DOC《...大学生活动中心VRV中央空调系统及螺杆式水系统中央空调...》

检查各阀有无松动漏氟现象,且每台内机进行杀菌处理,保持办公区空气清新;

检查电源电压、接头、安装牢固情况、冷凝水流动是否畅通、压缩机回油是否正常,以防止压缩机无油运转;

检查系统保温是否完好;

对空调进行试运转,检查空调运转状态是否良好. (2)螺杆式水系统中央空调维保内容:三台开利主机,电气控制部分,冷却塔及电机水泵维护保养,水系统维护保养,清洗维护各过滤器及阀门,风盘系统维护保养.清洗过滤网,检查风口软接、送风量、噪音是否达标、运行电流供电线路及控制线、系统压力、出回风口温度.换季做好开机前的准备. 维保要求 I、日常维护 (1)清洗室内机过滤网,室外机冷凝器. (2)检查风口软接、送风量. (3)检查噪音达标、运行电流. (4)检查电线及控制线、系统压力、出回风口温度. (5)检查压缩机、变频机、运转状况. (6)检查主机通风、各控制元件、冷媒量是否正常. (7)检查各阀有无松动漏氟现象. (8)对每台内机进行杀菌处理,保持办公区空气清新. (9)检查电源电压、接头、安装牢固情况. (10)检查冷凝水流动是否畅通、压缩机回油是否正常,以防止压缩机无油运转. (11)检查系统管道保温、冷凝水保温是否完好. (12)点检空调,进行试运转,检查空调运转状态是否良好. II、运行季节检查 (1)机组运行期间,定期(每月)进行下列各项检查: (2)检查确认辅助设备运行条件和运行状态;

(3)检查机组是否有泄露的地方,并处理漏点;

(4)检查机组控制系统和传感器有无偏差;

(5)检查机组运行故障记录,并分析故障原因;

(6)记录运行状态,并进行数据分析,找出不合理的地方;

(7)按要求调节机组运行参数;

(8)检查确认油位是否正常和制冷剂量是否充足;

(9)检查电机运行状态;

(10)检查机组参数设定及运行参数是否在正常范围以内;

(11)检查压缩机轴承是否有异常声响;

(12)检查蒸发器和冷凝器的铜管有无结垢及堵塞现象,定期上门检查,每月一次,确保每年清洗2次. (13)做好冬夏二季开机前的准备工作. III、一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间,每年一次进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态,为下一个供冷(热)季节的运行作好准备: (1)测量电机绕组绝缘度,并记录好数据;

(2)检查压缩机的油位,按要求补充或更换润滑油;

(3)进行泄漏测试,并修理泄漏部位,如有必要,按要求补充制冷剂;

(4)检查油加热器,确认工作正常;

(5)拧紧接触器和电机端子箱内的电源线及所有控制线;

(6)紧固所有连接接头,如有必要按要求更换;

(7)检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置;

(8)检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置;

(9)检查确认压缩机完好. IV 空调系统维保的服务要求: (1)中标人在接到发包方报修电话2小时内,必须赶赴现场,并进行检修,一般故障24小时恢复,重大故障72小时内必须恢复.如不能恢复,双倍扣除从报修至恢复这段时间的维保费用.如因发包方的原因中标人可以免责. (2)中标人派专业技术人员每月上门检查一次,每年冬夏两季前中标人要做好开机的准备工作和结束工作. (3)中标人开关机组必须服从发包方的安排,维保人员必须严格按操作规程作业,确保自身安全和发包方财产的安全.如因中标人工作人员操作失误引发的火灾或其他事故,所造成发包方的损失,由中标人负责赔偿.