DOC《A1包、物业服务》

A1包、物业服务

一、供应商资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定.

2、供应商的资质要求:无

二、技术要求

一、项目概况: 山东省林木种质资源中心济南中心库及枣园库、高官寨库,分别位于济南市历城区港沟街道和章丘市枣园街道、章丘市高官寨黄河林场,济南中心库园区总面积580亩,建筑面积11890平方米,主要包括实验综合楼、标本馆等九座单体建筑,另建有道路、生产路、水体、广场、停车位等设施.枣园库园区总面积500亩,建筑面积 8000平方米,主要包括生产道路、院内广场等设施,高官寨库园区面积570亩,建筑面积300平方米,另建有温室大棚26600平方米,道路 3200平方米.

二、服务内容及要求

(一)服务内容

1、保洁服务: ① 室内: 中心库1#实验综合楼及7#标本馆大厅、走廊、电梯间、卫生间等公共区域每天进行卫生保洁(建筑面积约1500平方米),同时根据要求对党员活动室、阅览室、活动室、学术报告厅、接待室、会议室等公共活动空间不定期清理(建筑面积约1000平米). 中心库4#楼地下车库的卫生保洁(建筑面积约900平米),每周2次卫生清洁. 中心库园区内公共卫生间3处,共计约100平方米. ② 室外:主要包括中心库园区车行道路(含生产路)、停车位、广场、栏杆、室外阶梯等公共区域的卫生清洁,总面积约1.8万平方米.

2、公共秩序维护服务 主要作好场区秩序维护工作,维持正常秩序,作好监控系统记录与运行.负责消防系统监控.

3、设施设备运行维护服务 各库区设施设备及配套管线的日常运行管理、检查、维护及零星维修.主要包括以下内容: 给排水系统:含水泵房3座、中水站1座及配套管线;

暖通系统:含空调系统、锅炉房8座、燃气站1座及配套管线;

监控系统:含前端监视设备、传输设备、显示和存储设备,以及配套供电设施;

电梯系统:含中心库1#楼电梯1部;

智能温室:含中心库和枣园库智能温室共2座. 高压配电室:须24小时值班,高低压设备、抄表、停送电,巡回检查运行状态

4、专项服务.包括会议服务及综合内勤工作.

(二)服务要求

1、保洁服务 ① 负责室内公共区域卫生保洁,包括但不限于办公楼大厅、电梯厅、走廊、楼梯、展厅、会议室、接待室、活动室及附属设施、卫生间、电梯轿厢等区域的地面、墙面、顶棚、扶手、隔断、玻璃幕墙、门窗、书架、桌椅、活动设施等. ② 负责室外责任区域卫生保洁及服务区域内绿化、楼内绿植的管理和养护,包括但不限于办公楼周围平台、台阶、停车场、绿化带、通道、室外墙面等. ③ 负责环境消杀、垃圾清运. 负责楼内所有房屋内的地毯定期吸尘、清洁. 负责楼内各洗手间、卫生间物品的配备(包括并不限于洗手液、厕纸、擦手纸等). ⑥ 负责物业区域内的白蚁防治、消毒及防蚊虫、灭鼠服务.

2、公共秩序维护服务 ① 值勤:大门秩序维护人员24小时值班并定时巡逻,加强日常巡视和监控,积极与公安部门配合,作好安全防范及来访人员的秩序维护工作. ② 来访登记:对外来办事人员进行登记和引导,讲究文明礼貌. ③ 消防、安全监控室:监控室实行24小时监控值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证设备安全及监控系统有效运行. ④ 停车场:地下车库按照指定地点停放,外来车辆禁止入内;