DOC《FG150501》

门禁卡生产成本100元/张,如有遗失,于当年物业费结算时予以扣减.

三、采购人对物业服务的特别要求

1、中标方应制定争创国家、省、市物业管理示范(优秀)项目的规划.

2、采购方办公室对中标方组建的市第一法院物业管理机构进行业务归口管理.中标方所聘用的所有物业人员(含保安、保洁、维保)录用时需向采购方办公室提交相关身份证明、资格证明等材料登记备案;

离职前需提前告知采购方办公室并登记备案.

3、采购方对中标方的一些重要岗位的设置、人员录用与管理,一些重要的管理决策有直接参与权与审批权,其中项目负责人、工程部负责人由采购人审定.

4、中标方需制定完备的物业管理制度(质量管理、档案管理等);

建有完善的物业管理档案(设备管理档案、日常管理档案等);

有完善的物业管理方案和对各管理服务人员的考核制度;

上述制度在实施前要报告采购方,采购方有审核权.

5、在处理特殊事件和紧急、突发事故时,采购方与中标方一起对物业管理公司的人员有直接指挥权.

6、中标方各类管理人员按岗位着装要求统一,配戴工牌,言行规范,要注意仪容仪表公众形象,采购方对一些面对公众岗位录用人员的容貌、体形、身高有权提出要求.

7、中标方有责任配合采购方做好行政后勤服务保障工作,对采购方所开展的一些大型活动予以积极配合.

8、中标方对其所聘用的全体人员负责,其劳动合同应由中标方签订,与采购方无关.中标方应为其聘用人员购买养老、医疗、工伤、失业等国家法律规定的社会保险;

中标方应按国家法律法规规定负责其聘用人员的工资福利、社保医保及安全责任等,采购方对中标方所雇用人员不承担任何责任.中标方与其聘用人员之间的一切权利、义务和纠纷由中标方自行负责,与采购方无关.

9、为保证中标方所聘请人员素质和服务水平能达到采购方所需,采购方要求中标方应保证其聘用人员的基本待遇,其中所聘人员每月的应发工资(不含法律法规和国家规定的劳动者福利待遇等)不低于同类行业的工资待遇(参照2016年中山市部分职位人力资源工资低位数市场指导价位,行政管理岗不低于2730元/月,文员岗不低于2517元/月,保洁岗不低于2577元/月,工程岗不低于2600元/月,绿化岗不低于2594元/月.如中标方支付给其聘用人员工资低于上述标准的,采购方有权在物业服务费中扣取差额并直接支付给聘用人员.

四、岗位人数与各岗位职责 岗位人数及要求:(投标人投标时所设定的人数不得少于以下配置人数,否则将视为非实质性响应招标文件,不能通过初步评审.) 中山市第一人民法院及下属法庭物业管理处共设:保安员共33人,保洁员共20人,电工4人,绿化人员1人,前台文员(兼会议接待员)1人,主管1人,共60人. 采购方不接受退休返聘人员. 序号 名称 总人数 人员设置 人数 班次 备注

1 行政管理

1 项目经理

1 正常班 正常班要求一天工作8小时;

保安岗和工程普通岗轮班为8小时一班,一天三班;

每个月休息4天.

2 文员服务

1 6楼前台及会务

1 正常班

3 保安服务

33 保安班长

1 正常班 岗亭

3 轮班 大堂

3 轮班 监控室

3 轮班 正大门

1 正常班 执行局来访登记