DOC《2013-2017年晋城房地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告》

2013-2017年晋城房地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告 【出版日期】 2013年3月 【报告页码】 418页 【

图表数量】 278个 【中文全套】 9000元 【中文电子】 8500元 【中文印刷】 8500元 【英文全套】 23000元 【英文电子】 22000元 【英文印刷】 22000元 【全国热线】 400-086-5388 7天*24小时 贴心服务 了解中研普华的实力 【订阅热线】 0755-25425716

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横向看,房地产开发投资增速仍低于全省平均水平.房地产开发投资增速回升.上半年,全市房地产开发投资完成16.1亿元,同比增长21.2%,增速比1-5月份提高4.4个百分点.其中:住宅投资12.1亿元,增长9.7%,增速比1-5月份回落1.7个百分点,占房地产开发投资的比重为75.1%;

别墅、高档公寓投资0.7亿元,同比增长151.7%;

办公楼投资0.2亿元,同比下降15.2%;

商业营业用房投资1.8亿元,同比增长45.4%.房屋施工面积增加,房屋新开工面积和竣工面积均呈负增长态势.上半年,房地产开发企业房屋施工面积473.5万平方米,同比增长24.9%,增速比1-5月份提高2.3个百分点;

其中,住宅施工面积371.6万平方米,同比增长20.9%.房屋新开工面积60.4万平方米,同比下降10.6%,其中,住宅新开工面积45.0万平方米,同比下降21.6%.房屋竣工面积20.2万平方米,同比下降14.3%;

其中,住宅竣工面积17.3万平方米,同比下降21.8%.房屋销售持续下降,降幅进一步收窄.2012年以来,在全国房地产调控政策的影响下,晋城市房地产销售市场持续下降.上半年,商品房销售面积13.3万平方米,同比下降54.6%,降幅比一季度缩小21.4个百分点;

其中,住宅销售面积12.8万平方米,同比下降54.5%,降幅比一季度缩小21.2个百分点.商品房销售额4.7亿元,同比下降57.3%,降幅比一季度缩小19.7个百分点;

其中,住宅销售额4.5亿元,同比下降54.5%,降幅比一季度缩小20.8个百分点.安装工程投资进一步放大.上半年,全市房地产项目共有80个,其中有42个项目投资完成率达到80%以上,安装工程投资有较大幅度增长.按投资构成分:全市完成建筑工程投资10.8亿元,同比增长0.5%,占本年房地产开发投资比重为67.3%;

安装工程投资2.3亿元,同比增长78.4% 中央经济工作会议提出,2013年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,特别提到 要适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加 ,这意味着2013年银根会进一步放松,这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力.另外,随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出 支持合理自住和改善性需求 ,这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求,改善性需求一旦入市,将有效激活市场,促进市场加快复苏.中央经济工作会议明确,要 继续坚持房地产市场调控政策不动摇 .全国住房城乡建设工作会议强调,要 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求 .同时,住建部表示要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制,构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系.房产税试点工作的实质性推进将大大改变市场预期,并可能引发投资投机者和多套房持有者的抛售,从而削弱市场快速上涨的基础和动力. 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、晋城市统计局、晋城市国土资源局、晋城市房产管理局、晋城市房地产经纪协会、晋城房地产业协会、中国行业研究网及国内外相关报刊杂志的基础信息,全面分析了晋城市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征.报告汇集了晋城及晋城主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标;