DOC《SIHC》

SIHC 深圳市国信招标有限公司 招标文件 (项目编号:441900-201803-0009029001-0001) 项目名称: 中共东莞市委党校物业管理服务采购项目 采购人:中共东莞市委党校 (盖章) 签发人:签字或盖章) 采购代理机构: 深圳市国信招标有限公司 (盖章) 采购代理机构编制人:签字或盖章) 采购代理机构复核人:签字或盖章) 二一八年四月 目录

第一章 投标邀请4

第二章 需求一览表

6 商务需求明细

7 技术需求明细

8

第三章 投标人须知

51 一 说明

52 1 资金来源

52 2 采购人

52 3 采购代理机构

52 4 合格的投标人

52 5 合格的货物和相关服务

52 6 投标费用

53 二 招标文件

53 7 招标文件构成

53 8 招标文件的询问(质疑)及澄清

53 9 招标文件的修改

53 三 投标文件的编制

54 10 投标的语言

54 11 投标文件构成

54 12 投标文件格式

55 13 投标报价和货币

55 14 投标人资格的证明文件

55 15 证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件

56 16 投标保证金

56 17 投标有效期

57 18 投标文件的式样和签署

58 四 投标文件的递交

58 19 投标文件的密封和标记

58 20 投标截止时间

59 21 迟交的投标文件

59 22 投标文件的修改与撤回

59 23 评标委员会

59 五 开标与评标

59 24 开标

59 25 投标文件的澄清、说明和修正

60 26 投标文件的初审

60 27 评标

61 28 资格后审

67 29 评标结果公示

67 六 授予合同

67 30 授标时更改采购货物数量的权力

67 31 中标通知书

67 32 签订合同

67 33 中标服务费

67 34 履约保证金

68 35 接受和拒绝任何或所有投标的权利

70

第四章 合同格式

71

第五章 附件

76 唱标信封

77 1.

投标一览表

78 2.投标保证金汇入情况说明

79 3.电子文件

80 价格部分文件

81 1.投标一览表

82 2.投标分项报价表

83 3.人员费用细分报价表

84 商务、技术部分文件

85 1.投标书

86 2.承诺书

88 3.法定代表人证明书

89 4.法人授权委托证明书

89 5.关于资格的声明函

90 6.投标人情况一览表

91 7.投标资格证明文件

92 8.业绩情况一览表

93 9.拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员一览表

94 10.企业规章管理制度一览表

95 11.物业管理服务方案

96 12.拟投入服务使用的主要设备情况

97 13.技术条款偏离表

98 14.商务条款偏离表

99 15.政策适用性说明

100 16.小型或微型企业声明函

101 17.残疾人福利性单位声明函

102 18.投标保证金汇入情况说明

103 19.投标人认为需加以说明的其他内容

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第一章 投标邀请项目编号:441900-201803-0009029001-0001 深圳市国信招标有限公司(以下简称 采购代理机构 )受采购人委托,邀请国内合格投标人就中共东莞市委党校物业管理服务采购项目进行公开招标,并对下列有关服务提交密封投标: 项目名称及范围 数量 中共东莞市委党校物业管理服务采购项目 1项 有意向的合格投标人可在深圳市国信招标有限公司东莞分公司得到进一步的信息和查阅招标文件. 本项目的预算价为人民币$11,754,483.01 元. 投标人资格要求: 在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力法人(提供营业执照、税务登记证书、企业组织机构代码证的复印件加盖投标人的公章);

如 三证合一 的营业执照,则不需要提供税务登记证和组织机构代码证;

投标人未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn) 记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为 记录名单;

不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录 中的禁止参加政府采购活动期间.(以采购代理机构于投标截止日当天在 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准,如相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料);

本项目不接受联合体投标. 本项目招标文件公示时间为:2018年04月19日至2018年04月25日(共5个工作日). 有意向的投标人可从2018年04月19日起至2018年04月26日止,在东莞市南城区体育路二号鸿禧中心B区11081室(每天9∶00至12∶00,14∶30至17∶00,节假日除外)购买招标文件,本招标文件每份售价为150元人民币,售后不退.供应商在购买招标文件时须提供如下证明材料:(1)《营业执照》或《事业单位法人证书》原件及复印件(加盖公章);

(2)税务登记证(国、地税)原件及复印件(加盖公章);

(3)银行开户许可证原件及复印件(加盖公章);

(4)组织机构代码证原件及复印件(加盖公章);

(5)法定代表人身份证复印件(正、反面,并加盖公章);

