DOC《罗村社会管理处农村集体资产交易竞价文件》

罗村社会管理处农村集体资产交易竞价文件 项目编号:GZW2013-01 项目名称:罗村公资委新湖二路12号商铺等一批竞价招租 交易方式:公开竞价 招租单位(章): 佛山市南海区罗村街道公有资产管理委员会 法定代表人(签名) 时间:年月日代理单位(章): 佛山市南海区罗村街招标采购和资产交易中心 时间:2013 年月日罗村公资委新湖二路12号商铺等一批竞价招租公告 佛山市南海区罗村街道公有资产管理委员会委托罗村社会管理处招标采购和资产交易中心,对其辖下自有使用权的商铺物业共8间进行公开竞价招租,欢迎有意者参与竞投.

商铺及招租概况 编号 资产名称 资产地点 建筑面积(m2) 租金(元/月) 交易保证金(元) 租期 用途

1 新湖二路12号铺位 新湖二路12号184 25,000

75000 从2013年9月至2016年10月 商业

2 罗村水利所罗湖一路33号

1、2号商铺 罗村水利所罗湖一路33号60 3,000

10000 3 罗湖一路教师村12-13号商铺 罗湖一路教师村 58.5 3,300

10000 4 罗湖一路教师村14号商铺 罗湖一路教师村 41.25 2,300

6900 5 罗湖一路教师村15-17号商铺 罗湖一路教师村 80.25 4,500

13500 6 富安花园富华楼相连怡安楼之间

1、2层楼房 富安花园

1228 25,000,租金第四年开始每年递增10%

75000 从2013年12月至2018年12月 具备开办幼儿托管教育资质

7 商会大厦三楼 文化街商会大夏 1105.55 16,500

50000 从2013年12月至2016年12月 商业

8 乐安墟大街8号乐安公产72号商铺 乐安墟大街8号90.74 5,000

15000 竞价方式以现场报价价高者得的形式确定竞得人.现租户在同等条件下有优先承租权,可以以现场竞价最高价的相等价格报价.

二、报名事项

(一)中华人民共和国境内外法人组织和自然人,除法律另有规定外,均可单独或联合参加竞投.

(二)有意参加竞投者必须提供相关证明文件: ①为自然人的,提供身份证原件及复印件;

②为法人组织的,提供单位的营业执照和法定代表人证明书的原件及盖章复印件,并提供法定代表人授权委托书原件(盖章)、授权委托代理人身份证原件及复印件.

(三)竞投报名时间: 2013年8月19日至2013年8月27日[北京时间(下同)]办公时间内.

(四)竞投报名地点:罗村政府行政服务中心办公大楼三楼招标办.联系人:黎先生 联系

电话:(0757)86444949.

(五)竞投保证金缴交时间:2013年8月27日17:00前.竞投人必须在规定的时间内按要求报名并缴交竞投保证金才能参与竞投会议.

(六)如需了解铺位的详细情况可联系:黄先生,86441325,罗村公资委.

(七)自本公告发出之日起至竞投会举办,有关本项目的竞价公告和竞价文件的发报、说明、修改等将通过罗村公资委公告栏、罗村社会管理处公众信息网、南海区公有资产出让出租信息中心网和佛山市农村党风廉政信息公开网发布,请各意向竞投人密切留意. 罗村社会管理处招标采购和资产交易中心 2013年8月19日 罗村公资委新湖二路12号商铺等一批竞价招租方案 商铺及招租概况 详见招租公告 保证金要求

(一)竞投保证金:详见招租公告.竞投人于2013年8月27日17:00前采用实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式(禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式)一次性汇入下列账户,竞租人应自行确保竞租保证金在上述时间内到达以下账号,并凭银行存款回单参与竞投,否则竞租无效. 开户行:广东建设银行股份有限公司罗村分行

(一)新湖二路12号铺、罗村水利所罗湖一路33号

1、2号商铺和乐安墟大街8号乐安公产72号商铺: 户名:佛山市南海区罗村街道公有资产管理委员会 帐号:4400

1667 2040

5900 0666

(二)商会大厦三楼和罗湖一路教师村12-17号商铺: 户名:佛山市南海罗湖房地产公司 帐号:4400

1667 2040

5067 8281

(三)富安花园富华楼相连怡安楼之间

1、2层楼房: 户名:佛山市南海区罗村开发总公司房地产公司 帐号:4400

1667 2040

5067 8290 进账单上须注明用途 **商铺竞投保证金 及缴款人姓名.竞得人的竞投保证金在签订合同时自动转为合同押金.无竞得的竞投人,竞投保证金于竞投会后的七个工作日内无息退还.

(二)凡交纳竞价保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞价交易文件的全部内容,接受标的物的现状并自愿参与竞价招租.若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的,则出租方有权没收竞投人的竞投保证金.

(三)如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,出租方有权在到场的意向竞投人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物,否则,该竞投人的保证金不予退回,如此类推.

