DOC《佛山市南海区桂城招标投标工作中心》

(四)双方权利和义务:

1、出租人的权利和义务: 租赁期满或合同解除,成交人拒不搬迁或租赁期间成交人逃逸、倒闭关门的,出租人有权向有关部门申请证据保全,同时人有出租权处理物业内成交人的资产,以维护出租人的合法权益. 在租赁期间,出租人有权对成交人的经营运作进行了解掌握. 出租人向成交人提供物业使用权. 出租人必须按合同规定收取成交人的租金. 租赁期间,如出租人将该物业转让的,须提前一个月通知成交人,同时双方签署的合同仍然生效,由该买受人继续履行合同中出租人的义务. 出租人保证租赁物业不存在任何影响对外出租及第三方主张权利的情况,否则视为违约.

2、成交人的权利和义务: 租赁期届满前60日通知成交人,根据制度进行竞租. 成交人必须向人交出租付租金,如成交人拖欠租金,则出租人除追缴所欠交的租金外,成交人还须每日按所欠租金金额的万分之五支付违约滞纳金.出租人有权停止成交人的水、电供应,由此造成成交人损失的,由成交人自行负责;

如逾期欠缴租金达60日,成交人属违约,出租人有权收回物业,解除合同. 所出租物业的水、电费由成交人承担,若成交人拖延缴交水电费,出租人则按照成交人当月实际用水用电量加收20%的滞纳金,租赁期间成交人经营所产生的一切税金、治安费、卫生费、垃圾费等一切费用均由成交人负责. 成交人发生的债权、债务等由成交人自行负责,与出租人无关. 未经出租人同意,成交人不得擅自改变租赁物业的结构或对其进行装修、改造,否则出租人可以解除合同并向成交人追讨赔偿损失. 成交人未经出租人书面同意,不得转让、转租或抵押租赁物业,否则视为违约. 成交人应负责防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,执行当地有关部门规定并要求承担的责任,服从出租人监督检查.经有关部门鉴定,因由成交人过失造成的损失由成交人独自承担并赔偿出租人的损失. 成交人必须依法经营,不得利用所租赁物业从事违法、犯罪活动,否则视为违约. 成交人必须保证不可储存易燃、易爆、有毒、具腐蚀及国家规定的一切违禁品,并严格执行公安部《仓库防火安全管理规则》及《中华人民共和国消防法》以及其他有关安全生产的法律法规. 成交人拒不接收出租物业的,出租人有权没收成交人所付的履约保证金,成交人并须赔偿出租人的损失. 若成交人未能履行合同要求时,则视为违约,出租人有权没收成交人所付的履约保证金,物业由出租人收回,成交人并须赔偿出租人的所有经济损失. 成交人提前终止合同或成交人因违约导致出租人收回铺位的,成交人在租赁物业内投入的水、电设施、及所有装修等无偿归出租人所有,履约保证金不予退回.

(五)其他要求: 合同签订时,成交人必须向出租人交纳履约保证金,数额为三个月租金,此履约保证金在租赁期内不予动用,租赁期满后,出租人经检查铺位内设施无损坏,水、电和一切税费等缴清及收回钥匙后由出租人不计利息退还给成交人,或抵作成交人最后应支付给出租人的租金.

第三章 竞价人须知

第三章 竞价人须知 1.说明 1.1资金来源:出租人已获得一笔资金.出租人计划将一部分资金用于支付本次竞价后所签订的合同项下的款项. 1.2竞价内容:见本竞价文件中《竞价邀请函》,详细要求见《用户需求书》. 1.3竞价方式:本项目采用明标竞投竞租方式出租,按照总价价高者得原则确定竞得人.如物业只有一位竞价人竞价,则该物业按标底价成交. 2.定义 2.1出租人是指获得资金的国家机关、企事业单位、团体组织或者其他社会组织.本竞价文件的出租人特指 佛山市南海区桂城投资发展公司 ,简称出租人或(业主)或甲方或出租人. 出租人名称:佛山市南海区桂城投资发展公司 出租人联系人:梁小姐 出租人