DOC《中山市政府采购项目》

地面打蜡、办公楼内玻璃清洁、办公楼一楼到顶楼天台公共地方(含大厅、楼梯、走廊、天台、外墙)的清洁;

2.3.2由采购人和中标人共同制订工作制度和标准,以对工作质量进行考核;

2.3.3房屋立面、公共楼梯、道路整洁,无堆放杂物现象;

2.2.4中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁,特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督;

2.3.5中标人需负责垃圾的收集及协助清运,做到垃圾日产日清;

2.3.6每年一次外墙清洁;

2.3.7每年四次地毯清洗;

2.3.8每季度一次地面打蜡;

2.3.9定期杀灭蚊、蝇、鼠、蟑并做到无滋生源(不含白蚁防治). 2.3.10中标人使用的所有清洁工具、材料由中标人自行提供,采购人自用的如洗手间的洗手液、纸巾等清洁用品由采购人提供. 2.4物业设施、设备的使用、维护和管理 2.4.1房屋建筑的维护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅及办公场所.含所有的办公室、会议室、通道、大堂、饭堂;

2.4.2公用设施、设备的运行、维护管理,包括:共用的供水管道、落水管、公共照明、水泵房、电房、楼内消防设备设施.中标人要制定合理措施,指定专人做好维护管理工作,明确分工及责任;

2.4.3市政公用设施和附属述筑物、构筑物的维护管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场;

2.4.4发生小的维修、更换零配件情况,材料由采购人提供;

如发生大、中维修的,中标人应向采购人提交详细的方案报告,由采购人审批并委托中标人处理,中标人应合理收费(工程费用应含人工、材料、税收等). 2.5绿化服务 2.5.1室外绿化养护:公共绿地、建筑小品等的维护、保养和日常管理(松土、施肥、杀虫、修剪、除杂草等,不包括更换苗木).定期巡查防止破坏、践踏及随意占用绿地的现象发生;

2.5.2室内绿化布置:所有办公室、大堂、走廊均需进行室内绿化布置.中标人根据场地实际情况进行绿化布置,并安排专人进行日常维护、保养,根据植物生长状况及采购人要求更换绿化植物;

2.5.3根据采购人举行会议的性质及具体要求,协助布置会场.包括桌椅摆放、茶水服务.如遇特殊情况或节庆期间需要时花摆设、横幅悬挂、背景设计等,采购人需提前通知中标人,由中标人根据要求另行报价,经采购人同意后进行采购及摆放布置工作. 2.5.4中标人提供租摆绿化植物数量:430盆, 其中大盆: 143盆、中盆: 144盆、小盆:143盆. 2.5.5如遇台风、暴雨等特殊天气,中标人须对物业区域范围内树苗进行加固保护,防止倾倒. 2.6会务服务 2.6.1在办公大院内举行的非大型会议的会议安排、会场服务(桌椅及物品摆放、茶水准备等);

2.6.2非大型会议的会场绿化布置(时花、鲜花由采购人提供);

2.6.3采购人提前一天通知中标人安排相关会议接待准备工作. 2.7其他事项 2.7.1合同执行过程中,采购人需要增加服务范围的,应与中标人进行协商,确定相关费用或签订补充协议. 2.7.2管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料(原件由采购人保管);

2.7.3对物业使用人违反物业管理制度的行为,针对其具体行为及并情节轻重,采取规劝、警告、制止、并向采购人反映等措施. 2.8东升镇人民政府办公大院物业服务人员最低配置为36人,其中物业经理1人,保安员15人,保洁人员12人,绿化人员3人,工程维护员3人(其中至少有2人持有电工证),会务接待人员2人.