DOC《房屋租赁合同》

房屋租赁合同出租方:??泉州市城市建设发展有限公司???(以下简称甲方) 承租方:以下简称乙方) 公民身份证号码: 联系

电话: 通信地址: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确甲乙双方权责,双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁事宜,经协商一致,特订立本合同.

第一条??总则:租赁期间,乙方应自觉遵纪守法,做好防火安全、门前三包、综合治理等工作,执行有关部门规定并承担全部责任,服从甲方监督检查. 第二条??房屋概况:

1、甲方出租给乙方的房屋位于?丰泽新村菜市场?,建筑面积约为?1150?O.

2、乙方确认其已知悉房屋没有消防验收,并承诺依据经营需要自行申请办理消防验收,并承担相关费用.

3、装修期:1个月(免租金). 房屋屋顶雨天会渗水,可给予承租方不多于1个月的免租期由承租方维修,费用由承租方承担.

4、按规定需向政府有关主管部门审批的事项均由承租方自行负责

5、该房屋现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件.该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方交还该房屋时的验收依据. 第三条??租赁期限: 租赁期限为?5?年,即自???年?月??日起至???年??月??止. 第四条??租赁用途: 乙方承租该房屋仅作?综合市场?使用.(若取得政府相关职能部门批准也可作为其他用途,但不得用于高危险高污染高噪音行业). 第五条??租金及支付方式: 租金为每月人币???万???仟?? 佰???拾? ?元整($?? ?元?);

每季度租金应为人民币? ?拾? ?万? ?仟?? ?佰?? ?拾?? ?元($?? 元??????);

采用第1年竞租中标价、第2年起租金递增?5?%/年.在本合同约定的免租金装修期内乙方免予向甲方支付租金,租金自本合同约定的1个月免租金装修期届满之日起开始计付.

2、租金按季度结算,乙方应于每季度开始的前五日汇入甲方指定账户1(单位名称:? 泉州市城市建设发展有限公司 ,开户行:?市建行营业部? ,账号:35001652490050010048).? 第六条??税费负担:

1、租赁期间,房产税等与产权有关的相关税费由甲方承担.

2、租赁期间,营业税等与乙方经营有关的相关税费,以及水电费、物业管理费等与乙方使用有关的相关税费均由乙方承担. 第七条??房屋维护与修缮:

1、经甲方书面同意,乙方可以根据需要,在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修,装修费用由乙方承担.

2、乙方在甲方书面同意之后,准备装修之前,必须先行将装修方案及施工图纸报送甲方审批,若法律规定应报主管部门审批的,乙方还应报送政府相关部门审批.乙方应严格按照经甲方和政府相关部门审批确认的装修方案和施工图进行装修.但乙方确认:甲方的审批不能代替政府主管部门的审批且不因此减轻或免除乙方的任何责任;

甲方的审批仅是监督行为,不因此承担任何责任.乙方未经审批擅自装修的,应承担违约及赔偿责任.

3、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备,并做好日常维护与修缮工作;

租赁期间,房屋及其附属设施、设备如发生损坏,由乙方负责及时修复,修缮费用由乙方承担.未经甲方同意,不得破坏租赁房屋的基本结构及其设施、设备或从事危及房屋基本结构安全的行为.若因装璜、维修房屋需改变原有的建筑结构及其设施、设备,乙方必须事先向甲方提交方案,经甲方签字同意后方可施工.如需进行用水、用电、用气等增容和扩容,其费用全部由乙方负担.