DOC《东莞市人民政府办公室》

2. 三旧 改造产业类项目年度实施计划(复印件);

3.连片组团式改造规划前期研究报告批复(复印件,连片组团式改造的需提供);

4.改造方案集中审查会议纪要(复印件,改造方案已通过审查的需提供). 改造方案已通过市 三旧 办集中审查的,只需提供集中审查会议纪要复印件;

改造方案一并上报市 三旧 办审查的,相应提供改造单元批次计划批复文件复印件、 三旧 改造产业类项目年度实施计划复印件、连片组团式改造规划前期研究报告批复复印件.

(二)证明资料 1.《 三旧 改造完善集体建设用地手续申请表》;

2.《 三旧 改造土地权属调查明细表》及其公示证明;

3.《地籍调查表》;

4.民主表决证明;

5.土地、房产登记查询结果;

6.违法用地处罚决定书及缴费凭证(复印件);

7.所有权证书(复印件,标出完善用地手续部分红线,标注宗地号,国土资源分局盖章确认;

已登记造册的集体土地,提供《集体土地报批情况说明书》作为土地权属证明材料).

(三)图件 1.完善用地手续红线图(1:50数字化测量图);

2.标图建库红线、完善用地手续红线、违法用地处罚范围红线、已批建设用地红线、征地红线叠加示意图(国土资源分局和测量单位分别盖章确认);

3. 二调 地类图、最新变更图斑(附坐标表,标明各地类面积);

4.1987年影像图(有1987年前建筑物的需提供).

(四)材料报送要求 1.以上报批材料一式三份,材料是原件的,加盖出具该项资料单位的公章;

材料是复印件的,加盖国土资源分局公章和核对章,并有核对人亲笔签名;

2.完善集体建设用地手续红线的80国家大地坐标系坐标文件(txt格式)以及以上报批材料的电子版(pdf格式)光盘,一式一份;

3.填报单位必须对上报材料的真实性负责,弄虚作假或隐瞒事实的,按有关法律法规处理.

六、责任分工及审查要点

(一)镇(街)国土资源分局 负责完善集体建设用地手续申请受理、地籍调查、材料初审等工作. 1.审查申请材料是否齐全、真实.审查《 三旧 改造完善集体建设用地手续申请表》中面积等数据与相关证明材料、图件内容是否相符,图件是否符合报批规范要求. 2.审查《地籍调查表》.审查填写内容是否规范、准确,签字盖章是否齐全,

图表数据与实地是否一致,权属界线是否存在争议. 3.审查土地权属.查清地块权属和界址位置,掌握土地利用现状,审查土地权属来源证明文件是否真实、有效.调查土地权属是否存在纠纷,审查土地登记、抵押、查封等情况,并到市国土资源局窗口出具土地登记查询结果(正在抵押或被查封的不予办理).审查集体土地所有权的主体及内容,对已登记造册的集体土地报批,提供《集体土地报批情况说明书》作为土地权属证明材料,不用提供《集体土地所有权证》. 4.审查完善集体建设用地手续的用地是否全部在标图建库范围内,是否已落实违法用地处罚. 5.审查土地利用现状与 二调 图斑和最新土地利用现状图斑是否相符,是否均为建设用地.

(二)镇(街)房地产管理所 审查地上建筑物、构筑物权属.地上有建筑物、构筑物的,审查房产登记、抵押、查封等情况,并到房管部门出具房产登记查询结果(正在抵押或被查封的不予办理).用地单位与房屋所有权人不一致,须经房屋所有权人同意完善集体建设用地手续.