DOC《中山市新明旺电商工业园有限公司项目“三旧”改造方案》

中山市新明旺电商工业园有限公司项目"三旧"改造方案 根据"三旧"专项规划和年度实施计划,中山市新明旺电商工业园有限公司拟对位于横栏镇顺兴北路96号的旧厂房用地进行改造,改造方案如下: 基本情况 改造地块(图斑编号44200067545)位于横栏镇顺兴北路96号,总面积16151.

6平方米(1.6152公顷).共有国有建设用地16151.6平方米(1.6152公顷),土地证号为:粤(2016)中山市不动产权第0188293号,土地使用权人为明旺电商工业园.改造涉及的房屋、土地已经确权、登记. 规划情况 改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入中山市"三旧"改造专项规划和2019年度实施计划,并已编制(修编)控制性详细规划. 土地利用现状情况 该地块现用途为工业,为明旺电商工业园自2016年开始使用.现有建筑面积19951.18平方米,容积率为1.24,年产值为300万. 协议补偿情况 改造地块(图斑编号44200067545)为已完善用地手续的改造地块,由原土地使用权人自行改造,不涉及协议补偿及违法用地处罚问题. 土地拟改造情况 根据有关规划安排,改造地块(图斑编号44200067545)由中山市新明旺电商工业园有限公司投入17000万元资金自行改造.改造后,该宗土地将引进灯饰制造业及电商等产业项目,建筑面积为56500平方米,容积率为3.5,预计年产值将达到70000万. 明旺电商工业园 2019年4月22日