DOC《徐圩新区智汇湾商务中心（一期工程）》

图表(包括招商评审表、品牌落位图等)文件模板. 文件要求 包含上述所有文字说明及图件内容的缩印精装本2套,规格统一为A4(210mm*297mm),VI设计按照规格为 A1(594mm*841mm)提供2套,招商手册及宣传单页按照标准设计大小提供2套;

包含上述所有文字说明及图件内容的电子文档光盘1套,文本采用WORD 格式,图纸采用DWG格式文件,设计图采用PSD格式文件. 交付时间 在合同生效30日内完成. 招商推介会:邀请意向品牌及潜在合作单位,在合同生效60日内召开招商推介会1次. 招商指标:商铺出租总面积约4301平方米(以实际测绘为准),2019年6月10日前面积签约率不低于80%,签约商铺开业率不低于80%,即综合入驻率不低于64%.具体要求如下表: 楼层 业态 面积 (O) 数量 (间) 模式 具体要求 1F 807O 主题餐饮

514 1-2 招商/联营/加盟 餐酒吧:胡桃里音乐餐厅、鲜花餐厅等品牌主题餐酒吧;

咖啡店:COSTA、太平洋、猫屎咖啡等品牌连锁咖啡店. 西式快餐

210 1 招商/联营/加盟 汉堡王、赛百味、德克士等品牌连锁西式快餐. 便利店

83 1 招商/联营 全家、7-

11、苏果、苏宁小店等品牌连锁便利店. 2F 2121O 电影院

1429 1 招商/联营/加盟/委托管理 特色餐饮

532 2 招商 米线店、料理店等特色餐厅.如阿香米线、仲式过桥米线等. 特色小吃

160 8 招商 各地特色小吃,如凉面、肉夹馍、寿司、麻辣烫等. 3F 1373O 精品餐饮

1373 3-5 招商 店中店,内设包厢,包括不限于火锅、炒菜、海鲜自助等餐饮类别. 资格条件(本项目采用资格后审) 持有工商行政管理部门核发的法人营业执照,按国家法律经营,经营范围涉及企业管理咨询、商务咨询等;

研究单位与本项目负责人具备3个以上类似商业综合体研究及招商运营实操的成功案例;

相关要求 服务周期:开业前3个月,90日历天;

项目团队:明确团队负责人,并配备2名招商专员,负责项目相关工作;

项目团队应充分了解徐圩新区发展规划、产业布局、人口结构、商业发展战略及现状,充分听取项目委托单位意见及建议;

费用支付 项目费用:咨询服务费50万元+招商佣金,结算方式如下: 合同签订后支付咨询服务费的20%;

完成《徐圩新区智汇湾商务中心(一期工程)招商方案》的编制工作,并经甲方验收通过后,支付至咨询服务费的50%;

按规定时间完成面积签约率80%,支付至咨询服务费的80%;

按规定时间完成签约商铺开业率80%,支付至咨询服务费的100%. 收取90天租金作为招商佣金,具体如下: 一层:3元/平方米/天 二层:2元/平方米/天 三层:2元/平方米/天 说明:(1)招商佣金计算面积按照与商铺签订的租赁合同中所示面积(套内面积)计算(以实际测绘为准);

(2)此租金非本项目商铺实际签约租金;

(3)非招商模式引进的商铺(如联营、加盟、委托管理模式)不计提招商佣金. 其他费用:招商推介会组织费用以及招商宣传推广所涉及的广告发布费用另外结算,以实际发生为准.