案例合同每一个得3分;

提供合同复印件加盖公章,原件备查,相关财务报表;

最高累计得分为15分;

3 资质证书(10分) 提供建(构)筑消防员职业资格人员证书得4分(4本). 企业具有ISO9001体系认证证书的得3分;

企业负责人有过省级保安服务公司高级经理人培训结业的得3分. 最高累计得分为10分4保安员证(10分) 公司保安上岗证人数200人及以下者不得分,200-300人得2分,301-500人得5分,500人以上以上得10分. 提供人员证号加盖公章,原件备查.

5 应急预案(6分) 根据公司对突发事件的应急方案,具可操作性,酌情给予优秀(6-5分)、良好(4-3分)、一般(3分以下). 最高得分为5分6服务承诺(5分) 根据公司对诚信、质量、管理及服从采购人安排等的服务承诺,酌情给予优秀(5分)、良好(3分)、一般(1分). 提供具体承诺条款

7 服务方案(6分) 根据公司的管理理念,对采购人有针对性的设计方案,有完整性、可操作性、酌情给予优秀(6-5分)、良好(4-3分)、一般(2-1分以下). 提供具体服务方案

8 管理制度(5分) 制度完整,有详细的工作职责、工员管理制度、仪容仪表制度、队员考核制度酌情给予优秀(5分)、良好(3分)、一般(1分). 提供相关制度及考核办法

9 标书制作(3分) 投标文件制作有条理、清晰易查、不宜大量无关内容充数,好3分,良2分,一般1分. 02标: 序号 项目优良一般 以下均为百分数(%)

1 管理体系认证

3 有ISO

9000、ISO

14001、OHSAS18001认证三项.每一项1分,以中文版证书原件(开标时携原件)为准,没有得分为0.

2 企业资质情况

5 投标单位具有国家一级物业管理资质的得5,国家二级物业管理资质的得2,三级资质的得1(开标时携相关证明文件原件).

3 企业特种资质具备情况

2 下属企业有特种设备(电梯)安装改造维修或维保许可证2,未提供为0.以证书原件为准.

4 企业业绩与本地化服务能力结合情况

9 具有本地单个3万平米以上的写字楼或同类型物业服务项目成功实施案例合同,每有一个3分,最高得9分.以合同原件为准.

5 物业现状分析、总体管理方案、服务指标及措施 6分6-5 4.9-3.5 3.4-1 对总体管理方案合理、科学,可操作性强等方面由评委进行分析比较、评议、确定档次打分.

6 人员专业素质及员工招聘标准 5分5-4 3.9-2.5 2.4-1 根据人员业务素质、工作能力、员工招聘标准等方面由评委根据投标文件的叙述进行分析比较、评议、确定档次打分.(可以根据所报人员的职称证书进行参考评分)