(6)提供以上证件的原件扫描件(整合成一个PDF文档格式).曾在本市参加政府采购活动的供应商,购买招标文件时只须提供《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件(加盖公章). 根据广东省财政厅政府采购监管处《关于做好供应商注册登记有关工作的通知》的要求,供应商应在报名前通过广东省政府采购网进行注册登记(相关事宜详见广东省政府采购网《关于做好供应商注册登记有关工作的通知》) 所有投标文件应于2018年05月11日09时00分至09时30分(北京时间),递交到东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心开标六室,投标截止时间为2018年05月11日09时30分. 定于2018年05月11日09时30分(北京时间),在东莞市南城区西平社区宏伟三路45号东莞市公共资源交易中心开标六室公开开标.届时请参加投标的代表出席开标仪式. 投标人在投标文件中必须提交承诺书:我方已完整阅读了中共东莞市委党校物业管理服务采购项目(项目编号:441900-201803-0009029001-0001)招标文件的所有内容(包括澄清,以及所有已提供的参考资料和有关附件),并完全理解上述文件所表达的意思,该项目递交投标文件时间截止后,我方承诺不再对上述文件内容进行询问或质疑. 采购信息公告媒体:所有有关本次采购的招标公告均会在东莞市政府采购网等媒体上公布;

结果公示会在东莞市政府采购网等媒体上公布,并视为有效送达,不再另行通知. 采购代理机构名称:深圳市国信招标有限公司 详细地址:东莞市南城区体育路二号鸿禧中心B区11081室邮编:523009 联系人:李先生、何小姐

电话:0769-21686989 传真:0769-22808199 深圳市国信招标有限公司 2018年04月19日

第二章 需求一览表 需求指标明细 商务需求明细 需求名称 需求说明 资格标准 投标人要求: 1.在中华人民共和国境内注册具有独立承担民事责任的能力法人(提供营业执照、税务登记证书、企业组织机构代码证的复印件加盖投标人的公章);

如 三证合一 的营业执照,则不需要提供税务登记证和组织机构代码证;

2.投标人未被列入 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn) 记录失信 被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为 记录名单;

不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录 中的禁止参加政府采购活动期间.(以采购代理机构于投标截止日当天在 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准,如相关失信记录已失效,投标人需提供相关证明资料);

3.本项目不接受联合体投标. 服务期 1.物业管理服务期限为两年(第一年为试管期). 报价 1.报价包含(人民币报价)招标范围内的所有的管理费,包括所有服务人员的人工费(含社保、公积金等);

维修费用;

清洁物料费(含清洁工具、清洁物料耗材等);

应纳的税金等. 付款方法和条件 1.本项目为不固定价合同,甲方根据月度考核情况,从第二个月起每月15日前,在收到中标人出具的发票后,支付相应的物业管理费用.其中人员经费按实际在岗人数计算(实际在岗人数 X 人均费用);

除人员费用、消耗品、应缴税金外,其他费用全部归类为本项目的绩效考核费用,校方将根据每月整体绩效考核情况进行计算相应费用. 投标有效期 自开标日起90个日历日. 合同条款 投标人实质响应合同各条款. 重要说明 招标文件中标注 号的为重要要求或关键指标,对这些重要要求或关键指标的任何偏离或不满足将导致废标. (注:本项目中带 号的为重要条款,不满足的投标人将会被当作无效标处理.) 技术需求明细 第一部分:《物业管理服务范围及质量要求》 第二部分:《物业管理监管考评实施办法》 第一部分 物业管理服务范围及质量要求

一、中共东莞市委党校物业情况简述

(一)物业概况: 物业类型:公共建筑. 建筑面积:本工程用地面积约99911m2,总建筑面积:56114m2 ,建筑密度:15.2%,容积率:0.503. 建筑层数与高度:一至五层. 建筑耐火等级: 2级.室外绿地面积为29674m2,绿地率48%. 地面汽车停车位约500个,地下车库汽车停车位35个. 外墙面积约38525.53m2.其中:玻璃幕墙面积约2600m2.

(二)党校近几年工作简述 中共东莞市委党校(简称东莞党校,含东莞市行政学院、东莞市社会主义学院、东莞社会建设研究院)是市委的一个重要部门,主要主要职责是承担我市领导干部和中青年后备干部培训,开展重大理论问题和现实问题研究,研究宣传习近平新时代中国特色社会主义思想,承担党中央决策咨询服务,培养马克思主义理论骨干等.近年来,我校年培训量人数约为20000人次左右,其中主体班次7000人次左右,计划外班次13000人左右.

(三)投标人注意事项

1、保密规定:投标人应当对涉及招标人的信息严格保密,未经招标人许可,不得将信息泄露给第三方.否则,招标人保留追究投标人法律责任的权利.

2、 招标人提供2间办公室、1间电工房及2间杂物仓库给中标人使用(仅办公用途),另在学员楼提供一间值班室(即服务总台)仅供值班人员住宿使用,其他工作人员住宿均由中标人自行负责解决.

3、由于党校工作的特殊性,因此党校的........