DOC《建设项目基本情况》

北侧为和顺・西花厅(二期),西侧为偃师市城关镇前杜楼村集中住宅区,东侧为中石化加油站.该项目位于偃师市城关镇,周围道路、雨、污水管道等基础设施及配套设施较完善.该项目地理位置详见附图一,周围环境概况见附图二.

4、工程概况及内容 4.1工程建设内容: 该项目包括主体工程和各种配套公用工程,其中主体工程为:7层住宅楼共7栋;

6层1栋.另外南侧沿街配套建设2层的商业服务网点、地下车库等主体工程,以及绿化、供水、排水、供电、供气、供热等辅助工程设施. 表1 住宅楼详细指标一览表 楼号 功能 层数(层) 单元数(个) 设计户数(户) 楼高(m) 结构形式 6# 住宅

6 3

36 18.3 框架结构 7# 住宅

7 3

42 21.2 框架结构 8# 住宅

7 3

42 21.2 框架结构 9# 住宅

7 2

28 21.2 框架结构 10# 住宅

7 2

28 21.2 框架结构 11# 住宅

7 3

42 21.2 框架结构 12# 商住

7 3

42 21.9 框架结构 13# 商住

7 3

42 21.9 框架结构 合计

278 / / 表2 主要建设内容一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 备注 主体工程 12#、13#商住宅楼 2栋,7层 建筑面积41180.63m2 6#住宅楼 1栋,6层7#、8#、9#、10#、11#住宅楼 5栋,7层 辅助工程 商业裙楼 12#、13#楼1~2层 建筑面积2734.67m2 门卫、社区服务中心、物业用房 / 建筑面积70.48m2 公厕 / 建筑面积36.79m2 机动车停车位 261个 其中地上32个, 地下229个 公用工程 供水 供水管网 / 供电 10kv配电房及强弱电管网 / 供热 热力管网、热交换站 / 制冷 分体空调 / 排水 雨水、污水管网 / 消防 消防水池、消防栓 / 环保工程 水污染防治措施 化粪池 2个100 m3 污水、雨水管线 若干 生活垃圾收集设施 垃圾桶 若干 大气污染防治措施 地下停车场排气设备 排烟风机、补风机 居民楼烟道 / 噪声防治措施 双层隔音玻璃 临道路一侧住户 景观绿化 活动广场 / 依托工程 污水处理 偃师市西区污水处理厂 位于项目西南侧1170m 本项目商业位于12#~13#楼一二层临街,规划为一般商业,禁止进驻餐饮、酒店、KTV等行业.小区服务中心为报刊阅读室,居民文化活动室,不设置社区医疗服务中心.如后期需要进驻社区医疗服务中心,需另行办理环评手续. 4.2工程总投资及建设规模 该项目总投资约17230万元,共有8栋楼(其中7层住宅楼共7栋;

6层住宅楼共1栋).工程总平面布置见附图三.

5、主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标如表3所示: 表3 经济技术指标一览表 序号 名称 单位 数量 备注

1 规划用地面积 m2 18653.63 项目规划总用地面积

2 总建筑面积 m2 50832.22 / 其中 地上总建筑面积 m2 44022.57 / 其中 住宅面积 m2 41180.63 / 其中 商业建筑面积 m2 2734.67 / 门卫、社区服务中心、物业用房 m2 70.48 位于13#楼北侧的一层,包括报刊阅读室,居民文化活动室 公厕 m2 36.79 / 地下总建筑面积 m2 6809.65 包括:住宅地下室、机动车库、设备用房

3 容积率 / 2.36 /

4 建筑密度 % 29.03 /

5 绿地率 % 30.29 /

6 设计居住户数 户278 /

7 设计居住人数 人890 每户按3.2人计算

8 机动车停车位 个261 / 其中 地上停车位 个229 / 地下停车位 个32 /

6、公用工程及辅助设施 6.1给水 该项目用水包括住宅居民生活用水、商户用水、物业用水、公厕用水、绿化用水、消防用水及未预见水等.具体用水量如表4所示: 表4 项目用水量统计 序号 项目 用水定额 人数或面积 用水量 m3/d 时间 用水量m3/a 废水量 m3/d m3/a