DOC《房地产动态》

房地产动态 半月刊2017年4月25日 国家信息中心 中国房地产信息网(www.

crei.cn) 主办 未经许可不得它用 从首季楼市运行看中国经济新气质:稳字当头 调控给力 住房城乡建设部、中国建设银行关于推进商业金融支持小城镇建设的通知 北京市关于进一步加强产业项目管理的通知 2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况 3月份一二线城市新建商品住宅价格 同比涨幅继续回落 业内预计地方调控将持续加码 二季度房价增幅料收窄 央行"按兵不动"意在推动金融去杠杆、防风险 住建部:今年全国将新分配公租房200万套 房地产开发统计资料 2017.08 目录大势点评 从首季楼市运行看中国经济新气质:稳字当头 调控给力 政策动向 住房城乡建设部、中国建设银行关于推进商业金融支持小城镇建设的通知 国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告 北京市规划和国土资源管理委员会等部门关于进一步加强产业项目管理的通知 市场走势 2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况 3月份一二线城市新建商品住宅价格 同比涨幅继续回落 2017年1季度北京市房地产市场运行情况 房价回温背后:超40城调控加码13城限售 业界论坛 业内预计地方调控将持续加码 二季度房价增幅料收窄 李一戈:有关房地产长效机制框架的建议 李宇嘉:稳定楼价亟待突破"供地瓶颈" 地产金融 央行"按兵不动"意在推动金融去杠杆、防风险 房贷起底:5大行占比70% 股份行增速惊人 城市群视野下的楼市投资:资金流向卫星城 营销管理 一季度房企销售猛增近9成 万科重回老大位子 海外之窗 新加坡房屋销售量飙升至近四年最高水平 海外楼市与中国楼市的三大不同之处 要闻简报 国家发改委副主任宁吉:正在紧锣密鼓研究制定楼市新政 住建部:今年全国将新分配公租房200万套 北京:未办施工许可商办类项目需重新申办规划许可 供求信息 北京市规划和国土资源管理委员会国有土地使用权挂牌出让公告 房地产开发统计资料 2017年1-2月固定资产投资(不含农户)情况 2017年1-2月各地区固定资产投资(不含农户)住宅建设情况 2017年1-2月全国房地产土地开发、房屋建筑与销售情况 2017年1-2月各地区土地购置情况 2017年3月70个大中城市新建住宅价格指数 2017年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数 2017年3月70个大中城市二手住宅价格指数 大势点评 从首季楼市运行看中国经济新气质:稳字当头 调控给力 国家统计局18日发布的数据显示,3月份我国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳. 专家表示,各地新一轮调控措施目标明确,态度坚决,因城施策,在短期措施和长期措施的配合下,我国楼市运行正在趋稳,房地产将逐渐回归其"居住属性". "史上最严厉"调控稳住部分热点城市楼市 今年3月份以来全国再度开启新一轮全面调控政策,调控广度和深度堪称"史上最严". 据记者初步梳理,全国有40多个市、县、区从不同层面加码楼市调控.一方面北京、广州、厦门、杭州等一二线城市强力升级、严堵政策漏洞,调控的广度和深度超出市场预期;

另一方面,政策调控地域范围从一线城市和部分热点二线城市,扩展到浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等大都市圈周边三四线城市. 清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,各地结合本地市场的情况,积极主动对房地产市场进行干预,对稳定房地产市场、防范房地产市场风险具有非常积极的作用. 业内专家表示,3月份是房地产传统销售旺季,本轮房地产调控措施普遍在3月17日以后推出,对3月份房价的影响尚不明显. 一叶知秋,管窥最新发布的一系列数据,可以感受到部分热点城市楼市正在回稳: ――国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,从同比看,3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比2月份增加4个,回落城市中18个为一二线城市. ――3月份,北京、广州、上海、南京、杭州、合肥、厦门二手房住宅价格指数分别同比增长27.0%、27.8%、16.1%、26.0%、19.8%、24.9%、31.7%.经记者对比发现,这些城市3月份的二手房住宅价格指数同比增长率均比2月有不同程度的回落. ――统计局调查了解,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减. 国家统计局新闻发言人毛盛勇说,新一轮调控措施对整个经济,包括对房价和其他房地产方面指标的影响,有可能在4月份乃至以后陆续有所显现. 因城施策发挥地方政府主体责任 因城施策,各按步伐,各地开启多层次叠加政策模式. 纵观新一轮调控措施,各地主要采取限购限贷等需求侧管理方法,从提高购房门槛、提升首付比例、严格差别化信贷,到明确限制楼盘售价、销售套数、销售时间、限制房地产企业利润率等方面调控楼市. 毛盛勇说,房地产市场本身的地域性非常强,有的地方,特别是一线城市和一些热点城市,房价上涨的压力比较大.很多三四线城市库存又比较高,在调控当中坚持因地制宜、因城施策,发挥地方政府的主体责任. 国家统计局初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落,3月份比2月份回落3.4个百分点;