DOC《目录》

目录

第一章 总则

1

第二章 规划区功能与规模

2

第三章 土地使用控制

2

第四章 配套公共服务及市政公用设施规划控制

4

第五章 道路交通规划控制

5

第六章 管线工程规划控制

6

第七章 城市设计导则

7

第八章 生态环境保护规划控制

8

第九章 防灾规划

9

第十章 附则

10 附表一 用地汇总表

11 附表二 公共服务配套设施规划一览表

12 附表三 地块控制指标一览表

13

第一章 总则第一条 为了强化对城镇空间资源的管理,优化和合理配置城镇空间资源,使重庆市垫江县白家镇范围内的土地开发利用和城镇建设有序进行,2011年白家镇人民政府委托重庆市三里城市规划设计院编制了《重庆市垫江县白家镇总体规划(2011―2020)》(2014).

为适应白家镇的经济社会发展和城镇建设需求,更好的指导白家镇区的开发建设,2015年8月特委托海口市城市规划设计研究院编制《重庆市垫江县白家镇镇区控制性详细规划》(以下简称本规划). 第二条 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1实施),《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国环境保护法》,《城市用地分类及规划建设用地标准》GB50137-2011,《城市规划编制办法》(建设部146号令,2005.12发布),《重庆市城乡公共服务设施规划标准》DB 50/T 543-2014,《重庆市建制镇规划编制技术规定(征求意见稿)》,《重庆市城乡规划导则(试行)》,《重庆市控制性详细规划编制技术规定》(2011),《重庆市小城镇消防规划编制技术规定》,《重庆市垫江县白家镇总体规划(2011―2020)》(2014),其他相关法律法规. 第三条 规划范围 本规划区为重庆市垫江县白家镇近期建设用地范围,具体范围为:建筑较为密集、配套设施相对完善的场镇中心区域面积约1.04平方公里. 第四条 规划原则 1. 因地制宜,环境优先:合理利用自然资源和地形条件,体现城镇山、水自然风貌,注重生态环境的保护. 2. 可持续发展原则:结合自然环境进行建设,结合区域功能进行布局,结合发展需要进行时序安排,使规划区建设可持续发展. 3. 刚性控制与弹性规划相结合:规划区属重庆市向西发展的主要新区,发展和建设过程中未定因素很多,规划必须有一定的弹性才具有可操作性. 4. 远近结合、有序发展:将规划区远期发展目标和近期实施方案相结合,分阶段按时序保持布局结构动态平衡. 第五条 规划目标 通过规划使规划区建设和管理有据可依、有章可循,功能布局合理,基础设施完善配套,开发强度适宜. 第六条 规划作用 在规划范围内开展的与城市规划有关的设计、管理及建设活动,均应执行本规划. 第七条 本次规划图件由《重庆市垫江县白家镇镇区控制性详细规划》文本、规划图纸、说明书组成,其中文本和规划图纸是规划行政主管部门依法管理的具有法律效力的文件. 第八条 强制性和技术性内容 文本和分图则中确定的土地用途、容积率、公共绿地面积、基础设施和公共服务设施配套规定为强制性内容,任何单位和个人未经法定程序不得修改.其他一般技术性内容可根据按法定程序批准的修建性详细规划和建筑方案设计按相关规定程序优化调整. 第九条 重庆市垫江县白家镇建管办依法按照本规划进行具体规划管理.