DOC《杭州市物业管理项》

三、在表格的空白处填写具体信息或数字,属于选择项的在""处打"√".填报时间以物业项目主任(经理)填写时间为准.

四、其他填报说明: 该信息表主要有七部分组成:项目概况、共用设施设备及维修情况、服务收费、业主委员会信息、项目物业管理情况、经营性收入和物业服务企业基本情况. 物业建成年代:可按"****年**月"格式填写, 如有多期可按"一期:****年**月;

二期:****年**月……"格式填写;

物业交付时间:可按"****年**月"格式填写, 如有多期需按"一期:****年**月;

二期:****年**月……"格式填写;

物业接管时间:可按"****年**月"格式填写, 如有多期需按"一期:****年**月;

二期:****年**月……"格式填写;

市级以上物管获奖情况: 可按"

1、****年**月获全国(省、市)物业管理示范(优秀)住宅小区(大厦)

2、****年**月获全国(省、市)物业管理示范(优秀)住宅小区(大厦) ……" 格式填写;

共用设施设备重大维修情况: 可按"

1、***(共用设施设备名称)在****年**月因***原因进行维修,维修经费***元;

2、***(共用设施设备名称)在****年**月因***原因进行维修,维修经费***元;

……" 格式填写;

物业服务费收缴标准中其他类:除高层、多层类型,如排屋、别墅、商场等 可按"***(房屋类型):***元/ M2/月"格式填写;

历次物业服务费调整情况: 可按

1、****年**月*******部分物业服务费(平均公共能耗费用)由****元/ M2/月调整为****元/ M2/月

2、****年**月*******部分物业服务费(平均公共能耗费用)由****元/ M2/月调整为****元/ M2/月……" 格式填写;

供冷及收费方式根据实际情况填写;

须知历届业委会情况:指历届业主委员会成立情况(含现任业主委员会) 可按"

1、第一届业主委员会,****年**月至****年**月;

区局已备案(未备案)

2、第二届业主委员会,****年**月至****年**月;

区局已备案(未备案) ……"格式填写;

与物业管理相关的主要问题:指本物业管理项目内存在的与物业管理相关的主要问题.根据实际情况选择对应的问题编号. A社会评价方面: a

1、行业的地位不高;

a

2、行业公信力不强;

a

3、人们对行业有偏见;

a

4、任意压低服务价格;

a

5、行业发展的大环境仍不宽松;

a

6、社会舆论导向有偏差. B政府方面: b

1、立法跟不上;

b

2、相关政策不配套;

b

3、执法不力;

b

4、协调工作不到位;

b

5、与供水部门关系不顺;

b

6、与供电部门关系不顺;

b

7、与供气部门关系不顺;

b

8、对行业干涉多、支持少;

b

9、任意加重企业负担;

b

10、对物业服务费价格控制过死;

b

11、现行税赋政策不合理、企业负担过重. C开发单位建设方面: c

1、"建管"不分掩盖前期遗留问题;

c

2、"建管"不分转嫁新建物业矛盾;

c

3、"建管"不分利用售后服务促进房屋销售;

c

4、利用"建管"不分压低交接成本;

c

5、房屋质量问题突出;

c

6、配套设施不到位;

c

7、住宅项目交通不方便;

c

8、住宅项目生活不方便;

c

9、拖欠空置房服务费;

c

10、不重视前期物业服务;

D业主与业主委员会方面: d

1、物业管理的参与意识不强;

d

2、不配合、不支持物业管理;

d

3、公共意识淡薄;