DOC《第二章 采购需求》

(九)中标人必须做到下述各点,否则由此所发生的各类纠纷由中标人自行承担,并负相应的经济和法律责任:

1、员工必须遵守国家法律法规和相关的规章制度,切实履行相关的工作制度和职责.

2、负责为其员工缴纳社会养老、生育、工伤、失业、医疗等社会保险费用,同时保证用工的合法性.

3、负责对其员工进行岗前培训、安全生产教育,录用的服务人员必须经过培训合格后才可安排上岗工作,对于国家规定一些特殊的工种,录用的服务人员需具有相应资格和资质.中标人组建的管理机构至少配置1名本科或以上学历,持有全国物业管理项目经理岗位技能证书、保密工作岗位资格证书的项目负责人,做好与采购人的沟通工作,遇采购人提出要求,须及时响应.

4、负责办理员工的劳动用工、健康体检手续、计划生育管理及工伤意外伤害事故处理.

(十)中标人具备利用自身资源临时应急抽调含清洁管理、绿化管理、各项设备设施的使用、维护和管理、会务接待等各工种人员的能力,一次性满足采购人特殊情况下(如重大接待、突发事件、灾害天气等)使用人员的需求. (十一)中标人应在广州市公安局预审监管支队大院建立设备维修、维护和应急时所需的设备、配件和消耗品,备件清单须经采购人审核、认可,确保随时可用.中标人所供备件必须通过正当渠道采购,备件的采购费用由采购人另外审核按实支付. (十二)根据该项目的管理特点,要求投标人尽可能地利用信息化技术手段降低服务成本,提升服务品质,如物业管理运营系统软件、物业管理移动核查应用软件、物业管理维修调度系统、物业管理仓储管理系统、物业管理设施设备管理软件、考勤信息管理软件、访客信息管理软件等信息化管理软件. (十三)严格执行每日巡查制度并认真填写《巡视情况记录表》. (十四)采购人提供适当面积的办公场所给中标人使用,电话、网络的安装、使用费用由中标人承担. (十五)中标人须通过信息安全管理体系认证,督促工作人员遵守采购人有关规章制度和管理规定,如有违反或损害采购人利益的,采购人有权追究中标人及其员工的法律责任. (十六)中标人须建立廉政制度体系,提供由人民检察机关或公安机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》.

三、清洁卫生要求

(一)保洁范围

1、广州市公安局预审监管支队大院:公共路面、阶梯、凉亭、停车场、支队备勤楼、支队办公大楼、山顶办公楼、会议室、值班室、礼堂、操场、茶室、健身室、文娱室、后装楼、后装楼旁的谈话室、民警理发室外围、技术楼、支队民警之家、三所备勤宿舍、武警大院备勤宿舍、三所备勤楼礼堂及配套用房、支队询问室、民警员工餐厅.

2、广州市第一看守所:大门口外围到小卖部空地(武警内部区域除外)、顾送大厅、会见室、顾送楼、办公楼、民警饭堂门前、篮球场、大伙房整栋、内勤AB门大厅、办案大楼(包括律师会见室、审讯室)、所内绿化、内勤大厅、旧生产工场、大伙房后面靠近监区围墙地带、旧生产工场大楼后面靠近围墙地带、监区外围、民警员工餐厅(

一、二楼).

3、广州市第三看守所:监所围墙内消防通道、监所大门外公共区域和西面通道至北面菜地前、监所围墙巡视廊通道(含三个塔楼)、外国人会见室、在押人员家属会见室、换证岗、B岗、法律援助室、驻所检察室、一楼大堂左右大厅(含收押室)、通道、