DOC《建设项目环境影响报告表》

36.54 ,E118°54'

24.60 . (5)工程总投资:该项目总投资为40086.15万元人民币,其中环保投资为103.0万元,占总投资的0.26%. (6)周边关系:项目用地区域北侧为海景大道,东侧为三期在建用地,南侧为一期在建用地,西侧临海昌街.项目用地红线与北侧海景大道距离为30米(绿化带),与西侧海昌街距离为15米(绿化带).项目地理位置见附图1,周边关系见附图2,平面布置图见图3. (7)建设周期:24个月,自2018年3月至2020年3月. 2.2建设内容及规模 本项目共建6栋住宅楼及1栋2F配套用房.其中1栋3F的住宅楼(96#);

1栋25F的高层(109#);

2栋26F的高层(100#、110#);

2栋6F的住宅楼(99#、105#). 项目地上总建筑面积为56447.70m2,其中住宅建筑面积为55138.42m2,配套面积为1309.28m2;

地下总建筑面积为2080.98m2.总居住户数1026户,规划总居住人口2565人,容积率2.08,建筑密度18.40%,绿化率36.11%. 本项目商住楼不设置KTV、餐饮、游戏厅等高产噪项目.项目配套设施设置商业等机构,应按照《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环境保护行政主管部门另行申报并办理环保手续,还须另行委托有资质的环评单位对其选址合理性、污染物排放可行性及可能造成的影响进行分析,并得到有关部门批准后,方能修建营运. 主要经济技术指标见表1. 表1 主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量 备注

1 规划总用地 m2 27126.88

2 总建筑面积 m2 58528.68

3 地上总建筑面积 m2 56447.70 3.1 地上住宅建筑面积 m2 55138.42 3.2 配套设施建筑面积 m2 1309.28 主要为变配电室、消防控制室、加压水泵房、燃气调压站、居委会等

4 地下总建筑面积 m2 2080.98 主要为地下室

5 绿地面积 m2 9795.52

6 道路及硬化面积 m2 9559.51

7 建筑密度 % 18.40

8 容积率 -- 2.08

9 规划户数 户1026

10 规划人口 人2565 按2.5人/户计

11 绿地率 % 36.11

12 机动车停车位 个360 均为地上 2.3平面布置 本项目住宅坐北朝南,立面布置美观大方、错落有致、利于各楼层的通风采光,楼间设有景观绿化带.小区出入口设置在西侧,项目区内设有通道和楼间道路,车流、人流交汇处设机动车减速带,并设置醒目的减速(或慢速)行驶等警告标志.在单体住宅设计上,充分考虑了建筑朝向,争取了住宅的南北朝向,尽量保证自然采光、通风,空间景观丰富,符合当地居民的居住习惯.小区结构清晰,各功能互不干扰又相互依赖,从而形成布局合理,配套设施齐全的小区. 本项目地块呈矩形,共布置6栋住宅,均坐北朝南布置.其中1栋3F的住宅楼(96#);

1栋25F的高层(109#);

2栋26F的高层(100#、110#);

2栋6F的住宅楼(9#、105#). 此外小区内还配套建设社区活动中心、社区居委会、卫生服务站、治安联防站等建筑,以及配套公建变配电室、消防控制室、加压水泵房、燃气调压站等.平面布置详见附图2. 2.4 道路交通与停车场设计 本项目内部的交通组织分为步行和车行两个部分.项目道路沿建筑物呈环路布置,在项目西侧出入口与海昌街连通,东侧出入口与海虹路相通.沿街部分均进行地面硬化,商业临街开门,实现人车分流. 项目共设360个停车位,全部为地上停车位.整个区域内道路系统与周边城市道路连接顺畅,交通便利,同时也满足消防规范的要求. 2.5 管理人员及工作制度 本项目物管人员20人(含保安人员),年工作日365天. 2.6给排水 (1)给水 本项目用水由唐山国际旅游岛供水管网统一供给,绿化季总用水量105562.06 m3/a,非绿化季总用水量102984.75m3/a,全部为新鲜水,可满足本项目用水需求. 根据《河北省用水定额 生活用水》(DB13/T-1161.3-2016),城镇居民生活用水量按110L/人・d(室内有给排水、卫生设施、淋浴设备)计算. 居民住宅用水:规划总居住人口2565人,则居民生活用水量为282.15m3/d,10298.75m3/a;