(四)竞得人必须于五个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞投保证金,租赁物由出租方收回,另作处理.

(五)租赁双方的权利义务详见《租赁合同》草案,内容以最后正式签订的合同文本为准.竞价会后双方签订的合同文本不得违背本交易文件的内容规定,否则签订的合同文本作无效处理,并追究相关人员的责任. 竞价招租会议

1、竞投人必须携带相关证明材料、到场代表身份证及竞投保证金到账的银行回执(原件)按时到达竞投现场.

2、竞价报到时间:2013年8月28日15:00-15:30;

迟来签到的竞投人将不允许参与竞投.竞投人应由本人或其授权代表(凭授权委托书)参加竞投会议.

3、竞价开始时间:2013年8月28日15:30.

4、竞价地点:罗村政府行政服务中心办公大楼三楼开标室.

5、竞价人须全面阅读有关交易文件,如有疑问可以在招租竞价会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询.竞投人应到现场踏勘招租物业.竞投人一经报名及交纳招租竞投保证金的,即视为竞投人对招租竞价文件及招租物业的现状无异议并全部接受,并对招租文件所规定的有关事项承担责任.

6、凡参与招租竞价者,视为同意并完全了解出租方本次招租竞价活动,并以本次招租竞价的结果为准. 竞价流程 对竞投人进行身份确认. 发放相应签到序号的竞价号牌给每个竞投人. 主持人宣布会议纪律和竞价规则. 主持人宣布竞价活动开始,接受现场竞投人的报价. 经主持人报价三次后无人再报价,按价高者得的原则敲槌确认竞得人.如竞投人只有一位,则由竞投人进行书面报价竞投,书面报价不能低于底价. 报价完成后,办理相关确认手续,竞得人产生,竞价交易会结束. 竞投报价规则

1、竞投人必须统一集中到指定的竞价区域就坐,越出指定的竞价区域的竞投人举牌无效.

2、如竞投人只有一位,则由竞投人进行书面报价,由该竞投人以书面报价的价格竞得该地块,书面报价不得低于底价.

3、如竞投人大于1人,将以举牌竞价,价高者得的形式确定竞得人.竞投人举牌竞价时一定要举过头顶并将数字显示给主持人知晓,未将手中号牌举过头顶的报价属无效报价.报价有默认报价或口头报价两种: ①新湖二路12号铺、富安花园富华楼相连怡安楼之间

1、2层楼房和商会大厦三楼:默认报价是指第一次举牌是底价25000元/月,第二次举牌是在底价的基础上加价1000元/月,即26000元/月,第三次举牌是在上一报价的基础上再加价1000元/月,即27000元/月,如此类推.口头报价是指在举牌的同时喊出口头报价,报价必须高于上一报价(底价)并为1000元/月的整数倍,如加价2000元/月,则报价27000元/月. ②其他商铺默认报价是指第一次举牌是底价,第二次举牌是在底价的基础上加价100元/月.如罗村水利所罗湖一路33号

1、2号商铺第一次举牌是底价3000元/月,第二次举牌是在底价的基础上加价100元/月,即3100元/月,第三次举牌是在上一报价的基础上再加价100元/月,即3200元/月,如此类推.口头报价是指在举牌的同时喊出口头报价,报价必须高于上一报价(底价)并为100元/月的整数倍,如加价200元/月,则报价3200元/月.

4、商铺物业的现租户在同等条件下有优先承租权,因此现租户可以以现场竞价最高价的相等价格报价,如无人再出更高的价格,则物业由现租户竞得.

5、竞投人举牌报价时,只有等主持人读出号牌后和报价后,才可以放下手中号牌.如有两个竞投人同时举牌的,主持人应视举牌先后的瞬间读出最先举牌的报价,报价停顿3-5秒.所有报价的读出均以主持人的判断为准,出现错误时由现场监督小组人员及时纠正,其他任何人不得有任何异议,否则作违反竞价活动纪律处置.

6、当现场的某一报价在停顿3-5秒后无人再报价时,主持人开始读数,***报价第一次,***报价第二次,***报价第三次,敲槌一下,同时宣布 成交 .此时交易完成,竞得人产生,再举牌无效.但当出现主持人读数***报价第三次而未喊出 成交 及敲槌行为时,此时如果有人举牌,则竞价活动继续,直至出现宣布 成交 及敲槌行为出现.

7、当主持人敲槌成交后,表示竞得人产生,竞价交易完成,其他竞投人不得再举牌,同时也不能有任何异议举动. 竞投交易会纪律

1、竞投人必须遵守场内秩序,不得贿拍贿竞,不得阻挠其他竞投人叫价,不得阻碍竞价交易会工作人员进行正常工作,一经发现,将取消其竞价资格,并没收其竞价保证金.

2、合资格竞投人在划定专用区域内集合,进入专用区域参加竞价交易会的所有人员应自觉维护会议秩序,不得大声喧哗,不得接打电话(手机),不得交头接耳议论,不得........