DOC《赣州拍卖中心》

买受人的竞买保证金自动转为履约保证金. 十

三、严禁参会人员在场内大声喧哗、起哄、斗殴或其他捣乱行为,违者按《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定追究法律责任.严禁竞买人进行任何形式的舞弊行为,违者按《中华人民共和国拍卖法》的有关规定追究法律责任. 十

四、以上条款由赣州拍卖中心负责解释.拍卖过程中出现的争议及规则以外的其他特殊情况,赣州拍卖中心有权处理. 定南县国有资产房屋租赁合同 出租方:定南县国有资产经营公司 (以下称甲方) 承租方:以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经友好协商,甲方同意将定南县国资办委托经营的店面出租给乙方使用,现就有关事宜签定如下协议:

一、店面地址及面积:

二、租赁期限: 三年(2019年6月1日至2022年5月31日止).

三、甲乙双方权利与义务:

1、乙方在承租期间不得擅自将店面转租给他人经营,否则甲方有权解除租赁合同、收回店面并没收其履约保证金.

2、乙方在承租期间必须遵纪守法、合法经营,不得利用承租的店面从事违法乱纪活动及其它会影响办公和居民生活的商业经营, 否则甲方有权解除租赁合同、收回店面并没收其履约保证金.

3、租金及收取时间和方式: (1)、店面每月租金 元整(第一年租金按拍卖成交金额支付,第二年的租金在第一年的基础上递增5%,第三年的租金在第二年的基础上递增5%.乙方在本合同签订之日付给甲方 元整(作为租赁店面的保证金,合同期满后,如果乙方没有违约,甲方将保证金全额无息退还给乙方. (2)、租金按季缴纳,先付后用,乙方应在每个季度季末31号前把下个季度的租金缴交至甲方以下帐户. 帐户名: 帐号: 开户行: 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方收取每日按月租金的5%加收滞纳金.

4、其它费用的缴纳. (1)水电费:由乙方自行向相关部门缴纳. (2)维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁店面质量或店面的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责. (3)使用该店面进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视、水电等设备的费用). (4)承租期间,房产使用税由乙方承担.

5、承租期间,乙方装修及修缮承租的店面必须事先与甲方商议,不得破坏房屋的结构,装修及修缮费由乙方负责;

乙方的经营情况与甲方无关,自负盈亏;

租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及店面架构.

6、承租期间,如甲方如遇政策性或县委、县政府要求终止合同时,乙方须无条件服从.

四、违约责任 租赁期间,如乙方违反本协议约定而造成违约的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的

30 %向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止.

五、争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商解决不成时依法向定南县人民法院提起诉讼.

六、附则:

1、合同执行期内,因政策因素,如一方需要修改或终止合同,必须在30日前提出,协商相关事宜并签定协议书即生效,否则按原合同执行.