DOC《中山市政府采购项目》

网址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy) 行贿犯罪档案查询指引 栏目进行查询. 《行贿犯罪档案查询告知函》原件可装订在投标文件正本内密封递交. 《行贿犯罪档案查询告知函》原件必须在投标截止时间前与投标文件一并递交. 第二部分 采购项目内容(用户需求书)

一、项目概况 1.项目名称:中山市南区西环片区控制性详细规划调整 2.规划范围:东面为广珠西线高速公路,西临岐江河,南面紧靠大南公路,规划区面积约826公顷. 3.规划依据: 《中华人民共和国城乡规划法》(2008年) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 《广东省城乡规划条例》 《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011) 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 《广东省城市控制性详细规划编制指引(试行)》 《中山市城市规划技术标准与准则》(2010) 《中山市城市总体规划(2010-2020年)》(报批版) 《中山市南区北溪片区控制性详细规划》(2015年审批版) 《中山市南区马岭片区控制性详细规划调整》(2014年审批版) 《中山市南区西环片区控制性详细规划调整》(2015年审批版) 各类市政专项规划及其它相关规划设计

二、工作内容 按照《中山市规划分区(中山市控制性详细规划单元分区及编码体系研究)》对原控规范围用地进行重新划分编制,分别制作规划成果.

(一)控制性详细规划调整论证报告部分

1、分析区域发展背景,结合规划片区现状情况,梳理影响片区发展的各项因素,总结控制性详细规划调整的主要原因.

2、.对现行控规的实施情况进行评价,全面整理和回顾报建审批档案,分析现行控规在实施过程中存在的问题,为控规调整提供有力支撑.

3、确定控规调整主要内容,详细论述调整理由.

4、进行控规调整前后对比,主要分析功能定位、人口、公共设施、市政设施、公共绿地及城市空间等方面的变化调整情况.

5、调整后影响分析,分析论证控规调整后对于片区发展的影响,主要从公共服务设施、道路交通等方面进行分析论证.

(二)控制性详细规划调整部分

1、掌握已批已建用地的基本情况,确认其控制指标是否与规划证书相符,落实规划片区现状的土地开发和权属情况,扎实核查片区内土地权属,根据上层次规划和前版规划,结合新的发展要求,对规划片区局部用地功能进行调整,落实已批动态维护方案,以有效指导规划片区的土地开发.

2、根据规划片区及周边道路建设实施情况,结合片区用地功能调整,通过对片区道路交通进行整体论证分析,优化规划片区的道路功能和交通组织,确定主要交通设施的规模、位置,确定道路的位置、宽度、断面形式、走向、交叉口形式、控制点坐标及标高、城市广场、停车场等;

3、根据用地功能调整,采用合理的人口计算方法,重新核定规划片区的人口规模及环境容量,结合相邻片区对公共服务设施、市政基础设施、公共绿地等规划布局统筹进行合理调整、补充和完善,从整体上满足各片区城市建设、经济发展和相关配套的需求.

4、结合道路和用地的调整对规划片区的给排水工程、电力电信工程、燃气工程、管线综合工程进行规划设计调整,为规划片区的有效经营提供保障.对其总量预测、供给来源、管网布局的计算方法和结果应作详细说明.管网布局应符合实际操作的要求.市政规划图中管线应区分现状、规划,并标明坡向、坡度、坡长、标高等内容及其图例.