DOC《第二章 采购需求》

第二章 采购需求 中标人须在中标结果公告之日起2个工作日内向采购人提供与提交投标电子标书内容一致且每页加盖单位公章的纸质投标文件3套及电子文件1套.

中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资,服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准(工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用). 中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定,支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金.

一、项目概况 采购内容 数量 服务期 基本服务费采购预算(元) 物业管理预备金(元) 总服务费预算(元) 广州市公安局监管场所物业管理服务 一项 2019年7月1日至2020年12月31日4200000

300000 4500000 备注:本项目服务费用包含基本服务费、物业管理预备金和用房设施日常维护金,其中基本服务费为投标人报价部分,物业管理预备金300000元(投标人固定按30万元报价,按实结算).

(一)服务地点:广州市公安局预审监管支队大院、广州市第一看守所、广州市第三看守所,广州市第二看守所、广州市强制隔离戒毒所、广州市拘留所以及配套的备勤楼.上述地点服务管理面积约为201006O,其中室内面积约19818O,室外公共区域面积73599O,绿化面积约107589O.

(二)服务范围:负责上述服务地点的公共环境清洁卫生、绿化养护、消毒、除四害、防治白蚁、水电维护、消防设施日常管理等工作.

(三)服务期限为18个月,从2019年7月1日至2020年12月31日止.

(四)人员配置要求:50人(白云区支队大院29人,增城区大尖山21人)

(五)服务区域与面积情况: 序号 区域 室内公共区域面积(m?) 室外公共面积(m?) 绿化面积(m?)

1 白云区支队大院 15441.58 28002.88

51120 2 增城区大尖山

4376 45596

56469 备注:以上数据不包含天面面积.

二、服务总体要求 在服务期限内,中标人必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规,在管理范围内进行物业管理服务.

(一)清洁服务管理要求如下:

1、全天保持清洁,不留任何卫生死角.

2、公共服务区:卫生间、电梯、楼梯、门窗、天花等公共区域全天保持清洁,使用功能保持正常状态.

3、环境卫生服务必须符合国家有关环卫、环保规定,不得对周边环境造成二次污染.

(二)采购人对中标人组建的管理服务机构进行业务归口管理.

(三)采购人对中标人的管理服务方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度有审核权,中标人在实施前要报告采购人.

(四)采购人对管理服务的重要岗位的设置、人员录用与管理,重要的管理决策有直接参与权和审批权.

(五)在日常工作中,采购人对中标人的工作人员有直接指挥权.

(六)为保证服务质量,中标人对所录用人员要严格审查,保证录用人员没有违法犯罪记录,持有国家有关部门规定的上岗资格证和专业技术证书.中标人管理队伍要保持稳定,各类管理人员不得随意更换,如需更换必须征得采购人的同意,并做到工作交接手续完善.

(七)中标人各类管理人员按岗位着装要求统一,言行规范,要注意仪容仪表,公众形象.

(八)中标人在做好本职工作的同时,有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量.